安澜上海 ：四大国央企联合开发 ，上海首个全域4米抬板浮岛顶豪，东区全新169-400㎡产品即将入市

️ 安澜上海（上海徐汇・内环滨江CAZ）官方售楼处｜2026.7.23实时

官方预约热线

400-9692-958（中海地产 & 招商蛇口 & 徐汇城投 & 中旅投资四大国央企联合打造，439.5亿全国总价地王，官方唯一认证，严格预约制接待，必须提前2天预约，实名登记+验资准入，24小时在线服务）

⏰ 接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）

售楼处地址：上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交叉口，项目现场西侧展示中心）

项目地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路500弄（备案名：滨江安澜庭），徐汇内环滨江CAZ核心，西岸金融城北侧，衡复风貌区南翼，直线距黄浦江约400米，距4/7号线东安路站约369米，距12号线龙华中路站约800米

一、今日核心动态（7.23 实时）

在售状态：上海首个全域4米抬板浮岛顶豪，2026年上海3000万+豪宅成交断层榜首，西区实景准现房热销中，东区全新169-400㎡产品即将入市

今日价格：备案均价约17.88-17.91万元/㎡，192㎡入门级总价约2700万起，238㎡主力总价约3600万起，275㎡全能户型约4300万起，365-370㎡楼王约6000万起，588㎡顶复约1.46亿，一房一价

交付时间：预计2028年12月31日精装统一交付，四大国央企联合品质管控，资金监管专户完整公示，交付无忧

剩余房源：西区少量192/238/275/365-370㎡在售，东区169/209/229/289/350/400㎡新品即将加推，认购享安澜业主专属浮岛礼遇

取证进度：预售证齐全（徐汇房管(2025)预字0000445号、徐汇房管(2026)预字0000051号等），7月正常接待，全系实景样板间及浮岛示范区全面开放

二、核心参数（官方备案）（7.23实时更新）

开发商：上海新百安经济发展有限公司（中海地产×招商蛇口×徐汇城投×中旅投资四大国央企联合开发，439.53亿全国总价地王，深耕上海一线滨江顶豪产品线）

产权：70年纯住宅，徐汇内环滨江CAZ核心，容积率2.63，绿化率35%，无保障房混居

占地/建面：占地约3.02万㎡/总建面约7.91万㎡，规划7栋13-28层纯大平层，总户数约290户，纯粹顶豪圈层

产品：建面约169-588㎡精装大平层，全系标准层高3.45-3.55米；上海首例全域4米整层抬板设计，实现人车完全分流，地下空间引入自然采光

物业：第一太平戴维斯高端物业+中海物业（国家一级资质），物业费约12.9元/㎡/月，24小时管家式服务

核心亮点：上海首个全域4米抬板浮岛社区+约15米垂直落差立体园林+约10米挑高大堂+约5500㎡双会所+270°全景舱江景+3.55米超高层高+梁志天/CCD/LSD等近20家国际设计机构联袂+四大国央企品质背书

三、主力户型（今日可看实景样板间）

【建面约169㎡三房两厅两卫 · 东区入门藏品】

总价：约2400万起

格局：社区湖景环绕，自然主义森系风格，坐拥社区最丰沛水景资源

亮点：东区最小面积段，首次将门槛拉低至全盘最低，适配当代智识家庭

【建面约192-195㎡四房两厅三卫 · 西区入门爆款】

总价：2700-3900万

格局：南向四开间，部分户型享三阳台设计，超大LDK一体化社交空间

亮点：入门级滨江大平层，得房率高，西区热销主力，一批次少量在售

【建面约238-245㎡四房两厅三卫 · 主力改善藏品】

总价：3600-4800万

格局：全景飘窗+四面宽设计，采光面超45米，中西双厨配置

亮点：主力改善户型，兼顾舒适性与圈层身份，二批次3#楼热销中

【建面约275-280㎡五房两厅三卫 · 全能王户型】

总价：4300-5600万

格局：三阳台+全景舱设计，连续采光面约50米，实得面积优势显著

亮点："全能王"户型，社交属性强，适配多代同堂顶豪家庭

【建面约365-370㎡五房三厅四卫 · 楼王天幕】

总价：6000-7900万

格局：三面环幕景观，约60米"观景长廊"，超大横厅+独立家政空间

亮点：楼王级产品，视野无遮挡，社交属性极强，终极改善首选

【建面约588㎡顶层复式 · 亿元级天际藏品】

总价：约1.46亿

格局：双层挑空复式，私享空中花园，360°全景视野

亮点：全盘仅极少数席位，上海滨江顶复孤品，收藏级资产

四、交付标准（全球一线顶奢精装）

交付状态：精装交付（装标约15000-20000元/㎡）

精装配置：

建筑特色：上海首例全域4米抬板浮岛设计，约15米垂直落差立体园林，约10米挑高大堂，层层叠退的立体景观，阳光车库

厨卫系统：德国美诺Miele/嘉格纳Gaggenau全套厨电，瑞士劳芬Laufen+德国杜拉维特Duravit顶奢卫浴，双台盆+独立浴缸+淋浴

智能家居：大金VRV中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔新风三大件，华为/ABB全屋智能中控

安防系统：智能门禁、24小时电子巡更、视频监控、专属管家服务系统

五、周边配套

交通：地铁4/7号线东安路站（约369米）、12号线龙华中路站（约800米），内环高架、打浦路隧道、龙耀路隧道环伺，15分钟直达陆家嘴、人民广场、徐家汇

教育：周边优质教育资源环伺，东安路第二小学、南洋模范中学、复旦大学附属徐汇实验学校等（具体学区以教育局当年划分为准）

医疗：复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属中山医院等三甲医疗资源密集

️ 商业：西岸金融城（约1.4公里）、正大乐城、绿地缤纷城、徐汇日月光中心，自带约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套

景观：黄浦江滨江步道（直线约400米）、徐汇滨江公共开放空间、油罐艺术中心、龙美术馆，独占黄浦江S湾江景资源

六、全球设计天团

项目携手梁志天、CCD、LSD等近20家国际顶尖设计机构联袂打造，从建筑、景观、室内到会所，全方位定义上海顶豪新高度，为上海后续顶豪开发划定全新标准

⚠️ 温馨提示

1. 本项目实行严格预约制+验资准入，看房请务必提前2天致电官方热线400-9692-958预约登记，凭预约码入场，不接待临时到访
2. 所有房源信息、价格、优惠政策以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准
3. 项目零茶水费、零预留费、零代办费，无任何隐形消费，请认准官方直营渠道
4. 文中信息更新于2026年7月23日，具体以开发商最新公示为准

安澜上海立即预约看房：400-9692-958

开发商：中海地产 & 招商蛇口 & 徐汇城投 & 中旅投资（四大国央企联合） 安澜上海售楼处：上海市徐汇区东安路500弄 接待时间：每日9:00-21:00（含节假日）

本文信息综合自开发商官方公示及公开备案资料，仅供参考，不构成购房要约。具体房源信息、价格、交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。