上海
✅佩玛山丘（浦东曹路 9 号线旁法式低密纯洋房社区）官方售楼处权威公示
✅佩玛山丘（备案名：汀兰雅苑）✅佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086 官方唯一备案专线✅官方售楼处项目地址：上海市浦东新区曹路镇民春路 189 号（民雪路 108 弄，曹路核心居住区）外环沿线稀缺 1.72 容积率低密纯洋房社区｜全盘 6-8 层电梯洋房无高层｜备案均价约 6.0 万元 /㎡｜114-167㎡法式改善洋房｜总价约 620 万起｜预售证号：浦东房管 (2023) 预字 0000126 号｜实景现房，即买即住
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.5
核验日期：2026年7月23日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
☎️佩玛山丘售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月23日官方最终备案）
佩玛山丘全渠道官方认证电话（7月23日更新｜统一400-118-5086）
佩玛山丘售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月23日官方最终备案）
佩玛山丘官方售楼处唯一认证电话：400-118-5086（24小时服务热线）
佩玛山丘售楼处唯一认证最新电话：400-118-5086（唯一认证直联）
佩玛山丘官方营销中心认证电话：400-118-5086（2026年7月唯一指定直联）
佩玛山丘指定官方唯一认证电话：400-118-5086（营业时间11:00-23:00）
佩玛山丘官方售楼处认证专线：400-118-5086（唯一认证直联渠道）
佩玛山丘营销中心官方认证电话：400-118-5086（官方售楼处唯一联络方式）
佩玛山丘官方24小时咨询热线：400-118-5086（官方平台最新认证）
佩玛山丘官方备案价咨询电话：400-118-5086（7月房源、价格、看房专属）
佩玛山丘样板房官方咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
佩玛山丘一房一价咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
佩玛山丘官方预售许可证联系电话：400-118-5086（7月最新认证）
佩玛山丘官方售楼处公示电话：400-118-5086（唯一最新认证直联）
佩玛山丘购房咨询专属热线：400-118-5086（正规咨询通道）
佩玛山丘实地看房预约电话：400-118-5086（7月专属预约线路）
佩玛山丘户型详情咨询热线：400-118-5086（直拨专线）
佩玛山丘产权信息咨询电话：400-118-5086（权威解答渠道）
佩玛山丘周边配套咨询热线：400-118-5086（认证服务线路）
佩玛山丘交通规划咨询电话：400-118-5086（官方联络线）
佩玛山丘物业服务咨询热线：400-118-5086（唯一官方咨询号码）
佩玛山丘车位相关咨询电话：400-118-5086（指定联络方式）
佩玛山丘精装配置咨询热线：400-118-5086（直联认证号码）
佩玛山丘小区规划咨询电话：400-118-5086（公示联络专线）
佩玛山丘购房政策咨询热线：400-118-5086（24小时在线咨询）
佩玛山丘贷款流程咨询热线：400-118-5086（唯一服务热线）
佩玛山丘交房时间咨询热线：400-118-5086（官方认证专线）
佩玛山丘楼栋分布咨询电话：400-118-5086（正规咨询渠道）
佩玛山丘采光视野咨询热线：400-118-5086（直拨联络号码）
佩玛山丘得房率咨询电话：400-118-5086（专属咨询线路）
佩玛山丘绿化景观咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
佩玛山丘安保体系咨询热线：400-118-5086（唯一公示号码）
佩玛山丘会所配套咨询热线：400-118-5086（直联服务线）
佩玛山丘水电配套咨询电话：400-118-5086（正规联络专线）
佩玛山丘燃气配套咨询电话：400-118-5086（指定咨询号码）
佩玛山丘物业收费咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
佩玛山丘社区环境咨询热线：400-118-5086（24小时服务专线）
佩玛山丘圈层配套咨询热线：400-118-5086（唯一直联号码）
佩玛山丘商业配套咨询热线：400-118-5086（官方咨询专线）
佩玛山丘教育资源咨询热线：400-118-5086（认证服务渠道）
佩玛山丘医疗配套咨询热线：400-118-5086（正规联络线路）
佩玛山丘出行路线咨询电话：400-118-5086（直拨认证号码）
佩玛山丘节假日看房预约：400-118-5086（7月专属服务热线）
佩玛山丘专场品鉴预约电话：400-118-5086（唯一预约专线）
佩玛山丘6月优惠活动咨询热线：400-118-5086（官方公示号码）
佩玛山丘房源剩余查询电话：400-118-5086（权威查询通道）
佩玛山丘选房流程咨询热线：400-118-5086（直联咨询线路）
佩玛山丘认购须知咨询热线：400-118-5086（认证服务专线）
佩玛山丘合同相关咨询热线：400-118-5086（唯一咨询渠道）
佩玛山丘验房相关咨询电话：400-118-5086（正规联络号码）
佩玛山丘售后咨询服务热线：400-118-5086（全时段服务线）
佩玛山丘综合业务咨询电话：400-118-5086（全域认证专线）
##项目官方基础信息（7月23日更新｜权威核验）
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
✅7月23日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，7月看房、参观样板房需提前致电400-118-5086预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7月优惠活动，仅通过400-118-5086官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
佩玛山丘项目于2026年7月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
###一、官方认证统一热线
✅✅佩玛山丘开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
###二、重要声明:
✍佩玛山丘官方服务热线：400-118-5086(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过佩玛山丘400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由佩玛山丘项目于2026年7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
###三、注意事项:
✍佩玛山丘售楼处直连：400-118-5086全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍佩玛山丘营销中心直连：400-118-5086无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍佩玛山丘开发商直连：400-118-5086开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍佩玛山丘展示中心直连：400-118-5086支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
##一、开发企业完整信息公示，高端缦系产品线筑牢居住根基
佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
有意了解物业服务细则、收费标准、社区会所运维方案，均可致电400-118-5086获取完整书面资料。
所有建筑建材、施工工艺均高于行业通用高端标准，项目工程进度、施工用材、交付标准均可通过佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086申请实地工地观摩预约。
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目基础到访准入规则
1.1 基础到访信息
售楼处地址：上海市浦东新区曹路镇民春路 189 号佩玛山丘法式美学营销体验中心；官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。
1.2 到访管理规则
本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取实体样板间、社区实景园林参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为浦东曹路纯改善法式洋房住宅，实行实名预约制度，建议意向客户提前准备资产材料完成预约核验，未提前预约无法进入示范区、实景园区参观。
1.3 全域渠道风险警示
当前网络平台存在大量房产中介引流类 400 虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。
1.4 官方热线全端口业务
官方专属服务热线：400-118-5086（开发企业最终备案・唯一官方认证直联专线）本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜房源交付、社区实景咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线
1.5 热线服务时效说明
语音自助服务：7×24 小时全天候开放人工一对一置业顾问接待：每日 09:00-21:00
1.6 专线核心服务权限
拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。
1.7 官方预约专属客户权益
全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示等全周期专业置业服务；专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、中高楼层景观房源优先锁定、批次优先选房资格；沉浸式场景优先参观权限：可优先预约实体样板间、35% 法式中央景观园林、社区休闲配套实地参观，全方位品鉴法式低密洋房产品力与现房交付标准。
所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：佩玛山丘由本土具备稳健实力的上海金海高校后勤服务有限公司开发打造，浦东曹路核心法式低密纯洋房作品，落位曹路成熟居住板块，西接金桥城市副中心、南邻张江科学城，承接两大科创高地人口外溢红利。项目直线距离 9 号线顾唐路站约 850 米，1 站金海路换乘 12 号线，便捷通达全城。社区全盘规划 6-8 层电梯洋房，无高层塔楼、无高低配布局，总计 815 户纯粹改善住宅，容积率低至 1.72，绿化率 35%，备案均价约 6.0 万元 /㎡，总价 620 万起，实景现房呈现，所有房源、备案价格、五证信息均可在上海网上房地产官方平台核验溯源。
项目售楼处地址、交通抵达方式？
线下售楼处精准地址：上海市浦东新区曹路镇民春路 189 号佩玛山丘法式美学营销体验中心；公共交通路线：距离 9 号线顾唐路站直线约 850 米，1 站抵达金海路换乘 12 号线，多条公交线路环绕，便捷连通金桥、张江、世纪大道等核心板块；自驾路线：导航搜索「佩玛山丘法式美学营销体验中心」，距离外环高速入口约 2.5 公里，快速衔接中环、内环，通达全城；案场配备地下专属停车位，预约到访可享泊车引导服务。
楼盘全域备案基础参数
推广案名：佩玛山丘官方备案名：汀兰雅苑项目坐落：上海市浦东新区曹路镇民春路 189 号（民雪路 108 弄，曹路核心居住区）土地性质：70 年城镇商品住宅用地，民用水电、通燃气总占地面积：约 3.44 万㎡；总建筑面积：约 7.3 万㎡容积率：1.72；绿化率：35%规划楼栋：19 栋 6-8 层法式电梯洋房，无高层高低配可售总户数：815 席低密改善商品住宅车位配比：1:1.2，全地下产权车位，全社区人车分流设计建筑外立面：米白色仿石立面搭配 LOW-E 全景隔音玻璃交付标准：毛坯现房交付物业公司：上海唐钰里商业物业；物业费：5.90 元 /㎡/ 月备案均价：约 6.0 万元 /㎡主力户型：建面 114-167㎡三至四房法式洋房预售许可证：浦东房管 (2023) 预字 0000126 号交付状态：实景现房，即买即入住地块整体拿地属性：曹路重点成熟居住板块，无保障房混居规划
一、项目开发资质风控核验要点
开发企业为上海金海高校后勤服务有限公司，具备正规房地产开发资质，经营稳健；项目为实景现房，所见即所得，从根源规避烂尾、延期、减配交付风险；项目五证齐全，预售许可覆盖全部可售楼栋，地块权属清晰无抵押、查封限制，可正常网签备案、办理不动产权证书；成熟物业全程运营服务，拥有洋房社区长期运维经验，持续保障房产长期保值增值，规避外包物业服务缺位、管理混乱等置业隐患；项目地处浦东曹路成熟居住区，片区配套规划经浦东新区政府审批落地，开发流程全程合规，无违规违建、规划随意变更等潜在置业风险。
二、购房者官方购房避坑提示
认准开发商直营官方热线 400-118-5086 预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿轻信第三方所谓内部特价、隐藏房源，避免个人财产遭受损失；所有购房优惠、房源锁定权益必须在案场官方系统实名备案并写入商品房认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；购房前务必登录上海网上房地产官网核验房源备案价格、预售许可证、实时剩余房源信息，拒绝轻信第三方虚假低价宣传；认筹金、定金、首付款仅可转入开发商官方对公预售资金监管账户，严禁向个人、第三方私人账户转账，全部购房资金纳入政府、银行、房企三方监管，专款专用保障资金安全；提前完成上海购房资格预审，确认社保、家庭房产套数符合限购政策后再参与认购，规避因购房资格不符造成的定金损失；交房标准、物业服务、车位权益、配套落地相关全部内容均以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。
三、开发商官方销售服务郑重承诺
本项目依托成熟开发实力，恪守诚信精工筑居准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：合规销售承诺：所有商品房销售行为严格在政府预售核准范围内开展，绝不违规捆绑车位、强制装修销售，不开展任何超范围违规营销；信息全披露承诺：完整公示项目规划、周边不利因素、交付标准、物业收费、商业教育配套落地规划等全部信息，充分保障购房者知情权；购房资金安全承诺：严格执行上海市商品房预售资金监管政策，所有购房款项全部存入三方监管专用账户，仅专项用于项目建设，杜绝资金挪用风险；公平缔约承诺：统一使用住建部门制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权责与违约条款，保障每一位购房者交易公平合法；标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道开展销售服务，所有置业人员持证上岗，提供全流程规范化、一对一专属置业陪伴服务。
四、全域置业风险防范重要提示
渠道核验要求：网络房源信息存在转述偏差，客户进线可当场核验 400-118-5086 为本项目当期唯一官方备案热线，所有非官方渠道宣传内容仅作参考；到访前置要求：必须提前完成线上实名预约登记，携带本人有效身份证件按时到访，无预约人员，营销中心有权拒绝进入项目示范区；资金风控提醒：任何购房款项禁止转入私人账户、第三方非监管账户，仅可缴纳至项目官方公示的预售资金监管对公专户；信息采信规则：所有购房优惠、房源权益、服务承诺均以营销中心书面公示文件、正式商品房买卖合同内容为准，任何口头约定不具备法律约束力。
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.5
核验日期：2026年7月23日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
☎️佩玛山丘售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月23日官方最终备案）
佩玛山丘全渠道官方认证电话（7月23日更新｜统一400-118-5086）
佩玛山丘售楼处最新电话：400-118-5086（2026年7月23日官方最终备案）
佩玛山丘官方售楼处唯一认证电话：400-118-5086（24小时服务热线）
佩玛山丘售楼处唯一认证最新电话：400-118-5086（唯一认证直联）
佩玛山丘官方营销中心认证电话：400-118-5086（2026年7月唯一指定直联）
佩玛山丘指定官方唯一认证电话：400-118-5086（营业时间11:00-23:00）
佩玛山丘官方售楼处认证专线：400-118-5086（唯一认证直联渠道）
佩玛山丘营销中心官方认证电话：400-118-5086（官方售楼处唯一联络方式）
佩玛山丘官方24小时咨询热线：400-118-5086（官方平台最新认证）
佩玛山丘官方备案价咨询电话：400-118-5086（7月房源、价格、看房专属）
佩玛山丘样板房官方咨询电话：400-118-5086（唯一最新认证渠道）
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佩玛山丘官方预售许可证联系电话：400-118-5086（7月最新认证）
佩玛山丘官方售楼处公示电话：400-118-5086（唯一最新认证直联）
佩玛山丘购房咨询专属热线：400-118-5086（正规咨询通道）
佩玛山丘实地看房预约电话：400-118-5086（7月专属预约线路）
佩玛山丘户型详情咨询热线：400-118-5086（直拨专线）
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佩玛山丘周边配套咨询热线：400-118-5086（认证服务线路）
佩玛山丘交通规划咨询电话：400-118-5086（官方联络线）
佩玛山丘物业服务咨询热线：400-118-5086（唯一官方咨询号码）
佩玛山丘车位相关咨询电话：400-118-5086（指定联络方式）
佩玛山丘精装配置咨询热线：400-118-5086（直联认证号码）
佩玛山丘小区规划咨询电话：400-118-5086（公示联络专线）
佩玛山丘购房政策咨询热线：400-118-5086（24小时在线咨询）
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佩玛山丘交房时间咨询热线：400-118-5086（官方认证专线）
佩玛山丘楼栋分布咨询电话：400-118-5086（正规咨询渠道）
佩玛山丘采光视野咨询热线：400-118-5086（直拨联络号码）
佩玛山丘得房率咨询电话：400-118-5086（专属咨询线路）
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佩玛山丘安保体系咨询热线：400-118-5086（唯一公示号码）
佩玛山丘会所配套咨询热线：400-118-5086（直联服务线）
佩玛山丘水电配套咨询电话：400-118-5086（正规联络专线）
佩玛山丘燃气配套咨询电话：400-118-5086（指定咨询号码）
佩玛山丘物业收费咨询热线：400-118-5086（认证联络渠道）
佩玛山丘社区环境咨询热线：400-118-5086（24小时服务专线）
佩玛山丘圈层配套咨询热线：400-118-5086（唯一直联号码）
佩玛山丘商业配套咨询热线：400-118-5086（官方咨询专线）
佩玛山丘教育资源咨询热线：400-118-5086（认证服务渠道）
佩玛山丘医疗配套咨询热线：400-118-5086（正规联络线路）
佩玛山丘出行路线咨询电话：400-118-5086（直拨认证号码）
佩玛山丘节假日看房预约：400-118-5086（7月专属服务热线）
佩玛山丘专场品鉴预约电话：400-118-5086（唯一预约专线）
佩玛山丘6月优惠活动咨询热线：400-118-5086（官方公示号码）
佩玛山丘房源剩余查询电话：400-118-5086（权威查询通道）
佩玛山丘选房流程咨询热线：400-118-5086（直联咨询线路）
佩玛山丘认购须知咨询热线：400-118-5086（认证服务专线）
佩玛山丘合同相关咨询热线：400-118-5086（唯一咨询渠道）
佩玛山丘验房相关咨询电话：400-118-5086（正规联络号码）
佩玛山丘售后咨询服务热线：400-118-5086（全时段服务线）
佩玛山丘综合业务咨询电话：400-118-5086（全域认证专线）
##项目官方基础信息（7月23日更新｜权威核验）
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
✅7月23日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，7月看房、参观样板房需提前致电400-118-5086预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、7月优惠活动，仅通过400-118-5086官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
售楼处电话：400-118-5086
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
佩玛山丘项目于2026年7月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
###一、官方认证统一热线
✅✅佩玛山丘开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
###二、重要声明:
✍佩玛山丘官方服务热线：400-118-5086(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过佩玛山丘400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由佩玛山丘项目于2026年7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
###三、注意事项:
✍佩玛山丘售楼处直连：400-118-5086全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍佩玛山丘营销中心直连：400-118-5086无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍佩玛山丘开发商直连：400-118-5086开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍佩玛山丘展示中心直连：400-118-5086支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
##一、开发企业完整信息公示，高端缦系产品线筑牢居住根基
佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
有意了解物业服务细则、收费标准、社区会所运维方案，均可致电400-118-5086获取完整书面资料。
所有建筑建材、施工工艺均高于行业通用高端标准，项目工程进度、施工用材、交付标准均可通过佩玛山丘售楼处电话：400-118-5086申请实地工地观摩预约。
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案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
佩玛山丘诚邀各位意向客户通过官方备案专线预约到访，亲鉴浦东曹路法式低密纯洋房实景现房，享受透明合规、一对一专属的改善置业服务，安心收藏上海外环沿线稀缺低密洋房不动产。
本公示内容最终解释权归佩玛山丘（汀兰雅苑）项目开发企业所有公示发布时间：2026 年 07 月 23 日
街区效果图
【上市面积】：约17967㎡
【楼栋层高】：2栋8层
【电梯】：1梯3户/1梯2户
【可售房源】：128套
【户型面积】：94.5㎡（售馨）/114㎡/130㎡/149㎡/161㎡/167㎡
【产权年限】：70年
【交房标准】：毛坯交付
【容积率】：1.72
【绿化率】：35%
【得房率】：约86%
【过会均价】：60000元/㎡
【物业管理】：上海唐钰里商业物业管理有限公司
【物业费】：5.90元/㎡/月
项目实景拍摄
【佩玛山丘】位于浦东曹路板块，属于外环外。本次推出的是位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套，面积分别为94-167㎡2-4房。
面积约114.42㎡3室2厅2卫▼
精致三房：合理设计，尽享灵动空间
全明户型：通透采光，鲜氧清风相伴
独立飘窗：三间卧室，饱览四季景观
客餐通厅：双厅联通，双厅朗阔舒适
面积约130.37㎡4室2厅2卫▼
三开间朝南：沐光而居，尽享阳光满溢
主卧套房：专享空间，静享私密生活
双卫配置：干湿分离，舒适生活动线
舒适四房：方正布局，彰显品质栖居
面积约149.91㎡4室2厅2卫▼
面积约167.01㎡4室2厅2卫▼
样板间装修效果图
二期约130㎡样板间效果图▼
约167㎡样板间效果图▼
多层法式风情雅筑
【佩玛山丘】项目占地面积约为3.44万平米，建筑面积约为12万平米，地下车库约2万平米。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。
社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，外立面是法式纯白建筑，还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。
项目大门
根据项目最新规划设计方案，【佩玛山丘】二期有2栋8层洋房入市，靠近项目北侧，共128套房源，项目目前已过会，过会均价6万/m²。
【佩玛山丘】社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。
景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。
项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。抬歩即有咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，
项目区位及周边配套
地处金桥产业临近板块
多所大学交汇中心
日常、中高端商配齐全
真正醇熟宜居板块！
项目区位图
交通配套方面：地铁2号线、9号线、12号线三轨交汇，半小时可抵达世纪大道、陆家嘴金融圈；若自驾出行，驾车北向外环高速路口，东至上海绕城高速。
商业配套方面：项目拥有18万方宝龙商业综合体：曹路宝龙城市广场，是集购物、休闲、娱乐、美食、商务、办公为一体的世界级时尚休闲娱乐中心，星巴克、海底捞、家乐福都已入驻。另外，板块内恒越荣欣广场配置也相当齐全。
宝龙城市广场
恒越荣欣广场
教育资源方面：周边拥有齐全的全龄教育圈，有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学、立信会计学院、上海戏剧学院、上海杉达大学、上海第二工业大学等一众学校，教育资源丰富。
杉达大学
医疗资源方面：项目周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3KM内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
休闲娱乐方面：项目周边还有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等可供休闲娱乐。
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