启幕华章✅北京【北京润园】售楼处官方发布丨尊崇生活新维度|别墅|洋房|开发商|北京市|最新房源信息

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#（官方发布）北京润园官方服务热线公示｜

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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京北京润园项目自7月24日起正式启用官方统一服务热线010-5361 0555✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⚜️⚠️北京北京润园官方认证统一热线（一号通用，服务直达） ⚠️❗❗❗官方热线：010-5361 0555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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⏬项目概况：

项目名称：华润北京润园

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

物业费：别墅地上：12，地下：1.8；洋房：9.5

楼间距：洋房48米，别墅21米

总户数：483户【分三期开发，一期221套】

✅交房时间：

一期：

平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

二期：平墅：28年8月底；别墅：28年6月底

✅别墅层高：

一期别墅：

一层：4.5米（990，905户型）；4米（700，763户型）

二层：3.3

三层：3.2-4.5

负一层：5米

负二层：4.5

二期别墅：

首层：4.2米（990，905户型）；4米（700，763户型）

二层：3.6米

三层：3.2-4.5米

负一层：5米

负二层：4.5米

✅交付标准：洋房精装；别墅毛坯

⏬项目位置

✴️北京润园售楼处电话010-5361 0555✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✴️北京润园营销中心电话010-5361 0555✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✴️北京润园开发商电话010-5361 0555✔✔✔（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✴️北京润园展示中心电话010-5361 0555✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✴️北京润园拨官方电话：官方售楼处电010-5361 0555✔✔✔（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以010-5361 0555✔✔✔✔✔✔热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

⏬产品类型：

平墅：271平4居（得房率110-112%）已售罄；328平5居（得房率118%）

空墅：329平4居（得房率137.5%）已售罄

院墅：

340户型：建面700平，使用约830平

390户型：建面763平，使用约900平

440户型：建面905平，使用约1050平

490户型：建面990平，使用约1150平

⏬户型分布

面积类型：

1️⃣洋房271㎡，跃墅328㎡，329㎡

2️⃣别墅：产权340-490㎡使用700-900㎡

装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅）别墅选装（有装修包）

楼层：洋房跃墅8层，别墅上三下二

层高：3.3米洋房，别墅挑空6米！

会所：3600㎡会所24小时管家服务

洋房面积：

1️⃣平层：271/328

2️⃣复式：329

别墅面积：

1️⃣、340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】

2️⃣、390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】

3️⃣、440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】

4️⃣、490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】

北京润园契合高阶圈层定制“院墅、空墅、平墅”多元品类别墅形制，迭新无柱化大空间、预制化光厅等设计，一墅一世界，一层一境界，重塑类独栋生活体验。

项目位置：

户型分布：

洋房位于北部和西部，均为8层，分三款户型：

269平米80套

325平米175套

跃层空墅40套。

洋房户型图：

271/328洋房也就是平层

329跃层空墅也就是复式

别墅有4个面积段户型：

340平米47套

390平米52套

440平米44套

490平米47套。

别墅户型图：

490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】

440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】

390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】

340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】

效果图：