上海
证券之星消息，北辰实业(601588)07月22日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。
投资者：尊敬的董事会秘书，贵司已经多年未有新拿住宅开发用地，时下地产是否以存量出清作为要务？另外，贵司新入职的副总经理高新勇负责贵司哪块业务？是会展业务国际化方面，还是地产业务和会展开发业务与北京市建筑设计研究院的协同部分？
北辰实业董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注。公司地产业务重点是“防风险、促转型、稳现金流”，全力推进存量项目去化，以集约经营盘活存量价值，加快尾盘项目资产整合，通过租售并举、以租促售，提升存量资产运营效能。公司副总经理高新勇先生已于2026年6月15日获聘，高先生在公司国际化、合规管理方面具有丰富经验，具体分工安排根据公司实际管理确定，公司会按照相关规定及时履行信息披露义务。
投资者：尊敬的董事会秘书，您好，国家会议中心二期项目已经投入运营多时，然而其依然处于北辰集团旗下其他公司运营，这已然触发贵司与集团之间约定的竞业协议，不知贵司在战略上是否考虑向集团提出并入实业公司运营？另外，目前贵司仍受累于地产开发业务，不知是否有考虑加大自持物业的自营管理，而非外包给其他公司负责物业维护？同时加速会展业务拓展
北辰实业董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注。关于国家会议中心二期项目，公司控股股东北辰集团已于2018年出具承诺函，明确将在该项目投入运营前委托公司负责运营管理，并在适当时机将项目股权优先转让给公司。目前公司已受托管理该项目，相关安排符合控股股东承诺，不存在违反竞业协议的情形。关于自持物业运营，公司已依托子公司北辰商管统筹开展资产运营和物业服务管理，形成了具有北辰特色的运营管理模式和标准体系。未来公司将围绕“以产业思维做实资产运营”的目标，持续提升自持物业的运营管理能力和效益。关于会展业务拓展，公司已将会展业务明确为战略核心，持续强化会展全产业链布局，做大做强会展第一主业。公司将持续深化“会展+”产业格局，推动业务高质量发展。
投资者：公司回复称在北京亚奥核心区域有近120万平方米的会展、酒店、写字楼和公寓，均为公司自持物业，建议能不能将这些资产按照市场价打包出售，然后将出售资产的钱拿来用于给大股东和各中小股东按照股份进行分配？
北辰实业董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注。公司自持资产是核心经营资产与战略转型的重要载体，而非待售商品。公司致力于通过专业化运营持续提升资产价值，实现稳定回报。同时，处置重大资产须严格履行董事会及股东会审议程序，无法简单出售分配。
投资者：作为投资者关注北辰红橡墅项目风险情况。北京市规划和自然资源委员会昌平分局书面答复显示，该项目因代征绿地、代征道路移交问题尚未解决，无法办理后续规划土地验收，并涉及28套房屋办证问题。相关问题可追溯至2003年，至今已持续二十余年，目前仍有相关行政复议在审理。上述事项关系项目验收、办证及后续推进，但未见专项风险披露。请问公司是否已开展风险评估？28套房屋办证问题何时解决？
北辰实业董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注。目前项目代征用地移交事宜已妥善处理，28套房屋已完成规划验收。
投资者：请公布一下6月30日最新股东人数，谢谢
北辰实业董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注。截至2026年6月30日，公司股票持有人数为112,745。
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