陕西
金茂满昱
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朝阳东坝科技新盘｜金茂・满昱
116-168㎡成长户型，教育 + 配套全拉满
在朝阳选改善房，很多家庭的诉求始终很统一：要靠谱的开发品牌，要浓厚的教育氛围，要能打的产品力，最好还能有健康科技系统加持。
东坝作为朝阳发展的重点板块，多重规划逐步落地，但高品质科技住宅产品一直相对稀缺。今天给大家深度拆解金茂满系迭代新作 ——金茂・满昱，国央企双开发商背书，升级款金茂科技系统，周边教育资源丰富，是朝阳改善的高适配选择。
项目基础信息速览
▪️ 项目全称：金茂・满昱
▪️ 所在区位：北京市朝阳区东坝板块
▪️ 开 发 商：中国金茂 + 建发房产（国央企联合开发）
▪️ 产品类型：70 年产权住宅，12-17 层小高层
▪️ 主力户型：建面约 116㎡三居、140㎡四居、168㎡四居
▪️ 物业服务：金茂服务（国家一级资质物业）
▪️ 项目规模：占地约 2.55 万㎡，建面约 8.06 万㎡，共 384 户
▪️ 容积绿化：容积率 2.0，绿地率 30%
️ 国央企双背书，金茂科技豪宅基因
中国金茂是世界 500 强中国中化旗下城市运营平台，深耕北京 17 年。在北京打造了 9 座金茂府产品，在高端科技住宅领域拥有深厚的口碑积累。
建发房产作为实力国企，擅长品质营造与交付把控。两家国央企联手，从开发到交付全程双保障，品质与稳健性更有支撑。
金茂・满昱属于金茂 “满系” 迭代作品，既是对东坝科技住宅市场的补充，也是金茂面向朝阳改善家庭的全新升级之作。
东坝核心板块，区域能级持续跃升
东坝是朝阳发展的重点承载区，拥有多重国家级战略规划加持。第四使馆区已进入实体建设阶段，第二三里屯规划逐步落地，未来将成为北京又一个国际化生活板块。
板块内教育资源持续升级，北京中学本部二期预计 2027 年建成，教育氛围与区域价值同步提升。近年板块住宅供地相对较少，高品质改善产品的稀缺性较为突出。
三轨交汇路网，通勤全城高效顺畅
项目周边轨道交通路网成熟，三轨覆盖不同通勤方向：▪️ 已运营：地铁 3 号线、12 号线，可快速衔接望京、国贸、CBD 等核心产业区▪️ 建设中：R4 快线，未来将进一步提升跨区通勤效率
自驾出行同样便捷，可快速接入机场第二高速、姚家园路、东五环等城市主干道。去往首都机场、三里屯、国贸都很顺畅。
️ 全维配套成熟，生活氛围逐步丰盈
全龄教育资源矩阵
周边教育资源覆盖全年龄段，幼教到中学均有可选空间：汇景苑幼儿园、白家庄小学、北京中学三分校、拔萃双语学校等教育资源环绕。提示：学校信息仅供参考，具体入学资格与划片以当年教育主管部门公布为准
️ 多元商业配套
日常消费可依托周边成熟商业：▪️ 2 公里内：东坝万达广场、金隅嘉品 Mall▪️ 5 公里内：朝阳大悦城、颐堤港▪️ 10 公里内：三里屯、国贸、SKP、合生汇从日常采购到高端消费都能覆盖。
万亩生态环绕
周边公园资源丰富，东风公园、京城森林公园、朝阳公园、东坝郊野公园等万亩绿地环伺。日常散步、周末休闲都有充足去处，生态居住属性突出。
全维医疗护航
周边分布北京市第一中西医结合医院、北京安贞东方医院等医疗资源，为家庭健康提供稳定保障。
✨ 五大产品核心亮点，定义改善新标准
金茂满昱
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