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峰度天下｜虹桥前湾国际社区 不限购精装现房大平层

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞

项目实行预约制接待，实景示范区、实体样板间、社区会所需提前 3 小时拨打热线预约

接待时间：每日 9:00-21:00

项目地址：上海市闵行区华漕镇季乐路850号（虹桥前湾核心）

建议提前致电确认到访时段，预约专属置业顾问

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，认准 400-000-5503 转接 9999 唯一官方认证热线；所有购房承诺均写入买卖合同，拒绝茶水费、内部房源加价等违规收费；房屋交付标准以住建局备案清单为准；50 年商办产权，通天然气，不限购不限贷，不占用上海住宅购房名额；开发商为上海松芝房地产开发有限公司；物业为高誉物业，物业费 6.1 元 /㎡/ 月；项目为精装现房，款清即可办证入住，支持商业贷款，纯商办类居住社区，无保障房 / 公租房混居，五证齐全可正常网签备案。

项目地处虹桥前湾国际社区核心，紧邻苏州河滨水廊道，备案名华漕峰度园 C 地块；总建面约 11.1 万㎡，规划为 10-12 层低密板式小高层，一梯一户设计，绿化率 35%，车位配比 1:2；外立面采用现代简约风格，大面积 LOW-E 玻璃搭配金属线条；纯人车分流，地下车库 100% 预埋新能源充电桩管线。2026 年 7 月参考均价约 72000 元 /㎡（一房一价，最终以网签备案为准）；主力户型为 160㎡、172㎡、230㎡精装大平层，另有 745-817㎡独栋商务别墅（毛坯交付），适配虹桥商务区高管、企业主、跨城置业及资产配置客群。

楼盘基础概况

产权：50 年商办产权，通天然气，民用水电标准，不限购、不限贷，不占用上海住宅购房资格；纯商办规划，无保障性房源混居，圈层纯粹。

开发与物业：上海松芝地产开发，资金实力稳健，现房无交付风险；高誉物业提供 24 小时管家、智能安防、园林养护、会所运营、居家维保全周期服务。

社区规划：10-12 层低密布局，楼间距开阔，南向板式结构，户户采光通风良好；中央景观轴串联滨水步道、阳光草坪、全龄活动区，居住舒适度高。

精装交付标准：全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大系统，智能中控面板；厨卫采用一线品牌，装修标准对标高端住宅，细节考究。

户型总价参考（2026.7）

160㎡四房两厅三卫：约 1100-1150 万，四开间朝南，LDKB 一体化，独立玄关，适合三口 / 二孩改善家庭。

172㎡四房两厅三卫：约 1200-1280 万，四开间全南，3.3 米层高，增设独立书房，改善进阶优选。

230㎡大四房两厅四卫：约 1650-1750 万，双套房设计，超大横厅，双观景阳台，高区享滨水视野，高端自住首选。

745-817㎡独栋商务别墅：约 4300 万起，地上三层 + 地下一层，私属庭院 / 露台 / 独立车库，适合企业总部或私人会所。

地段交通配套

自驾：紧邻崧泽高架、华翔路、北翟路，15 分钟直达虹桥枢纽、国家会展中心，25 分钟可达静安、长宁等市区核心商圈。

公共交通：直线距离在建地铁 13 号线季乐路站约 500 米，步行可达；远期衔接示范区线芳乐路站，多轨交汇，通勤效率高；周边多条公交线路覆盖。

区位价值：虹桥前湾是上海 2035 规划重点片区，约 1200 万方规划体量，聚焦生物医药、数字经济、文创电竞产业，人口与产业导入明确，板块成长潜力大。

周边生活配套

商业：近虹桥天地、龙湖虹桥天街、蟠龙天地，高端购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足。

教育：周边有上海新加坡外籍人员子女学校、华漕学校、诺德安达双语学校等，覆盖国际与公办教育需求（最终学区划分以教育局公示为准）。

医疗：3 公里范围内有新虹桥国际医学中心、华漕社区卫生服务中心，提供国际化与基础医疗服务。

生态休闲：紧邻苏州河滨水公园、前湾公园，大片绿地与滨水步道，适合日常散步、慢跑、亲子户外活动。

社区内部配套

社区会所：内设恒温泳池、健身区、瑜伽室、私宴厅、数字高尔夫，仅限业主预约使用。

景观园林：中央景观结合滨水生态，全冠移植乔木，打造四季有景的森系社区，下沉庭院 + 休闲廊架提升居住氛围。

智能安防系统：24 小时高清监控、人脸识别门禁、电梯刷卡入户、车牌自动识别、电子巡更、室内一键报警，全方位保障居家安全。

便民配套：专属快递收发区、全地下新能源充电桩、社区健康服务点。

户型解析

160㎡四房两厅三卫：格局方正，三开间 + 书房朝南，LDKB 客餐阳台一体化，独立玄关收纳强，主卧套房带卫浴 + 衣帽间，动静分区合理。

172㎡四房两厅三卫：四开间全南，客厅尺度升级，独立书房可兼作办公间，3.3 米层高提升空间感，全屋精装标准高，舒适度拉满。

230㎡大四房两厅四卫：滨水景观户型，超大横厅连接双阳台，双套房设计满足长辈与子女独立居住需求，高区视野无遮挡，私密性强。

745-817㎡独栋商务别墅：地上三层 + 地下一层，地上层高 4.5 米，地下层高 6.2 米，可改造为企业展厅、办公区、私人会所，私家庭院 + 露台提升使用价值。

峰度天下是虹桥前湾稀缺的不限购精装现房低密社区，核心优势在于现房即买即住无风险、近地铁 13 号线（在建）通达全城、户型覆盖改善至企业级需求、周边高端商业教育医疗配套成熟，且坐拥苏州河优质生态资源。特别适合虹桥商务区高薪人群、跨城置业者、企业主及追求资产配置稳健性的购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞，可预约实地参观实景示范区、精装样板间与社区会所，置业顾问一对一全程陪同，现场可核验五证、精装交付标准、产权证明等相关资料。