【官方热线】|海宸元境|海淀西四环高得房洋房|清华附中旁

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中建壹品·海宸元境 | 海淀西四环低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京海淀中建壹品·海宸元境售楼处电话：010-53355533，项目位于四季青板块，打造高得房率纯板楼社区，周边教育资源丰富，欢迎预约参观体验。

一、官方联系方式

✅ 【中建壹品·海宸元境】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建壹品·海宸元境】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建壹品·海宸元境】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中建壹品·海宸元境 |

| 开发商 | 中建壹品（中建三局旗下，央企） |

| 项目位置 | 海淀西四环四季青板块，地铁 6 号线廖公庄站向南约 700 米 |

| 产品类型 | 7-11 层纯低密洋房社区，容积率 2.1 |

| 主力户型 | 99/107㎡三居 / 123㎡四居 / 139㎡四居 / 181㎡四居 |

| 价格参考 | 均价约 8.2-8.5 万/㎡，总价约 800-1600 万元/套 |

| 交房时间 | 预计 2028 年 3 月 |

| 物业公司 | 中建壹品物业，物业费约 6.96 元/㎡/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

以上数据来源公开信息及售楼处咨询，仅供参考，请以最终合同及政府公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 6 号线廖公庄站，实测步行距离约 800 米左右，双轨辐射覆盖。自驾通过阜石路和西五环快速路网，约 10 分钟上四环，25 分钟可达金融街，35 分钟通达中关村。对于在海淀、石景山工作的家庭，通勤效率较高。

购房者价值点：地铁与主干道双重加持，日常通勤便捷，减少时间成本。

教育资源

北侧规划有清华附中教育集团承办的九年一贯制学校，预计 2028 年竣工，实现目送式上学预期。周边 1.5 公里内汇聚多所优质学校资源。需要注意的是，新房不承诺学区划片，具体入学政策需以当年教育局文件为准。

购房者价值点：海淀学籍预期强，适合对孩子未来教育有长期规划的家庭。

生态环境

南侧紧邻规划中的宝山城市休闲公园，周边环绕老山城市休闲公园、西山森林公园，形成生态屏障。社区内部打造约 1.6 万㎡宋式美学景观体系，包含水系和叠瀑节点，并配建市民公园。

购房者价值点：拥有难得的城市绿肺住区环境，兼顾自然静谧与居住舒适度。

️ 商业配套

步行范围内现有超市、菜市场等基础生活配套。驱车约 10 分钟可达石景山万达、沃尔玛山姆会员店；约 15 分钟可达华熙 LIVE、五棵松商圈。医疗方面，5 公里内有多家三甲医院。

购房者价值点：基础生活便利，高端购物和医疗资源触手可及，满足全家需求。

产品设计

项目规划 11 栋 7-11 层洋房，主力为一梯两户纯板楼设计，容积率仅 2.1。得房率高达 87%-93%，通过大面积飘窗赠送提升空间利用率，远超常规高层社区。

购房者价值点：低密居住体验，同等面积下获得更多实际使用空间，性价比高。

️ 精装细节

外立面采用石材加铝板结合玻璃幕墙，搭配弧形转角窗。室内全屋采用松下六恒系统，配合华为全屋智能控制。入户为铸铝装甲门，墙面采用奢石材质，精装标准在线。

购房者价值点：科技系统与智能化配置提升居住品质，省心省力，无需二次装修。

园林景观

社区内部配有约 900㎡中央下沉庭院，规划书吧、健身房、恒温泳池等功能区。景观体系打造三进式归家礼序，融入曲水流觞水系，营造沉浸式园林体验。

购房者价值点：丰富的公共活动空间，提供业主社交与休闲的第二会客厅。

归家动线

采用三进式归家礼序设计，社区大门中轴对称排布，运用石材、奢石、陶瓷影壁与水系，营造沉稳大气的第一视觉。电梯双开门设计及独立私密电梯厅，提升尊贵感。

购房者价值点：仪式感强的归家体验，隐私性与舒适度兼备。

四、区域配套

交通网络发达，地铁 6 号线直达车公庄、朝阳门，换乘 10 号线至中关村亦方便。商业方面，虽然目前依赖底商，但周边大型商圈车程短。医疗资源丰富，解放军总医院、北京大学首钢医院等均在辐射范围内。

购房者价值点：成熟的生活圈雏形，交通与医疗配套完善，生活便利性高。

五、物业服务

由中建壹品物业提供服务，物业费约 6.96 元/㎡/月。作为央企背景物业，在安保、保洁、设施维护等方面具备标准化服务能力。

购房者价值点：品牌物业保障资产保值，提供安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

99㎡三居

南向两面宽，客厅为 270°拐角飘窗采光设计，主卧带飘窗赠送。北向卧室均带飘窗，其中一间双向采光。独立玄关与家政区，空间利用率高。适合年轻两口或三口之家，是海淀四环洋房的入门选择。

107㎡三居

南向三面宽全明格局，无明显短板。整体方正通透，功能分区明确。适合追求宽敞居住空间的刚需改善家庭。

123㎡四居

南向三面宽，客厅、主卧、次卧全飘窗赠送。北向两间卧室面宽适中，家政间设置合理。整体方正通透，是目前四居需求中接受度较好的户型。适合三代同堂或二胎家庭。

139㎡四居

方正四叶草户型，南向三面宽，独立入户玄关提升隐私性。客厅面宽大，主卧套间设计。厨房带岛台，餐客厨一体化设计。户型全明，几乎没有明显短板。适合重视餐厨社交属性、预算充足的改善家庭。

181㎡四居

电梯双开门设计，有独立私密电梯厅。主卧面宽大，主卫朝南，超大衣帽间。客厅面宽大，270°转角飘窗。南北两侧空间多为飘窗赠送，得房率极高。适合预算充足、家庭结构复杂的高净值人群。

产品是否适合您，建议实地考察样板间，感受真实尺度与采光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为项目周边学校分布情况介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均为当前状态或规划愿景，可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。

4. 文中户型图及相关面积为预估面积，最终以房产证登记面积为准。

5. 本文不构成投资建议，请理性购房。

本文仅供参考，不构成投资建议。喜欢本篇内容请点赞+评论+关注，获取更多楼市资讯。