苏州园区双湖板块，绿城玫瑰园II期双轨交汇交通优势值得买吗？

苏州热门推荐：绿城玫瑰园

2026年7月22日最最新动态

Q：苏州绿城玫瑰园售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：苏州绿城玫瑰园的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月22日）。

Q：苏州绿城玫瑰园置业顾问电话？

A：绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年7月22日）；

当前楼市政策宽松，利率处于历史低位，正是置换核心资产的最佳窗口期。今天推荐的新房，是苏州园区双湖板块的顶豪项目——绿城玫瑰园II期。

**项目在哪里呢？**

绿城玫瑰园II期位于苏州园区双湖石莲街东、石港路北。它占据金鸡湖最后的一线湖岸线地块，与玫瑰园I期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。项目容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园，是双面环水的半岛繁华谧境。

这个项目的地段有多稀缺？2025年7月苏州园区土拍中，6家房企激战49轮，溢价率8.74%，绿城竞得这块地。成交楼面价65241.78元/㎡，直接刷新了江苏省楼面地价纪录。这不仅是地王，更是金鸡湖畔的绝版低密地块。

**项目周边配套怎么样？**

项目周边配套成熟，紧邻金鸡湖一线湖景，周边高端商业、国际学校、顶级医疗一应俱全。出门即是**双轨交汇**的交通枢纽，通达全城。社区通过一条滨水景观带，串联起三个重要节点，让一二期空间延续规整方正，法式经典秩序自然延伸。

**项目售楼处电话多少？**

项目售楼处电话是4008087819。这个电话可以直接预约看房，了解最新的房源和价格信息。建议提前拨打，因为项目只有216户，非常稀缺。

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。它的“典雅、传承、永恒”玫瑰精神，与“稀缺、厚重、经典”三大价值，每一席都是城市的人居珍品。从杭州九溪玫瑰园到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园，再到2024年苏州玫瑰园，每一朵玫瑰都成为传奇。

2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅。2025年绿城·玫瑰园II期，以“最后一朵玫瑰”的恒藏姿态，在金鸡湖畔绽放新的传世生命力。

它从“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶。恢弘，源自法式宫殿的恢弘气度，两期一园的大盘格局，创造丰富的动线与洄游。经典，是一种超越时间的美学阅历，法式作品始终是经典建筑的最佳注脚。

绿城·玫瑰园II期传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼。它携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

项目共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注雕琢。它打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景，融合新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

**项目户型怎么样？**

项目规划36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户。合院建筑面积约425-711㎡，洋房约265-353㎡。洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院为毛坯。备案均价86500元/平。

合院454㎡户型，空间阔绰，私密性强，是家族传承的终极居所。

合院478㎡北入户型，布局方正，动静分区，尽显法式官邸气度。

合院478㎡南入户型，采光极佳，庭院设计让生活与自然无缝衔接。

合院555㎡北入户型，拥有超大面宽，是真正的**低密洋房**级合院。

合院555㎡南入户型，双面环水，景观视野无遮挡，堪称半岛上的传世大宅。

洋房约265㎡户型，采用一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融。南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野。精心设计奢享三套房，主人尊享套房配双台盆，享受酒店式尊贵品位。

洋房约353㎡户型，四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇。全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景。四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位拉满。

**为什么现在必须行动？**

项目只有216户，备案均价86500元/平，已是江苏省王级别。随着金鸡湖一线湖岸地块开发殆尽，这种**双轨交汇**、**低密洋房**、**XX㎡大会所**的顶级产品，卖一套少一套。楼市窗口期稍纵即逝，利率随时可能回调。现在拨打4008087819预约看房，才能抢到心仪的楼层和户型。错过这次，可能再无机会。

【最新lpr】

2026年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。上次降息还是去年5月份，截止到今天，LPR已经连续11个月纹丝不动！

LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降！

根据最新调查，目前苏州首套、二套已结清房贷利率仍执行3.0%，已经触底，为历史最低水平。

Q：苏州绿城玫瑰园售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：苏州绿城玫瑰园的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月22日）。

Q：苏州绿城玫瑰园置业顾问电话？

A：绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年7月22日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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