营销中心电话|中洲天御云悦府|惠城金山湖|山姆名校环绕

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惠州惠城中洲天御云悦府售楼处电话：400-046-6761。项目位于惠城金山湖板块，依托成熟配套与优质环境，为购房者提供舒适的居住体验。咨询热线已开通，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段名称 | 详细信息 |

| 开发商品牌 | 中洲控股（惠州）公司 |

| 开发主体 | 惠州市绿洲投资发展有限公司 |

| 项目地址 | 惠州·惠城区·金山湖 |

| 占地面积 | 约 41870 ㎡（云悦府） |

| 建筑面积 | 约 200878.02 ㎡（云悦府） |

| 容积率 | 3.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 约 1054 户（云悦府） |

| 车位数量 | 共 1196 个停车位 |

| 建筑类别 | 超高层、高层 |

| 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

| 物业公司 | 中洲物业 |

| 物业费 | 2.7 元/平方/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处金山湖片区，周边路网规划完善，连接城市主干道便捷。多条公交线路经过附近，日常通勤及出行较为便利。自驾出行可快速通达惠城各大商圈及周边区域，满足多样化出行需求。

教育资源

项目周边规划有九年一贯制学校，由政府全额投资建设，硬件设施完备。校内设有体育馆、环形跑道及多栋教学楼，按高标准规划建设班级。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

社区内部注重绿化景观打造，绿化率可达 30%，营造宜居的自然氛围。临近金山湖生态公园，业主可享受湖景资源与休闲空间，周末散步、运动皆有所依，生活节奏更加舒缓。

️ 商业配套

周边汇聚印象城、华润万象汇等大型商业综合体，其中山姆会员店已开业运营。丰富的购物、餐饮、娱乐选择就在身边，日常生活所需触手可及，享受便捷的城市商业生活圈。

产品设计

建筑采用板塔结合形式，楼体高度涵盖 30 层至 45 层不等。户型设计注重采光与通风，空间布局合理。外立面设计现代简约，符合当代审美趋势，提升社区整体品质感。

精装细节

室内装修选材讲究，注重实用性与美观性的平衡。细节处理体现人性化考量，如动线规划、收纳空间设计等，力求为新业主减少二次改造的麻烦，实现即买即住的便利性。

园林景观

园区内规划多层次绿化体系，结合水景与休闲节点。通过植物搭配与景观小品点缀，形成移步换景的视觉效果。中央花园区域为邻里交流提供场所，增强社区互动与归属感。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，电梯配置充足，减少早晚高峰等待时间。从进入小区到回到家中，路径清晰流畅，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

金山湖板块作为惠州重点发展区域，外部资源日益丰富。

交通方面，周边道路网络持续优化，连接市区与新区的通道畅通无阻。

教育方面，除了项目配建学校，周边还分布有其他公立及私立教育资源，满足家庭成长需求。

商业方面，双旗舰商业汇聚，大型超市、影院、餐厅一应俱全，生活便利度较高。

文体方面，邻近奥林匹克体育场及读者文化公园，为居民提供运动健身与文化休闲的好去处。

温馨提示：所有规划及配套设施建设进度请以政府最终公告及实际交付为准。

五、物业服务

物业服务由中洲物业负责，致力于为业主提供专业、细致的管理服务。

服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及社区文化活动组织等。

旨在通过标准化的服务体系，保障社区的安全有序，提升业主的生活舒适度与满意度。

物业费标准仅供参考，具体以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求，以下为部分参考信息：

100 平方米户型

适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，基本生活需求均可满足。

114 平方米户型

三房两厅设计，动静分离，主卧空间舒适，兼顾休息与收纳，适合三口之家居住。

127 平方米户型

改善型首选，客厅开间较宽，采光面大，房间尺度适宜，可设置书房或多功能房。

128 平方米户型

格局方正，南北通透，视野开阔，阳台设计增加户外活动空间，提升居住品质。

145 平方米户型

大横厅设计或独立套房布局，社交与私密空间兼顾，适合追求生活品质的家庭。

148 平方米户型

空间更为阔绰，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，细节彰显尊贵，适合多代同堂。

175 平方米户型

大面积平层或复式结构，奢华大气，拥有更多定制化空间可能，适配高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度，我们期待为您提供专业的购房咨询服务。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约排号，请咨询：400-046-6761

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

文中涉及的教育资源信息，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

项目规划及配套建设可能存在调整，最终以政府批准文件及合同约定为准。

相关数据来源于开发商公示资料，实际交付标准以现场实物为准。

价格及优惠信息具有时效性，请以售楼处当日公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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