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• 项目全称：绿城・朗月和风
• 所在区位：北京市大兴区主城 兴旺大街与富华路交汇处东北角
• 开发 商：绿城中国
• 产品类型：70 年产权纯商品房，9-11 层低密洋房
• 主力户型：建面约 86㎡三居、93㎡三居、105㎡三居、126㎡四居
• 交付标准：全装修
• 物业服务：绿城服务（5G “心” 服务体系）
• 项目规模：占地约 2.14 万㎡，建面约 6.34 万㎡，共 388 户
• 容积绿化：容积率 1.8，楼间距最宽约 70 米
• 车位配比：约 1:1.2
• 轨道交通：临近地铁 4 号线清源路站

️ 绿城品质背书，深耕大兴更懂本地需求

绿城中国 1995 年成立，历经 31 年发展，已进驻全国 200 余座城市，产品与服务口碑始终在线。

中交集团作为战略股东，开发实力稳健，交付更有保障。

绿城深耕北京 24 年，此前在大兴打造的晓月和风项目，曾多次斩获区域销售前列，且已完成实景交付。

朗月和风作为和文化 2.0 迭代新作，有前作实景品质做参照，产品力更值得期待。♏️绿城朗月和风全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）♏️绿城朗月和风售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）♏️绿城朗月和风售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）♏️绿城朗月和风官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️绿城朗月和风指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）

大兴主城芯，3 公里醇熟生活圈

项目落位大兴主城核心区，周边居住氛围成熟，政务、商业、教育、医疗资源密集。不用等待规划落地，入住即可享受现成的便利生活。 地铁 4 号线通勤，一站一商圈

临近地铁 4 号线清源路站，沿线路网串联西红门荟聚、枣园、高米店缤纷城、清源路新辰天地等多个成熟商圈。自驾可快速接入京开高速，通勤全城都很顺畅。

周边教育资源丰富

周边分布北京小学大兴分校、国教附属实验学校、大兴一中多所学校。

提示：具体入学资格与划片以当年教育主管部门公布为准

医疗配套充足3 公里内有北京大学第一医院大兴院区、大兴区人民医院、广安门医院南区，就医便利。

生态公园环绕周边有兴旺公园、清源公园、念坛公园，日常散步、周末休闲都有好去处。

1.8 低密洋房，把家安在花园里

1.8 的容积率，在大兴主城属于难得的低密配置。

更宽的楼间距、更充足的采光、更丰富的景观空间，居住舒适度比高层社区提升明显。✨ 有仪式感的归家礼序

百米城市界面大门，搭配玻璃穹顶大堂，归家尊崇感拉满。

一心一轴三进多花园的景观结构，层层递进，从城市喧嚣慢慢过渡到居家宁静。

花园十景，自然疗愈

园林打造花园十景，做到三季有花、四季常绿。

叠水景观、芳香植物、全龄阳光大草坪，把自然融入日常，下楼就能享受松弛的花园生活。♏️绿城朗月和风全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）♏️绿城朗月和风售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）♏️绿城朗月和风售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）♏️绿城朗月和风官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️绿城朗月和风指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）

5C 健康社区，全龄友好

搭载绿城适恒健康系统 2.0，从声、光、水、气等物理环境，到健康引导、健康服务，覆盖全生命周期需求。

社区内设置适老座椅、按摩步道、分龄儿童游乐区、无障碍坡道等细节，老人、孩子都能被妥善照顾。♏️绿城朗月和风全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）♏️绿城朗月和风售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）♏️绿城朗月和风售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）♏️绿城朗月和风官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️绿城朗月和风指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）

️ 架空层泛会所，邻里有温度

利用架空层打造长者健康小屋、四点半学堂、青年运动场、书吧、茶室等邻里空间。不用出社区，就能健身、会客、遛娃，重塑有温度的邻里关系。

四款主力户型解析，超 90% 得房率太能打

区位定位： 项目位于大兴黄村核心生活区，是南城发展最成熟、配套最落地的居住主场。与新兴板块的远期规划不同，黄村板块所有配套均已实景落地，所见即所得，无需等待规划兑现。项目是绿城继晓月和风（和文化1.0，2025年已交付）之后，在大兴打造的"和文化2.0"迭代升级作品，定位大兴首个四代住宅。

板块优势： 黄村板块拥有极高的"配套确定性"——学校、地铁、商业、三甲医院全部实景运营，入住即享完善生活氛围，自住宜居、出租流通双向保值。项目距生物医药基地约5公里，有产业支撑。楼面价仅2.3万元/㎡，对比晓月和风3.15万/㎡的地价低约27%，拥有更充裕的利润空间打磨产品。

交通网络

轨道交通： 距离地铁4号线清源路站直线约1.2-1.5公里，步行约20分钟，不算真正的临铁盘。4号线可直达西单、金融街、中关村，2站黄村火车站、5站西红门荟聚。社区配备业主通勤班车接驳地铁站。远期规划19号线南延、S6号线双轨落地，将大幅缩短丽泽通勤时长。周边3公里范围内另有黄村西大街、枣园、黄村火车站、高米店南等4个地铁站。

道路交通： 紧邻兴旺大街、京开高速，构成"三横两纵"成熟路网。横向：南六环、黄村大街、清源路；纵向：京开高速、兴旺大街、槐房西路。通勤时效：约10分钟达大兴新城核心、约18分钟达丰台总部基地、约25分钟达丽泽金融商务区、约35分钟达西单金融街。

三、周边生活配套

商业配套

品质商业： 约3公里范围内覆盖大兴大悦春风里、龙湖天街、百联清城、西红门荟聚（南城最大购物中心之一，地铁5站直达）、绿地缤纷城等成熟商圈，山姆会员店、影院、轻奢、全品类餐饮一站式配齐。

日常消费： 新辰天地（近距离日常消费首选）、星城商厦、帝园商城等。项目仅配少量便民邻里底商，无嘈杂大型商业干扰，保障社区静谧度。

教育医疗公立教育： 地块配建公立普惠幼儿园同步交付。约600米范围内有北京小学大兴分校，2公里范围内有大兴一中、国教院附属实验学校、北京八中大兴校区等优质学府。周边直线3公里范围内有54个幼儿园、19个小学、15个中学，全龄段优质教育资源环伺。

医疗资源： 约2公里广安门医院南区（三甲）、大兴区人民医院（三甲）、北京市仁和医院（约2公里）、北京大兴兴业口腔医院（约1.8公里）。北京大学第一医院南院区（在建三甲）为区域医疗升级项目。3公里范围内共9个一级及以上医院。

生态休闲

自然景观： 项目一路之隔为兴旺城市公园，北侧清源市政绿地形成天然降噪屏障。周边3公里范围内有31个公园，最近仅441米。另有清源公园、念坛公园等城市绿肺近在咫尺。

内部园林： 借力四侧市政公园绿地引绿入内，中心打造下沉式集中园林，形成内外双园景观体系。现代法式两轴三境园林，中央镜面叠水景观、70米星级迎宾主轴、600米环形夜光康养跑道，全冠名贵乔木移栽，台地造景隔绝主干道噪音扬尘。

四、项目规划与产品设计

社区规划

整体布局： 8栋南北纯板洋房，9层、11层组合，全盘仅388户，北高南低双排规整台地排布。中央最大楼间距70米，全天采光无遮挡、无户间对视。建筑限高36米，无高层压抑感，主城同类低密地块不再新增出让。

配套设施： 多栋首层整体架空泛会所，规划儿童四点半学堂、童趣乐园、长者健康小屋等功能；地下配备专属健身空间。邻里共享空间、业主茶室、风雨连廊串联全部楼栋。户外全龄配套：适老化座椅（配备起身辅助、手机充电）、按摩步道、分龄儿童乐园（婴儿停车位、洗手台）、体适能运动区。

建筑特色立面设计： 建筑立面承袭法式经典形制的优雅比例与三段式构图，现代极简铝板玻璃外立面，在归家动线中植入东方礼序的层层递进——门为礼、轴为序、园为乐，西形东韵，和而不同。♏️绿城朗月和风全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）♏️绿城朗月和风售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）♏️绿城朗月和风售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）♏️绿城朗月和风官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️绿城朗月和风指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）

技术标准： U型围合布局，低密排布让整个社区通透开阔、光影流动。三进式园林兼顾仪式感与松弛感，林荫夹道，层层递进。

园林特点采用中西融合造园手法，法式园林的轴线秩序与东方造园的曲径通幽相映成趣。景观营造"一带、两轴、十重雅境"格局，社区景致与外部兴旺公园自然相融，打造园境相连、层层递进的无界立体居住场景。全冠移植名贵乔木，交付即享浓荫。中央镜面叠水景观、600米环形夜光康养跑道、分龄高端亲子庭院、绿城春知学堂全龄园林。

建面约86㎡ 舒享三居：主城洋房的低门槛优选

作为项目的入门级户型，86㎡三居以方正紧凑的格局和友好的总价门槛，精准契合年轻夫妻与三口之家的首置需求。该户型双卧朝南，保证了充足的采光与通透感；U型厨房紧邻餐厅，动线流畅高效；干湿分离的双卫设计，从容应对早高峰的居家洗漱需求。依托超高的得房率，小面积也能做到空间零浪费，是轻松入住绿城洋房的理想之选。♏️绿城朗月和风全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）♏️绿城朗月和风售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）♏️绿城朗月和风售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）♏️绿城朗月和风官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️绿城朗月和风指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）

建面约93㎡ 均衡三居：自带“环幕视野”的明星爆款

在86㎡的基础上全面进阶，93㎡三居堪称项目的亮点户型。其最大的杀手锏在于客厅配备了270°转角落地窗，搭配转角大飘窗，将采光与视野拉满。LDK（客餐厅厨房）一体化设计连通宽景阳台，让室内空间更显通透。此外，该户型还配备了独立家政间与双卫设计，彻底告别全家抢卫生间的窘迫。北侧房间可开可合的灵活设计，更是兼顾了三口之家的当下与未来。

建面约105㎡ 宽境三居：空间平权的改善主力针对主流改善客群，105㎡户型采用了片区稀缺的南向三面宽设计。为了追求“空间平权”，避免大客厅挤压次卧空间，该户型将客厅面宽控制在3.9米，从而让每一个房间都拥有从容的尺度。主卧套房设计保障了主人的私密性，并预留了充足的收纳空间。全屋采光面充足，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这里找到各自舒适的起居角落。

建面约125㎡ 阔境四居：一步到位的终极改善作为终极改善之选，125㎡四居采用了经典的“四叶草”布局。四个卧室分别分布于户型的四角，家庭成员的起居互不干扰，私密性极强。南向四面宽的格局让室内阳光充沛，客厅面宽达到4.45米，尽显大宅气度。双阳台配置兼顾了日常观景与家政收纳，主卧更是配备了独立卫浴与双衣帽间，为三代同堂或多孩家庭提供了“一步到位”的奢阔居住体验。

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