云南
呈贡又有好地即将出让！
昨日（7月22日），呈贡斗南挂出一宗约39.5亩的纯宅地，容积率仅2.5，将于8月12日网上拍卖，总价约2.2亿起拍。
地块紧邻地铁4号线梅子村站，位置相当优秀。
出让公告｜图源省公共交易平台
根据出让公告，此次即将出让的土地编号为KCC2025-1号地块，位于呈贡斗南街道。
地块为纯住宅用地，面积约39.5亩，容积率仅2.5，建筑密度22%，绿地率40%。
这宗地起拍价约2.24亿，算下来，土地单价约567万/亩，楼面价约3402元/平。
｜昆明楼市一线制
从地块素质就能看出，这宗宅地相当优质，同样优越的，还有它的区位配套。
KCC2025-1号地块位于斗南片区，古滇路与博帆街交汇处，家门口就是地铁4号线梅子村站，周边还有环湖东路等城市干道。
目前，该地块周边已建成有卓越滇池晴翠、海荣滇池澜庭、邦泰春华序等多个项目，居住氛围日渐成熟。
约2公里范围内，还有龙城购物中心、斗南花卉市场等商业配套。
地块周边还分布有丰富的教育资源，呈贡民大附小斗南小学、呈贡第六幼儿园等，都紧邻该地块。
另外，这个地块距离滇池直线距离仅约1.4公里，斗南湿地公园、王官湿地公园等都环伺在侧，资源禀赋很高。
地块位置｜图源看地云
这样一块优质宅地，究竟谁会出手拿地呢？
目前，呈贡片区的主力房企主要有邦泰、中通等。
其中，邦泰已在呈贡布局了6盘，包括邦泰春华序、邦泰映悦、邦泰悦九章等。
可以说，呈贡就是邦泰在昆明的大本营，而且对于片区的新地，邦泰也几乎是寸土必争。
中通地产去年在呈贡核心区也连续3次溢价拿地，展现出持续深耕呈贡的决心。
值得一提的是，去年以来展现出超高拿地热情的云南建投，上周也再度杀入呈贡拿地。
｜昆明楼市一线制
至于这些房企是否会加入此次土拍，最终这块优质宅地又会花落谁家，我们拭目以待。
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