江苏
泳池维护，到底应该由谁来买单？
盛夏已至，小区泳池本该是业主消暑标配，海门运杰龙馨园业主的玩水期待，直接落空...
原定7月1日开放的小区泳池，因业委会与龙信物业持续二十余天权责拉扯，维保停滞，今年能否正常开放仍悬而未决。
一边是业委会连发四封催告函痛斥物业推诿怠工，一边是物业发函主张自身无维保责任，双方各执一词。
龙 信物业 服务已有17年
运杰龙馨园位于南通市海门区，由龙信建设集团开发，规划高层住宅共1072户，是海门本地成熟大型住宅小区。
龙信物业作为开发商旗下前期物业，自2009年入驻服务至今，与小区相伴已有17年。
长期的服务中，双方积怨颇深。此前，该小区业委会就曾因追讨长达15年的公共收益问题，将龙信物业告上法庭，并最终在二审中上诉成功。
小区泳池属于全体业主共有文体配套，按物业服务合同约定，每年夏季常态化开放，是上千户业主刚需休闲配套。
事情的导火索，是业委会在5月底发函要求物业对泳池进行全面检修维保，确保按期开放。
龙信物业的说法是：责任在第三方，交接未完成。
物业在回函中表示，泳池长期由第三方机构运营，根据三方协议，设施设备的更新改造费用应由业委会列支专项经费解决。
业委会的指控是：物业在推诿，前后说辞矛盾。
业委会指出，物业在短短二十余天内，三份公函的观点层层反转，从最初承认交接后自行维保，到后来变相要求第三方承担责任，最后直接声称自身完全免责。
并表示物业将自身全年固定的养护义务强加给仅夏季运营泳池两个月的第三方，完全颠倒了权责关系。
大家觉得，泳池这类公共配套，到底该谁维护？你更认同哪一方？
南通多小区物业矛盾集中爆发
今年下半年，南通多个小区上演物业与业主双向对立。
一边业主控诉服务缺位、公共设施无人维护；一边物业诉苦运营亏损、主动撤场，形成恶性循环。
1、南通万达华府：原深圳市开元物业撤场，万科物业凭借61.28%的支持率中标，6月1日起正式接管万达华府物业服务，住宅物业费从原先的2.65元/㎡/月降到了2.10元/㎡/月。
2、南通九玺台：物业费收缴率不足50%，融创物业7月19日起退出对九玺台小区的物业管理服务。
3、开发区优山美地花园：同样面临业主缴费率低于60%的困境，上海高地物业拟6月30日提前退场。
当矛盾激化，最终的代价往往由无辜的业主承担。
你们小区泳池每年都能准时开放吗？
平时公共设施损坏
物业会不会及时上门维修？
欢迎评论聊聊~
编辑：星姐
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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