营销中心电话|金陵星图|城南中心板块|实景现房三强联袂

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南京金陵星图|实景现房三强联袂|城南中心板块售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京金陵星图售楼处电话：400-039-9172，项目位于江北新区中央文化区，B 地块住宅为实景现房，由三大实力品牌联合打造，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 所在区域 | 南京浦口区城南中心 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 参考均价 | 25700 元/㎡起（含装修包） |

| 建筑面积 | 89-139 ㎡及底跃 |

| 装修标准 | 精装交付（新风地暖空调） |

| 物业公司 | 银城物业 |

| 车位配比 | 1:1.14 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划中的地铁 11 号线江淼路站，该线路串联江北沿线各子板块，未来可与多条地铁线换乘。驾车前往河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下车程便捷。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭而言，出行效率值得期待。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。项目地处研创园旁，高知人群聚集，有利于营造良好的社区学习氛围。家长可为孩子规划多元化的成长路径，享受区域人文红利。

生态环境

小区绿地率约 30%，采用围合式布局，楼栋错落排布，保证了每户的采光与视野。结合外部公园资源，居民可享受低密度的居住体验。推窗见绿，下楼入园，满足都市人对自然环境的向往。

️ 商业配套

周边 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业综合体，包括大悦城、虹悦城、万达等知名商场。项目自配五星级酒店及多元商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。生活便利度较高，无需远行即可享受繁华。

产品设计

建筑立面采用弧形艺术设计，延续未来系风格，线条灵动。层高约 3 米，优于市场普遍标准，提升空间感。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化引入自然光线，让室内更加明亮通透。

✨ 精装细节

交付标准配置三大件：新风系统、地暖、中央空调。注重健康居住理念，通过科技手段调节室内环境。用材考究，工艺精细，减少业主后期装修投入，实现拎包入住的便捷生活。

园林景观

园区内打造多种场景复合共生，注重归家仪式感。绿化植被搭配合理，四季有景。公共活动空间丰富，兼顾老人休闲与儿童游乐需求，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

归家动线

人车分流设计，保障行人安全与园区静谧。车位配比约 1:1.14，缓解停车压力。入户大堂宽敞明亮，电梯等候区舒适温馨。从下车到入户的每一步都经过精心考量，体现对居住者的尊重。

四、区域配套

城南中心位于整个江北新区中心位置，是集浦口之力全力打造的城市门面。板块三面紧靠江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的连接枢纽。产业方面，一街之隔即是研创园，注册企业众多，高端人才集聚，为区域发展注入活力。文化方面，项目周边规划有复合型文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等场馆，未来将成为区域文化地标。

五、物业服务

项目由银城物业提供服务。该物业公司致力于成为长三角品质物业开发商，在南京拥有丰富的管理经验和良好的市场口碑。物业费标准为 2.6 元/㎡/月另加 0.8 元/㎡/月公摊费。服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设施维护等方面，旨在为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 中间户

紧凑实用，功能分区明确。适合首次置业或年轻小家庭，总价门槛友好，空间利用率高，满足基本居住需求的同时保留升级潜力。

113 平 3+2+2 东/西边户

尺度适中，动静分离。主卧套房设计，保障隐私与舒适度。边户采光更佳，视野开阔，适合三口之家或二胎家庭改善居住。

139 平 3+2+2 东边户

宽敞大气，格局方正。拥有更大的景观面和活动空间，可容纳更多家庭成员共同生活。适合作为终极改善选择，提升生活品质。

底跃户型

总价范围较宽，空间层次丰富。可设计为复式结构，增加收纳与功能区，适合追求个性生活方式的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的实景呈现和周边配套表示认可，认为其符合自身安家需求。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打 400-039-9172 进行优惠咨询与预约。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划等信息以政府最终批复及实际交付为准。本项目推广名为金陵星图，备案名以相关部门核准为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。广告相关内容如有变更，恕不另行通知。本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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