成都【中旅千川阅】楼盘详情-2026最新房源户型图_交通地铁_楼盘地址_最新动态

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【中旅千川阅】全球热藏央企品质爆款叠墅限藏坐席

【项目基础参数】

在售楼栋：15栋

叠墅面积：230㎡-237㎡

上叠建面：230平710-750万

花园50平实得350平

工抵房695万(送1个产权车位使用权)

下叠建面：237平660-700万

花园40平实得300平

工抵房646万起(送1个产权车位使用权)

付款方式：1.5成/按揭/全款

低容积率：2.5朝西

叠墅梯户比：独梯独户

叠墅层高：3.15米（地下室约5.4米）

物管费：叠墅4.5元/平

交付标准：清水70年

交房时间：已交付

【项目6大必买理由】

1、中字头企业实力强劲买房信心保障

2、高新区销冠别墅

3、高新新川统一在售清水叠拼现房

4、硬核实力，新川颜王，类独栋化叠拼

5、核心板块，核心产品，升值空间大

6、与企业高管为邻，定义圈层人生

【项目核心价值】

中旅世界观作品，中旅高端系作品——阅系

高新新川板块，高端产业汇聚，低密板块、居住纯粹、大师执笔，成都塔尖圈层

稀缺4组团，土地开发率76%，享尽配套资源优势

顶配资源，4大TOD加持，交通便利，865亩新川之心中央公园，项目湿地公园环伺

优质教育，24所学校，举步尽享省教科院附幼，附小，附中

区域独一无二约1900㎡”红石峡谷“下沉独立会所

【项目区域价值】

高新区3.0新川：

1、新川是成都统一提出“板块式前置”的规划理念

2、新川是成都统一的居住用地仅有15%的板块

3、新川是成都统一绿化达到了全板块百分之17.5的配比

4、新川也是成都统一一个以整体板块论容积率，它的板块容积率仅仅只有1.4

【项目配套价值】

顶配资源，国际生活圈

四大TOD加持

陆肖站TOD（建设中）

新川科技园南站TOD（规划中）

万安站TOD（建设中）

红星路东寺TOD（规划中）

立体交通

四横四纵主干道：

四横：南三环路、绕城高速、新通大道、麓山大道；

四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速。

四地铁：6号线、1号线、18号线、22号线（规划中）

项目距离6号线观东站仅800米，步行5分钟即可到达，现目前已开通。

高阶商业

引入新加坡第四代“邻里中心”理念，规划8大邻里中心，项目距4号邻里中心仅一街之隔，并享受周边大型商业，华润万象天地（在建中），远大购物中心、和悦广场、成都SKP等。

优质学府

举步近享省教科院优质教育资源，高起点优质教育配套：共24所学校，其中，13所幼儿园、9所小学、2所中学。项目距离四川省教科院附中、小学、幼儿园仅一路之隔。教育体系完善。

公园样本

项目一街之隔11.6万方新川湿地公园，865亩新川之中央公园，新加坡花园式特色街区当代城市的诗意栖居。

国际医疗

中西医结合医院高新医院、四川现代医院（高新院区）、四川省人民医院高新分院（待建）守护家人健康。

【项目产品价值】

新川颜王：

玻璃幕墙立面，正面采用大面积玻璃幕墙加铝板线条，侧面和后面采用大面积金属栅栏和铝板线条，色彩整体上采用51度高级灰，形成两个立面层次，保证立面色泽统一，同时冷色调更能体现高级感，色调偏冷突出豪宅气质，建筑此时不再是冰冷的钢筋混凝土，已然成为一面美学之镜。

【户型演绎展示】

下叠户型图

上叠户型图

格局：

即尺度感，我们的产品全部均是210-240㎡⼤平层级壕华空间，单层面积接近100平，真正以墅居尺度感打造真别墅，无论是餐客厅还是起居室均全部打造阔尺豪华空间。

以建面约230㎡上叠户型为例，南向9.9m面宽，三开间朝南。三面宽是豪华级叠拼硬性要求。

与常见的老人房北置不同，我们下叠的老人房朝南摆放，这种摆法让客餐厅形成约90㎡的方厅。

这个方厅的好处是进深够大，容纳客厅和餐厅功能的同时，还能开辟一个多功能厅。

二层卧室区的豪华性比首层更足。

得益于包含阳台单层面积超过100㎡，二层有两大亮点。

步梯上来后具备增加一处过厅的条件，这处过厅既是二层的交通起始点，同时也具备加载室内电梯或minibar功能。

保证三间卧室两间朝南的前提下，主卧使用面积依然达到约70㎡，面宽也给到了富余的6.6m，大床既可东西向摆放也可南北向摆放。

隐私性：建筑设计单位为汇张思，开创了三独立体系。使得上、中、下三叠均有各自的独立地面花园，独立地下空间，独立归家动线，这套设计的精髓是私密性。无论地面还是地下，每一户业主都有独立、不交集的归家入户方式，业内称为“类独栋化叠拼”。

在屋顶花园准备一壶好茶约三两好友，共叙佳话愿大家能够享受不受羁绊；

在屋顶花园摆上秋千，篮球架…把它建成一座空中乐园；

坐在桌子边看书喝着茶，看着孩子坐在地毯上玩耍，玩着玩着下起了雨，那就陪孩子们坐在雨棚下一起看动漫、唱歌，享受不一样的亲子时光；

可以露营、野餐、唱歌的小屋顶花园，真的是一件幸福惬意的事情。

地下室空间场景示意图：

地下空间是一个安静而舒适的地方，看电影、朋友聚会、发呆、打球玩乐、亲子时光.…都是很合适的。

你可以随心所欲在这享受自己的爱好，把生活变得更加美好，这里就像一个自由的天地，让你尽情地放飞。

叠拼地下室以暗调打造出电影氛围感，搭配发光玻璃幕墙，忽明忽暗的结构层次，彰显生活的高级感，从采光井打下一束光，聚焦在楼梯上，不锈钢倒影进新形态下的品质生活方式，在“光合作用”下熠熠生辉，点亮地下室的主题-自由、随性且精致。

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