北京
Hut 8股价周一收涨约10%，推动因素明确：公司宣布其位于德克萨斯州Nueces County的Beacon Point AI数据中心园区，签下了第二份15年期租约，合同价值98亿美元。
这份租约使得该1吉瓦设施全面商业化。园区内那位“高投资级”租户将承包的IT容量翻倍，达到704兆瓦。Hut 8此次执行的第二份三净租约，条款与今年5月敲定的第一阶段租约基本一致，同样包含3%的年度基础租金递增条款和三次为期五年的续约选择权。
计入这第二份租约后，Beacon Point园区的基础合约期总合同价值已达到196亿美元。如果所有续约选择权都被执行，整体价值可能上升至502亿美元。Hut 8预计，该园区在运营稳定后，每年平均运营净收入可达13.1亿美元。
将视线扩展到公司整个AI数据中心组合——包括路易斯安那州245兆瓦的River Bend项目——Hut 8的签约总容量已达到949兆瓦，公用事业容量储备为1330兆瓦。整个组合的基础合约期总价值为266亿美元，预期年度运营净收入超过17.5亿美元。
这一系列进展，被视为对Hut 8从比特币挖矿转向AI基础设施战略的重大认可。Beacon Point最初计划服务关联的比特币矿企American Bitcoin，但后来围绕英伟达DSX参考架构进行了彻底重新设计，以承载AI工作负载。公司CEO Asher Genoot强调，租户决定将使用面积翻倍，是对该资产价值最有力的认可。
根据规划，覆盖352兆瓦IT容量、由500兆瓦公用事业电力支持的第二阶段设施，预计将在2028年第二季度交付首批数据大厅，整个园区的初次通电时间表定于2027年第一季度。
华尔街对此反应积极。B. Riley Securities维持对Hut 8的“买入”评级和130美元目标价，KBW则重申“跑赢大盘”评级，目标价为138美元。分析师预测，在Hut 8资本支出展望的中点，成本收益率可达19%。KBW还提到，在此次公告前，股价中仅计入了约139兆瓦的未来托管增长预期。
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