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官方郑重公示：陕西南路 888 项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 22 日已核验）

【官方公告】陕西南路 888

项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！陕西南路 888｜2026 官方售楼处电话权威公示，陕西南路 888 正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

陕西南路 888 官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，陕西南路 888 项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市徐汇区陕西南路 888 弄，衡复历史文化风貌区核心内环藏品住区，君汇实业运营打造海派 ArtDeco 精装现房社区，规划 32 层精装高层，无保障房、动迁房混居、无沿街重餐饮底商，全盘可售房源合计 352 户，纯粹徐汇、黄浦高端改善自住圈层。

项目开发主体：君汇实业（原开发主体凯德置地，后期整体翻新运营），法定备案名：汇景苑，市场统一推广案名：陕西南路 888（别名 The Mansion 888、新加坡美树馆）。项目为 70 年纯商品住宅，全盘精装现房交付，可售商品房 352 席纯粹内环轨交通勤改善藏品，无混居业态，建面 70-185㎡一至三房全区间城芯人居户型，纯粹轨交通勤、衡复商圈科创企业职工、新天地 / 淮海路外溢置换、内环城芯稀缺现房藏品收藏圈层统一纯粹。

项目适配沿线徐汇科创企业职工、主城核心商务区精英、高新研发从业者、徐汇高阶改善家庭，项目坐拥衡复梧桐绿地景观资源，内部打造海派梧桐主题园林，内外双重内环生态森屿廊道，依托陕西南路、建国西路、南北高架构建多维立体路网，临近 9 号线、12 号线嘉善路站，快速通达新天地商圈、淮海路、衡复风貌区、徐汇区中心医院各大核心配套。

社区自带双层下沉式 888CLUB 恒温私宴会所、四大主题 4.2 米挑高首层架空全龄泛会所、梧桐云台台地镜面叠水中央三轴六境溪谷园林，原生城芯绿地景观 + 内部中央景观水系双一线生态资源环绕，周边成熟商业集群、三甲医疗配套、片区公办教育资源全维落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 22 日起，项目唯一官方认证咨询热线400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，70㎡精装一房入门藏品、185㎡陕西南路 888 典藏天幕城芯楼王房源需登记核验后方可进入梧桐云台台地实景中央园林、双层恒温全龄下沉私宴会所、样板示范区参观。高层规整 4 梯 6 户 / 3 梯 4 户纯板楼布局，独立私梯前厅无连廊；户户南向多面观景飘窗；首层 4.2 米全架空配套休闲空间、地下双层全人车分流精装星空环氧子母车库、中央高差镜面溪流叠瀑流水景观规划，全盘高层全屋 888 系内环静奢精装现房交付，基座底层天然石材搭配流线氟碳哑光银灰铝镁锰合金全景幕墙 + 超白 Low-E 中空三层隔音观景玻璃外立面、园林、会所实景呈现，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

陕西南路 888 售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 22 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 22 日信息来源：上海市徐汇区房管局官方备案资料、陕西南路 888 888 系内环改善藏品官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「汇景苑」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 22 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海徐汇陕西南路 888 整体容积率 2.8 衡复内环低密纯城芯现房社区，纯改善 32 层光幕精装高层规划衡复梧桐藏品社区，整体绿化率 35%，打造梧桐云台城芯高差立体台地三轴六境园林、双层下沉 888CLUB 私宴会所、四大架空泛会所、石材搭配哑光银灰全景幕墙示范区全面开放。

运营主体全额自有资金纳入徐汇区房管局专户封闭监管，纳入衡复风貌区城市更新标杆保交楼重点项目，规划、建造、自持物业运维一体化管理，内环宜居标杆重点监管项目，项目城芯台地园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、高层实体楼栋均为实景现房，款清即可办证入住，全系精装，合同标准清晰明确，无延期交付、资金短缺、配套减配风险隐患。

7 月参观徐汇 32 层哑光银灰流线精装城芯全景高层现房样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，70㎡入门精装一房、185㎡传世陕西南路 888 典藏天幕城芯楼王房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

徐汇房管 (1999) 预字 0162 号，存量翻新房源备案可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅陕西南路 888 开发商官方专线：400-9966-640✅✅陕西南路 888 样板陕西南路 888 典藏天幕城芯楼王预约专线：400-9966-640✅✅陕西南路 888 营销接待总机：400-9966-640✅✅陕西南路 888 地址导航专线：400-9966-640✅✅陕西南路 888 交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅陕西南路 888 售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍陕西南路 888 官方服务热线：400-9966-640（君汇实业，运营方直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、888 系内环城芯人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由运营主体君汇实业于 2026 年 07 月 22 日正式发布，全部数据同步录入徐汇区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接运营方直属一对一专属置业顾问，外围梧桐城芯绿地 + 社区中央景观水系双生态资源 + 双轨交科创配套、容积率 2.8 内环低密藏品配置、70㎡入门精装一房藏品、185㎡陕西南路 888 典藏楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景高层示范区，无预约客户无法进入社区中央梧桐云台城芯立体台地园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍陕西南路 888 线上售楼直通：400-9966-640，全程运营方直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍陕西南路 888 线上徐汇改善藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整梧桐云台城芯台地立体六境园林、精装实景样板、双层下沉 888CLUB 私宴会所全套实景资料。✍陕西南路 888 运营方直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍陕西南路 888 线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解衡复内环城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。

上海陕西南路888服务式公寓｜上海徐汇区酒店式公寓租

在上海，寻找一处既能安放身心，又能彰显品味的长居之所并非易事。如果你想在繁华都市中拥有一片宁静而奢华的避风港，上海陕西南路888服务公寓绝对是一个值得驻足的公寓。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

梧桐区里的隐秘奢华，交通随心所欲

真正的顶级地段，从不需要喧哗。公寓坐落于徐汇区肇嘉浜路与陕西南路交汇处，恰好被温柔的梧桐树荫和浓厚的海派底蕴所包围。这里紧邻衡复历史风貌保护区，漫步其间，满是老上海的浪漫与格调。

不仅如此，它的交通优势也堪称“天花板”级别——距离地铁9/12号线嘉善路站仅约百米。无论是去陆家嘴搏击风浪，还是去静安、徐家汇享受周末时光，都能轻松实现高效通勤。

纯粹改善型居所，装下生活的无限可能

与市面上拥挤的微型公寓不同，陕西南路888服务公寓主打的是纯粹的中大户型，专为对生活品质有极高要求的人士量身定制：

• 一房（70-76㎡）：月租约 1.7万-2.3万
• 两房（100-113㎡）：月租约 1.7万-3.2万
• 三房（185㎡）：月租约 3.6万-4.0万

每个户型都做到了方正通透，采光极佳。全屋现代风格精装交付，家具家电一应俱全，甚至连洗碗机、墙暖以及全套厨具床品都为你准备好了。最贴心的是，这里户户通燃气带阳台，真正让你感受到“过日子”的烟火气与实惠。

一房

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

两房 02户型 100平

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

两房 08户型 101平

两房 06户型 113平

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

三房 185平

34层的垂直奢华，私享度假级配套

在这座34层的地标建筑内，藏着足以媲美五星级酒店的完善配套。工作之余，你可以去恒温泳池畅游，去健身房挥洒汗水，甚至约上朋友在网球场来一场酣畅淋漓的对决。公寓还设有绿意盎然的空中花园，面朝庭院，让紧绷的神经在自然光线下彻底松弛下来。

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作为高端服务式公寓，这里的软性服务同样无可挑剔。租金已包含每周的专业保洁与布草换洗，24小时的客服与安保随时待命，更有地下车位可供租赁。值得一提的是，这里还是一个（宠物友好）的温暖社区，完全打消了铲屎官们的后顾之忧。

如果你厌倦了冰冷的酒店式管理，渴望在魔都的核心地带找到一处既有“松弛感”又不失奢华的安定之家，陕西南路888服务公寓正在等待你的到访。

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三、项目法定备案核心参数（徐汇住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：汇景苑推广案名：陕西南路 888（上海徐汇 888 系城芯宜居作品，整体容积率 2.8，天然石材 + 哑光银灰氟碳铝镁合金 32 层高层低密纯改善社区）项目备案详细地址：上海市徐汇区陕西南路 888 弄，地块四至东至陕西南路、南至建国西路、西至规划支路、北至市政绿地，周边原生梧桐生态绿廊环绕，9 号线、12 号线双轨交路网全覆盖。

项目坐落衡复内环科创走廊宜居腹地，现代 888 系围合排布最大化南向采光，无楼栋对视遮挡，全系自住改善产品无遮挡俯瞰整片中央镜面城芯溪谷中庭园林、梧桐绿地全景、淮海路城市天际线。整体绿化率 35%，高层 32 层，社区打造徐汇环形慢行城芯步道 + 中央梧桐云台高差活水叠水立体台地三轴六境园林，全盘 352 户纯商品房，纯粹主城科创、市区外溢自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市徐汇区陕西南路 888 弄现场梧桐云台美学示范区，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造梧桐云台环湖瀑景涟漪台地海派园林，整体抬高 0.8 米天然抬板台地，全部房源南北双向直面城芯岸线、景观水系、内环全景景观，融合极简 888 系公建立面肌理、地块原生绿地生态视野，私密性拉满。

社区配套双层下沉式 888CLUB 私宴会所、四大主题架空泛会所（分龄儿童梧桐趣谷、长者康养观景花园、全景城芯城市书吧、室内恒温健身空间）；全社区双层地下阳光环氧星空子母车库，车位配比 1:3，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。

开发企业主体

君汇实业运营（原开发：凯德置地）（高端 888 系内环城芯人居产品标准），衡复风貌区城市更新宜居标杆人居作品，底层天然石材搭配哑光银灰铝镁合金全景天幕幕墙规划、高层房源全屋 888 系静奢精装施工、一体化全流程自持管控，深耕上海内环高端改善住宅多年。完整产品线：32 层高层 4 梯 6 户 / 3 梯 4 户精装改善藏品；高层精装现房交付；自持专业物业一级铂金管家物业，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，成熟徐汇自住社区运维体系完善，高层物业费 9.8 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 / 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市徐汇区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、刚需小户型混居，纯商品房独立封闭围合组团。规整 888 系台地组团排布，高层配备精装独立电梯前厅，搭配南向 / 南北双向全景观景多飘窗、270° 环幕三层超白 Low-E 全景落地幕墙拓展空间；住宅综合得房率 78%-82%，地上产权面积飘窗、阳台拓展空间不计产权；标准层高 3.0 米，70㎡户型层高 3.0 米，185㎡城芯楼王层高 3.0 米，全系一至三房动静分区；外立面采用底层天然石材干挂搭配流线哑光银灰氟碳铝单板、三层中空全景隔音观景玻璃，衡复内环城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水河道支流水系资源，所有房源户户可赏台地园林叠水与城芯绿地、淮海路天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 70㎡通透一房、113㎡均衡两房、185㎡传世陕西南路 888 典藏天幕三房城芯楼王藏品，适配全周期自住、家庭置换、主城轨交通勤置业需求。

主力在售藏品户型（高层全系 888 系静奢精装）

70㎡一室两厅一卫（城芯入门藏品）：户型方正通透，南向全景朝南，独立入户极简梧桐城芯玄关，LDKB 贯通南向全景天幕飘窗，全屋多组 270° 转角全景飘窗不计产权，适配轨交通勤自住、徐汇资产长期持有，官方备案均价 145000 元 /㎡，总价 1030 万起。113㎡两室两厅两卫（徐汇均衡内环天幕藏品），三开间全景朝南，南北双向双观景城芯阳台，通透格局，动静分区，适配中产家庭衡复板块自住，总价 1645 万起。185㎡三室两厅三卫天幕城芯楼王（徐汇终极内环典藏楼王藏品），四开间全景朝南，南北双向全景天幕宽景阳台，全景头排 270° 环城芯绿地景观 + 中央天幕水系双视野，中西双厨 + 双套房规划，无遮挡俯瞰中央台地城芯园林 + 整片梧桐绿地视野，衡复内环板块改善优选，备案均价 145000 元 /㎡，总价 2682 万起。

全户型无暗间死角，全景南北观景多飘窗、三层超白静音全景落地幕墙、高层独立专属电梯前厅大幅提升居住质感；社区所有楼栋南北双向直面中央城芯台地主题园林，每户坐拥中央活水溪流叠水水景与城芯生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

全屋精装交付标准（全盘高层统一国际一线 888 系静奢精装配置）

精装采用 888 系迭代内环城芯人居精装标准，配备分户式五大舒适系统：大金全屋中央空调、威能原装进口水循环地暖、霍尼韦尔 H13 医疗级双向除霾新风、滨特尔全屋六级净水软水、全屋智能中控，搭载华为全屋 AI 智能中控系统，整体装标约 6000 元 /㎡起步，全部白纸黑字写入购房合同，列明完整品牌清单与减配赔付条款。

房源厨电全套标配美诺嵌入式厨电四件套，185㎡高区天幕城芯楼王升级户型搭配铂浪高整块进口石材水槽；卫浴、五金选用高仪恒温五金、杜拉维特全套洁具、松下智能恒温马桶国际一线顶配配置，入户配备六合一铸钢装甲智能指纹门、四层三玻两腔旭格静音全景落地观景玻璃窗，全屋环保哑光艺术墙布、东鹏大幅岩板通铺客餐厅、圣象地暖专用实木复合地板、无主灯悬浮吊顶，精装标准官方完整备案公示，品质规范统一。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版。

官方备案价格区间（一房一价，徐汇区房管局全盘房地联动备案均价：145000 元 /㎡）

70㎡舒居一房天幕精装现房住宅：1030 万起113㎡徐汇均衡两房天幕城芯自住藏品：1645 万起185㎡徐汇典藏三房天幕城芯精装观景楼王藏品：2682 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央活水梧桐溪谷中庭溢价、城芯绿地内环天际视野溢价、高楼层临城芯天幕景观增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市徐汇区，片区配套完整九年制公办教育体系，徐汇重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖新天地商圈、淮海路、衡复风貌区、徐汇区中心医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央天幕园林慢行步道、城芯景观带生态廊道全业态；临近 9 号线、12 号线嘉善路站步行接驳通道、陕西南路主干道出入口，南北高架、建国西路城市主干道环绕，多维路网快速直达黄浦、静安主城核心商圈，通勤高效便捷。

地块慢行步道 + 社区中央活水溪流叠水水景 + 城芯原生绿地生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造生态立体天幕三轴六境台地园林景观，上海徐汇衡复沿线稀缺 2.8 容积率哑光银灰天幕幕墙精装改善小盘藏品属性突出；天平街道社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，全盘高层精装现房，款清即可统一办证入住。

物业服务标准

项目配备一级铂金私邸管家物业服务，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，专业一级物业资质，深耕徐汇衡复板块住区运维多年，服务体系成熟标准化；高层物业费 9.8 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 / 月，费用包含社区全域活水天幕园林全年精细化养护、双层下沉 888CLUB 私宴会所全年运维、四大私属休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时九重 AI 智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、一对一专属私人管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域 AI 智能闭环安防、园区人脸识别单元双门禁、电梯分层权限管控、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 实时监测、地下车库专属智能寻车管理系统；双层下沉 888CLUB 私宴会所涵盖室内恒温城芯健身空间、休闲茶室、全景城芯社交区、分龄亲子梧桐趣谷、长者休闲区、书画展厅，多元私属空间全方位适配全年龄段主城科创、市区通勤自住业主圈层社交需求。

提供一对一专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年陕西南路 888 888 系圈层城芯艺术私宴沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、艺术品养护寄存、空置房屋托管、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障城芯绿地 2.8 容积率内环改善人居品质。

一、开发运营深度安全公示：君汇实业｜原凯德置地「上海衡复内环科创 2.8 容积率 888 系城芯静奢精装小盘纯水岸梧桐云台居住区」置业零风险保障

陕西南路 888 官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发运营主体君汇实业，依托原凯德置地开发基底，深耕上海徐汇内环双轨交板块多年，坐拥城芯景观 + 内部天幕水系双景观稀缺地块，双轨交步行接驳、公办九年名校、沿街商业配套现成、徐汇哑光银灰天幕改善小盘藏品资源稀缺、全盘 2.8 容积率高层规划指标优质；运营方全额自有资金纳入徐汇区房管局专户封闭监管，稳健运营底盘无任何暴雷风险，不存在资金断裂、烂尾风险。

项目双层下沉 888CLUB 私宴会所、梧桐云台活水绿地绿廊分层三轴六境天幕园林、四大私属休闲空间、全屋 888 系静奢精装全部实景现房示范区完工，所见即所得，款清即可办证入住，工程实景全部对外开放，定期举办实体楼栋中央活水绿地庭院园区实景开放日，无配套减配、品质缩水舆情；陕西南路 888 是徐汇衡复内环科创走廊板块核心稀缺房企打造纯改善城芯哑光银灰铝镁合金现代徐汇社区，规整纯粹自住改善圈层组团排布，纯粹科创职工、市区外溢、徐汇自住改善圈层统一；上海徐汇同类 2.8 容积率、内环改善小盘、精装住宅地块供应稀缺，资产保值增值稳定性极强。

项目依托衡复内环科创走廊产业更新红利、双轨交轨交通勤产业赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、活水天幕园林全维度配套全部落地兑现；社区规整排布楼栋南北双向直面中央活水绿地庭院全景采光绿化与居家静谧，地块原生城芯水系 + 中央活水溪流叠水水景双重景观加持，上海徐汇改善居住舒适度突出；自有精工团队标准化施工、统一 888 系城芯静奢精装标准、自持一级铂金管家物业 + 24 小时管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配轨交通勤科创职工、徐汇本地自住家庭、衡复内环自住、不动产长期持有全周期客群，城芯改善小盘藏品流通稳定、资产保值性优异，是上海衡复内环科创走廊标杆现代 888 系人居项目。

二、地段价值深度公示：黄浦静安轨交传世城芯河岸梧桐云台天幕园林现代精工内环小盘封面，2.8 容积率徐汇内环文脉城芯高端改善藏品资产

陕西南路 888 官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围城芯环形步道 + 社区中央活水溪流叠水水景 + 衡复内环科创城市绿廊三重城芯稀缺资源，占位上海徐汇轨交城芯高端改善核心、科创高知文教双重核心，精装配套预留弧形哑光银灰氟碳铝镁合金搭配整块进口天然石材板式高层纯改善高端现房藏品社区，叠加自带社区商业、九年制公办名校、双轨交步行接驳全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳健支撑上海徐汇城芯改善藏品资产保值增值。

项目坐落衡复内环科创走廊徐汇内环成熟宜居核心腹地，承接黄浦主城核心外溢自住改善、城芯品质现房升级红利，徐汇城芯岸线 2.8 容积率超低密纯改善住宅土地存量稀缺，板块长期价值持续释放；周边成熟大型商圈环绕，新天地、淮海路三大商圈、社区沿街商业一站式覆盖，顶层国际艺术私宴、天幕三轴六境园林休闲配套齐全，科创从业者、市区通勤人群居住氛围浓厚；双轨交步行通勤搭配陕西南路快速路直达新天地核心，多维立体路网纵横，快速通达衡复枢纽、打浦桥、静安寺等板块，通勤高效便捷；徐汇内环片区城市界面崭新规整，以科创产业园、纯粹自住改善小盘藏品、城芯原生绿地为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，高端改善居住圈层纯粹统一；上海持续推进衡复内环城市更新扩容、公办名校升级、城芯步道全线贯通规划，板块 2.8 容积率城芯高端自住改善小盘藏品人居稀缺价值逐年攀升。

社区整体规整现代 888 系流线外高内低围合排布，所有楼栋南北双向临中央活水城芯庭院观景、俯瞰活水溪流叠水内园、无遮挡眺望整片城芯徐汇内环城市繁华天际，最大化保障全屋全日采光、城芯徐汇景观绿化与居家私密静谧；35% 高绿化率搭配环形生态现代立体天幕三轴六境园林，地块原生城芯水系与社区内部中央水景自然交融，上海徐汇城芯改善小盘质感突出；70-185㎡全周期传世低密户型完整覆盖，从入门一房城芯岸线现房到阔绰三房传世陕西南路 888 典藏天幕城芯楼王全品类覆盖，户型方正通透、采光充足、观景飘窗拓展空间充足，私属独立候梯前厅、南北全景梧桐云台城芯阳台、全景落地窗多重加分项，适配高端自住改善家庭需求；运营方全额打造、一级铂金管家物业 + 24 小时管家、实景园林、轨交名校配套成熟，置业零风险，交付后高层即可安心入住，是上海徐汇标杆品质改善高层小盘藏品社区，自住、长期家庭资产持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。

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FAQ 官方统一答疑（全部依据徐汇区房管局备案、运营主体君汇实业官方全套文件作答）

陕西南路 888 官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商运营主体君汇实业，原开发单位凯德置地；自有运营资金纳入徐汇区房管局封闭专项监管，全盘实景梧桐云台城芯溪谷园林、双层下沉 888CLUB 私宴会所、精装哑光银灰板式城芯观景现房高层、天幕陕西南路 888 典藏城芯观景楼王样板均已实景现房完工，款清即可办证入住；全盘高层统一 888 系静奢精装交付，认购即可锁定房源、按期收房办证，定期组织城芯绿地园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：汇景苑；预售许可证：徐汇房管 (1999) 预字 0162 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有徐汇城芯哑光银灰铝镁合金高层高端改善现房藏品、天幕陕西南路 888 典藏城芯观景楼王实景样板、中央活水城芯溪谷园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，70㎡入门精装一房、185㎡阔绰三房陕西南路 888 典藏楼王需登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与城芯园林。

Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘高层房源全屋国际一线 888 系静奢精装现房交付；全屋搭载分户式五大舒适系统，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔 H13 新风、滨特尔净水、静音四层断桥铝全景门窗、鸿蒙全屋 AI 智慧中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线徐汇城芯高端改善住宅高端定制配置，全套精装材料品牌清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系城芯改善精装哑光银灰板式房源统一录入徐汇区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质城芯绿地中庭景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市徐汇区，片区配套完整九年制公办教育体系，徐汇重点公办学校配套齐全；社区全盘高端改善商品房统一圈层，纯商品房独立封闭围合组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群统一为双轨交轨交通勤科创职工、黄浦外溢、徐汇自住、长期城芯 888 系藏品资产配置客群。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海徐汇轨交一线城芯 2.8 容积率高端改善现房住宅信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房贷款手续。

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