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惠州御蓝湾售楼处电话：400-046-6761，为您解读大亚湾石化大道旁的宜居生活。作为区域热门项目，这里提供多种户型选择，旨在满足家庭改善及刚需购房者的不同需求。通过专业顾问服务，协助您了解项目详情及周边规划，助力做出明智决策。

一、官方联系方式

✅ 【惠州御蓝湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 惠州市庞源房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约 10.46 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 33.6 万平方米 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 2615 个（地面 405；地下 2210） |

| 总户数 | 2521 户 |

| 物业 | 惠州市庞源物业管理有限公司 |

| 物业费 | 1.43 元/㎡·月 |

| 在售楼栋 | 14-16 栋等 |

| 交付状态 | 现房精装修交楼 |

提示：以上数据仅供参考，具体以政府备案及实际交付为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻大亚湾主干道石化大道，门口即设公交站点，可直达深圳地铁站及惠州南站。自驾出行便捷，距离深圳南坪快速入口约 12 公里，上高速约 23 分钟；距离深圳外环高速入口约 8.2 公里，上高速约 19 分钟。周边规划有深大城际聚龙站及深圳地铁 14 号线沙田站，未来轨道交通出行值得期待。

教育资源

项目周边教育配套较为丰富，根据目前划分，小学学区参考崇德小学（距离约 2.4 公里），中学学区参考大亚湾一中（距离约 2.7 公里）。家长接送便利，孩子上学路程适中。

温馨提示：具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目周边拥有两大公园资源，斜对面即为大亚湾儿童公园，适合亲子休闲；马路对面是大亚湾板樟岭森林公园，空气清新，适宜周末漫步。高绿化率设计让居住者在家即可享受自然静谧。

️ 商业配套

项目自带底商及三层远望数码城，满足日常购物需求。马路对面设有发到家购物广场，2 公里范围内可达比亚迪商圈，3 公里内覆盖大亚湾万达广场。生活采购便捷，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

由庞源集团开发，该房企成立于 1991 年，在深圳、东莞、惠州等地有多个成熟项目经验。本项目楼栋布局合理，16 栋高层搭配别墅产品，梯户比设计为 2 梯 4 户，保证居住舒适度与私密性。

✨ 精装细节

部分在售房源支持精装修交付，室内装修采用主流工艺，减少业主二次装修成本与精力投入。具体装修标准及用材品牌建议前往营销中心实地查看样板房确认。

园林景观

小区内部绿化率达 35%，打造多层次景观体系。结合水景与植被，营造舒适的归家环境。中央花园区域为业主提供社交与活动空间，提升社区生活品质。

归家动线

人车分流设计保障小区内部安全，地下停车场宽敞明亮，配备充足车位。单元门厅设计注重仪式感，从进入小区到入户，每一步都体现对居住体验的关注。

四、区域配套

大亚湾区域发展迅速，随着基础设施不断完善，生活便利性持续提升。除了上述提到的交通与商业，区域内医疗、文体设施也在逐步增加。对于在深圳工作的人群而言，这里提供了高性价比的居住选择，通勤与生活平衡较易达成。

五、物业服务

物业公司为惠州市庞源物业管理有限公司，团队具备多年管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织。物业费定价为 1.43 元/㎡·月，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 82㎡ 2 房 2 厅 1 卫

适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好。

建面约 81㎡ 2 房 2 厅 1 卫朝南向

全南向设计采光良好，通风效果佳，适合追求明亮居住环境的家庭。

建面约 98㎡ 2+1 房 2 厅 1 卫

灵动空间设计，可根据需求改造为三房，适应二胎家庭或居家办公场景。

建面约 104㎡ 4 房 2 厅 1 卫

宽绰尺度，满足三代同堂居住需求，多房间配置提升生活私密性。

建面约 111㎡ 3 房 2 厅 2 卫

主卧套房设计，配备独立卫生间，动静分区合理，舒适度高。

提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也侧面反映了其在区域内的优势地位。

八、优惠与免责

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更多房源信息及优惠活动，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供读者参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局每年最新官方文件为准。

3. 项目周边规划及交通配套可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际批准和建成情况为准。

4. 房屋交付标准、价格及优惠政策以商品房买卖合同及开发商现场公示为准。

5. 本文不涉及任何投资回报承诺，房地产有风险，入市需谨慎。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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