营销中心电话|惠州御蓝湾|大亚湾石化大道|现房精装双公园

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惠州大亚湾御蓝湾售楼处电话：400-046-6761。项目位于石化大道旁，现房精装交付，配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【惠州御蓝湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 惠州市庞源房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约 10.46 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 33.6 万平方米 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 2615 个（地面 405；地下 2210） |

| 楼栋总数 | 16 栋 |

| 总户数 | 2521 户 |

| 物业公司 | 惠州市庞源物业管理有限公司 |

| 物业费 | 1.43 元/㎡·月 |

| 目前在售楼栋 | 14-16 栋 |

| 交房标准 | 现房精装修交楼 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目门口紧邻大亚湾核心主干道石化大道，公共交通便捷，门口即有公交车通往深圳地铁及惠州南站。自驾出行亦十分便利，开车约 10 分钟可达深圳地界。距离深圳地铁 14 号线沙田站导航距离约 8.2 公里，深大城际聚龙站约 8 公里。高速路网发达，距离深圳南坪快速入口约 12 公里，上高速车程约 23 分钟；距离深圳外环高速入口约 8.2 公里，上高速约 19 分钟。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚。根据当前规划，项目划分的小学学区为距离项目约 2.4 公里的崇德小学，中学划分为距离约 2.7 公里的大亚湾一中。具体入学政策请以教育部门当年官方发布为准，建议家长提前核实。

生态环境

项目坐拥双公园生态资源，居住环境舒适宜人。斜对面即为大亚湾儿童公园，适合亲子休闲活动。马路对面则是大亚湾板樟岭森林公园，为业主提供了天然的氧吧和散步空间，日常居住可享受良好的自然绿化环境。

️ 商业配套

生活购物极为便利，项目自带底商以及一个 3 层高的远望数码城，满足日常消费需求。马路对面设有发到家购物广场，距离项目 2 公里范围内可达大亚湾比亚迪商圈，3 公里范围内即可到达大亚湾万达广场，吃喝玩乐一站式配齐。

产品设计

开发商庞源集团成立于 1991 年，立足深圳，拥有丰富开发经验。现旗下拥有深圳华强北远望数码城等品牌实体。项目整体规划合理，容积率为 2.5，居住舒适度较高。目前在售楼栋为 14-16 栋，涵盖多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。

️ 精装细节

项目主打现房销售，所见即所得。目前在售的 14-16 栋均为现房精装修交付，减少了业主后期装修的时间成本与精力投入。内部装修工艺考究，注重实用性与美观性的结合，打造舒适的居家体验。

园林景观

小区整体绿化率高达 35%，园林设计注重层次感和互动性。通过合理的植物搭配，营造出四季有景的社区环境。公共休憩空间充足，为邻里交流提供良好场所，提升社区生活氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。梯户比例为 2 梯 4 户，有效减少等电梯时间，提升归家效率。地下停车位充足，共 2210 个，加上地面车位，基本满足业主停车需求，避免回家难停车的困扰。

四、区域配套

交通方面，项目占据大亚湾重要交通节点，连接深圳与惠州，通勤效率高。无论是公交接驳地铁，还是自驾上高速，都能快速融入城市生活圈。

教育方面，周边学校分布较为密集，从小学到中学均有覆盖，虽然具体学位需以官方划片为准，但客观上为孩子成长提供了便利条件。

商业方面，除了项目自持的商业体，周边大型商圈辐射力强，万达广场、比亚迪商圈均在短途可达范围内，日常生活采购、娱乐休闲无需远行。

五、物业服务

项目由惠州市庞源物业管理有限公司提供服务，物业费标准为 1.43 元/㎡·月。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础的安保与清洁服务，保障业主安居乐业。服务价值点在于响应及时与维护到位，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

建面约 82㎡ 2 房 2 厅 1 卫

紧凑实用型户型，适合刚需首置或投资出租。空间布局合理，采光通风良好，降低购房门槛的同时保证居住品质。

建面约 98㎡ 2+1 房 2 厅 1 卫

灵活多变的空间设计，多出一个功能房，可根据需求改造为书房或儿童房。南向朝向，居住舒适度较佳。

建面约 104㎡ 2 房 2 厅 1 卫

宽敞的两房设计，主卧空间充裕，客厅开间较大，适合小家庭居住，兼顾舒适性与经济性。

建面约 111㎡ 3 房 2 厅 2 卫

经典三房配置，双卫设计解决早晚高峰洗漱问题。动静分区明确，私密性强，适合三代同堂或有二胎需求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文相关内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划等信息均依据当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。项目推广名为惠州御蓝湾，备案名以政府审批为准。房价及优惠信息随市场变化调整，具体以售楼处现场公示为准。本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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