营销中心电话|璟玥公馆|惠州临深龙海三路|双地铁高拓四房

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惠州璟玥公馆售楼处电话：400-046-6761，为您开启临深置业新篇章。项目位于惠阳龙海三路，紧邻深圳坪山，依托成熟路网与多元配套，为湾区菁英提供舒适宜居空间。无论是通勤便利度还是生活资源，均展现出较高的居住价值，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 璟玥公馆售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 璟玥公馆营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 璟玥公馆展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 备案名称 | 璟玥公馆 |

| 开发商 | 灿邦集团 |

| 占地面积 | 约 15000㎡ |

| 建筑面积 | 约 66516㎡ |

| 总户数 | 495 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 3.0 |

| 梯户比 | 2 梯 5 户 |

| 物业公司 | 中灿联行 |

| 物业费 | 2.78 元/㎡ |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 交付时间 | 2024 年 9 月 |

| 项目地址 | 广东省惠州市惠阳区龙海三路 93 号 |

温馨提示：以上数据来源于开发商公开资料，具体以实际合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐落惠深主动脉龙海三路上，直通深圳坪山。距离深圳地铁 16 号线田心站约 4.4 公里、深圳地铁 14 号线沙田站约 4.8 公里。规划中的 14 号线东延段建设将连接坪山、龙岗、罗湖、福田，深惠往来更加便捷。此外，深大城际已开工，惠州段大亚湾区域设 3 站（规划中），预计 2025 年底通车。高速路网丰富，约 2 公里达深汕高速坑梓出口，多条快速通道让城市出行更高效。厦深高铁惠阳站可快速接驳深圳北站，通达福田及香港方向。

教育资源

步行半径内，周边分布西区三小、大亚湾第三中学等学校。项目约 300 米处规划小学，为孩子成长营造良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

坪山河、聚龙山、板嶂岭、大亚湾儿童公园（建设中）等四大公园环绕，对话自然悠逸。社区内部打造星河云谷主题园林，营造全龄运动乐园，创造更多生活可能性。

️ 商业配套

4 公里以内有世纪 MOMO、京华购物广场、东晟购物广场。8 公里以内覆盖万达广场、灿邦新天地等多维商圈。畅享都会繁华，满足日常购物休闲需求。

产品设计

外立面采用现代简约风格，历久弥新。公区雕琢细节，营造大气舒适尺度。定制级选材用料，带来星级酒店般的归家感受。建筑整体呈现高品质形象，符合现代审美。

精装细节

项目注重细节打磨，电梯选用三菱品牌，定制加高加宽轿厢。入户大堂宽敞明亮，彰显尊贵礼序。室内布局合理，功能分区明确，提升居住舒适度。

园林景观

创意星、河、云、谷主题，打造无边界全龄运动乐园。绿化率达到 30%，植被搭配层次丰富，为业主提供休闲漫步空间。

归家动线

从小区入口到大堂，再到单元门厅，动线设计流畅。人车分流设计保障安全，夜间照明系统完善，让每一次归家都安心有序。

四、区域配套

深圳坪山高新区面积广阔，数千亿级产业集群汇聚，众多知名企业在此落户。慧聪、光弘、敏华、比亚迪等产业巨头为邻，实力擎领大亚湾西区发展。产业园、科技园和工业园汇集，人才聚集，产城融合，双城人居、配套等蓬勃发展。医疗方面，大亚湾中山大学附属医院、坪山人民医院、萨米国际医疗中心等近邻，守护家人健康。

五、物业服务

物业单位为中灿联行，加入国际金钥匙服务联盟。践行多彩生活，伴您一生的服务承诺，为客户提供一对一的贴心管家服务。拥有灿购房、灿管家、灿智慧、灿家园、灿增值等五大星级服务体系。2018 年荣获中国金钥匙中国服务示范企业、联盟品位·品位服务奖。入主即升级尊崇会员，享受集团旗下多种业态提供的权益资源。

六、户型鉴赏

️ 69 平米两房

灵动两房户型，适合年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，布局紧凑实用，满足基本居住需求的同时预留改造空间。

️ 93 平米三房两卫

罕有三房两明卫配置，动静分区合理。主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅开间适宜，采光通风良好，适合三口之家。

️ 109 平米四房

满足多代同堂或二胎家庭需求。四室布局宽敞，功能齐全。高使用率设计，让每一寸空间都不浪费，演绎菁英生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目的交通优势和户型设计较为认可，认为具有较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，如涉及版权等问题，请联系我们删除。

2. 本资料所发布的内容为 2024 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

3. 本项目广告相关内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

4. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表任何招生承诺，具体学区划分以政府相关部门最终公布为准。

5. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息均为当前规划状态，可能随政府规划调整而变更，请以最终实施为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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