【官方】|城投东方玖玺售楼处|水西公园湖景|第四代顶奢洋房

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标题：天津城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代高品质洋房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333360，项目位于西青区中北镇凯苑路，紧邻水西公园生态核心区，低密洋房社区，为家庭提供舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】官方售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 天津城投集团 |

| 地理位置 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

| 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

| 建筑面积 | 126㎡、128㎡、138㎡及别墅 |

| 容积率 | 约 1.5 |

| 总户数 | 686 户 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业费 | 洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，复康路、外环西道及简阳路快速路构成三横三纵交通枢纽。地铁 11 号线（在建中）辐射全城，连接多个主要商务区。多条公交线路如 867、681、616 等环绕，通勤便利度高，适合在市区工作的家庭。

教育资源

周边规划有多所优质学校合作办学资源，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学等（以官方最终发布为准）。社区旁设有市实验小学（已开学），实现目送式上学，减少接送时间，提升家庭生活效率。具体入学政策请咨询教育部门。

生态环境

项目紧邻水西公园，属于城市生态封面区域。南向临湖设计，将自然景观引入生活场景。容积率约 1.5，保证社区内部绿化空间充足，居住环境静谧，有利于身心健康。

商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边 20 万㎡水西大型商业综合体汇聚永旺、宜家、大悦汇等知名商业体，休闲娱乐一站式解决，生活便利性出色。

产品设计

作为城投重点打造的产品序列，项目采用第四代洋房形态，结合铝板外延立面设计。部分户型配置南向宽景横厅搭配落地窗，连接大尺度阳台，增强室内采光与通风，优化居住空间感。

️ 精装细节

公共区域采用类酒店风格设计，入户大堂运用金属与石材元素，营造归家仪式感。地库大堂配备艺术灯光与导视系统，提升停车体验。室内为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。

园林景观

社区打造 220 米景观中轴，融合亭园云光幽谷等节点。全龄成长天地包含环形跑道与探索乐园，兼顾儿童游乐与成人休闲。下沉会所藏纳于山水间，提供私密社交空间。

归家动线

从入口景观大道到单元门厅，层层递进礼序。双单元大堂设计延续星级酒店标准，外部雨棚与内部精装相辅相成。每一次回家都能感受到尊重的仪式体验，过渡自然流畅。

✅ 【城投东方玖玺】官方售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

四、区域配套

水西板块作为政府重点发展区域之一，未来潜力值得关注。医疗方面，靠近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，保障家人健康需求。地标建筑摩天 117 大厦与生态水西形成城市级封面，提升区域价值。

温馨提示：周边配套现状及规划进度请以政府最新公布文件为准。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团背景支持，提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施管理等，致力于维护社区秩序与资产保值。天津城投集团主体信用评级稳定，运营经验丰富，为业主提供可靠的生活保障。

六、户型鉴赏

128㎡ 小高层户型

功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。空间利用率高，动静分离，满足不同年龄段居住需求。

126㎡ 洋房户型

赠送面积较大，出房率出色。南向面宽充足，采光良好，适合作为改善型首置选择。

138㎡ 洋房户型

尺度更为宽裕，可设置更多功能房间。超大阳台设计延伸生活场景，适合追求高品质生活的家庭。

别墅户型

低密墅级院落，私享独立空间。拥有更佳的隐私性与定制化可能，适合大家庭或高端客群。、

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✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小、软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 教育资源仅供参考，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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