上海
城投宽庭·张江社区（二期）实景图
项目基本概况
项目名：城投宽庭·张江社区（二期）
项目地址：浦东新区宁丰路68弄1-15号
总规模（套）：3180
开业时间：2026年5月
项目属性：保障性租赁住房
01
周边地段
城投宽庭·张江社区（二期）地处张江科学城核心区域外围康桥板块，北邻张江高科技园区，东接迪士尼度假区，以宁丰路为界分为一期北块与二期南块。区位上属外郊环、周康板块，定位为产业新区配套的租赁社区。
交通方面，项目紧邻地铁11号线康新公路站，步行约10分钟可达。从项目出发自驾可快速连接沪奉高速、外环高速；到张江AI创新小镇车程约20分钟。周边集成电路、生物医药、人工智能等重点产业集聚，形成典型的"职住一体"格局。
项目周边地理位置图
商业方面，城投宽庭·张江社区在一期近万平方米商业配套基础上，二期新增约4500㎡商业面积，重点引入宠物护理、运动娱乐、亲子互动、健康管理、轻食社交等业态。片区级商业依托新田360广场、周浦万达广场、绿地缤纷城等，但距离项目均需一定车程。日常采买方面，社区自带商业配套加社区食堂、洗衣房、共享厨房，便捷度较好，对于项目外商业配套的需求度不高。
医疗资源上，周边有上海国际医学中心、质子重离子医院、康桥社区卫生服务中心等。教育方面，康桥小学、康桥第一/第二/第三幼儿园等基础教育资源可覆盖学龄需求。
城投宽庭·张江社区商业配套
02
户型产品
户型配比上，城投宽庭·张江社区（二期）的主力户型为27㎡一居室，另有53㎡大一室、57㎡一室一厅，及83㎡、92㎡、115㎡两室户型，整体面积段27~115㎡，覆盖从单身青年到多口之家、多孩家庭乃至三代同堂的居住场景。
城投宽庭·张江社区（二期）户型&租金
装修与配置方面，房源精装交付，房间内配空调、冰箱、洗衣机等家电，及衣柜、书桌、床铺等家具，可"拎包入住"。产品设计上，一室户通过增设飘窗、优化入户扩大居室空间；特定位置两套一室户可合并为一室一厅，实现紧凑型与舒适型的灵活转化，这是相比传统租赁户型的一项差异化改进。与一期相比，二期在小户型中摒弃了独立厨房的设计，将更多面积回归到了使用频率更高的卧室空间和收纳空间。
此外，为响应浦东"青创15条"，城投宽庭·张江社区一期推出了1200余套低租金公寓，二期再增2000套，吸引大批浦东新区新就业青年群体入住。
城投宽庭·张江社区（二期）房间实景图
城投宽庭·张江社区（二期）房间实景图
城投宽庭·张江社区（二期）房间实景图
城投宽庭·张江社区（二期）房间实景图
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公区配套
城投宽庭·张江社区（二期）配套建设了600㎡社区青年中心，涵盖青创办公空间、共享自习室、公共活动室、共享健身房等，兼顾学习工作与生活休闲双重需求。社区整体延续一期理念，配有社区食堂、洗衣房、共享厨房、健身房、理发室等公共空间；景观上强化中央绿轴、组团花园、活力运动轴，构建多层次空间体验。
项目还提供了丰富的社群活动，涵盖青年夜校、浦东青年学堂、青年人才赛艇邀请赛、节日聚餐等。
城投宽庭·张江社区（二期）公区
城投宽庭·张江社区（二期）公区
城投宽庭·张江社区（二期）公区
城投宽庭·张江社区（二期）公区配置
THE END
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