治顽疾、送服务、“码”上办……长宁“红色物业惠民月”为小区带来新变化→

来源：滚动播报

（来源：上观新闻）

日前，“‘四力四居’ 红色惠‘宁’”2026年长宁区“红色物业惠民月”活动圆满结束，活动不仅推出一系列群众喜闻乐见的便民服务，解决一批居民身边的烦心事，还以此为新起点，推动党建引领下的基层物业治理更好地融入社区。

今年5月至6月底，由区委组织部、区委社会工作部、区房管局共同牵头，在全区范围内开展了以“‘四力四居’ 红色惠‘宁’”为主题的“红色物业惠民月”活动。活动围绕“组织力、服务力、数字力、保障力”四大维度，着力推动社区“宜居、乐居、智居、安居”建设，经过两个月的集中开展，惠民实效持续显现。

以“组织力”推动“宜居”

百场整治亮剑，放心环境再升级

针对老旧小区楼道堆物、电动自行车违规停放充电等反复回潮的治理顽疾，区委社会工作部、区房管局会同各街镇，指导居民区党组织联动业委会、物业服务企业、城管执法、社区民警等多方力量，组建联合攻坚队伍，开展专项整治行动。

建成于20世纪70年代末的虹桥机场新村，共有165栋楼、2451户居民。因建设年代久远，原有非机动车车位数量及充电设施已无法满足居民需求，加之公共空间有限，楼道堆物、非机动车违规停放、充电等问题频发。乘着“红色物业惠民月”的势头，东航物业配合居委会、业委会等各方力量，开展全方位排查整治，织密社区安全防护网。

据东航物业住宅项目部经理杨鸣沂介绍，行动开展前期，通过小区公告栏张贴通知、微信群推送安全提示、入户宣讲等方式，向居民普及楼道堆物、电动车不规范停放、私拉电线充电的危害，引导居民自觉将电动车停放至指定区域，养成规范停放、集中充电的良好习惯。整治期间，物业工作人员对各楼栋楼道、消防通道、楼梯拐角等重点区域进行逐一排查，重点清理长期占道停放、堵塞通道的电动车及废弃自行车，对无人认领的车辆统一登记、集中清理。与此同时，耐心劝导居民杜绝飞线充电、楼道停放等危险行为，提醒居民时刻紧绷消防安全弦。

在“堵”的同时，居民区也从“疏”上下功夫，进一步升级硬件设施，新增3处非机动车棚、约50个充电口，并统一安装喷淋和烟感报警器等消防安全设施，让居民停得方便、充得安心。

两个月的时间里，全区累计开展各类整治行动289场，进一步擦亮社区公共空间的安全底色，居民公共安全意识也在潜移默化中提升。

以“服务力”推动“乐居”

公益设摊进社区，贴心服务零距离

在整治行动推进的同时，惠民服务也同步跟进。“红色物业惠民月”活动依托红色物业党建联建平台，集成政策咨询、便民维修、健康义诊、公益理发等多元服务项目，把服务阵地直接搬到小区广场、楼栋门口。

“我们的‘慧享市集’一直在持续开展，每次设摊都能吸引不少居民，其中理发、磨刀、量血压、政策咨询这些项目很受欢迎。”据仙霞慧生活物业区域副经理闫骁坤介绍，除了日常的便民设摊，还会结合传统节日推出特色活动，比如端午节就联合天山三村居委会开展包粽子、做香囊活动，让居民既能享受到贴心的服务，精神文化需求也能得到进一步满足。通过这些有温度的活动，物业和居民之间的距离拉近了，社区也更有人情味了。

除此之外，部分小区还结合居民征询意见探索特色化服务，如虹桥街道古北嘉年华庭、万科广场小区推出“家门口公益洗车”服务，实实在在满足了居民的日常需求。

据悉，2026年长宁区“红色物业惠民月”活动启动当天延续了“1个主会场+13个分会场”的联动设摊模式，交易中心联合支部党员、团员、青年志愿者全员下沉，红色物业企业发挥引领作用，带动各社会物业共同参与。整个活动期间，全区共举办各类公益惠民服务活动257场，红色物业“不光扫好自家门前雪，更把温暖送进千家万户”的品牌形象进一步深入人心。

以“数字力”推动“智居”

码上办再升级，智慧服务启新程

在数字化转型持续深化的背景下，2026年惠民月将“物业码上办”平台作为重头戏重点推进。

区房管局会同各街镇指导督促物业服务企业深化平台应用，在原有五大核心功能基础上，全新推出“热点呼声”，畅通群众数字化诉求反馈渠道，切实打通服务群众“最后一公里”，真正实现居民诉求“一键提交、进度可查”，物业工单“智能提醒、闭环管理”，管理部门“数据汇集、监督有据”。

截至目前，“物业码上办”累计绑定用户29618人次，全区住户绑定覆盖率达10.4%；6月底业委会数字化档案功能正式上线，填补了基层治理数字化的空缺一角。从“一码知小区”3.0到“物业码上办”全流程闭环，长宁物业服务正逐步实现从“标准化”向“个性化”、从“群众跑腿”向“数据跑路”的深层转变。

以“保障力”推动“安居”

汛前疏通先行，未雨绸缪护平安

长宁作为中心城区，开发建设早、地下管网老化严重，加之地势东高西低，汛期老旧小区内涝历来是居民最揪心的事。

今年惠民月活动将汛前管网疏通列为“保障力”核心任务，由区房管局在汛期来临前对辖区内易积水小区、无物业管理小区开展集中专项疏通，清除淤泥、树叶等杂物，畅通排水系统，并在低洼楼栋增设挡水设施，缓解积水入户风险。

为让疏通工作更精准，名单来源从早年“街镇提报”升级为“热线工单主动排查+历史积水台账”双核校验；过程中继续沿用“单兵”系统全程记录，线上监督施工可追溯。本年度累计完成小区下水道疏通129个，同时新接入6座重点积水点位的泵站一体化运维服务。水位监测系统后续也会逐步接入“物业码上办”平台，防汛防线从“被动堵”走向“主动防、智能防”。

记者从区房管局获悉，2026年是长宁区连续第三年开展“红色物业惠民月”，2024年以“四百精神”开局，2025年升级为“五心惠民”，2026年进阶到“‘四力四居’ 红色惠‘宁’”，三年主题迭代，背后是组织力持续强化、活动颗粒度持续细化、科技赋能持续深化的清晰脉络。

目前，活动已圆满结束，但物业服务提升永无止境。下一步，长宁将把“红色物业惠民月”与日常物业服务深度融合，健全长效机制、提炼可复制经验，持续把党建优势转化为服务效能，让疏通更精准、公益更特色、数字更实用、整治更有力，为居民绘就“宜居、乐居、智居、安居”的幸福图景。

封面图由AI生成

图片来源于区房管局

记者：徐梦露

编辑：陈 莎

责编：高 琴