湖南
盛夏时节，各类校园联考、学科竞赛捷报频传，也再度掀起长沙家庭的择校思考。不少家长寻觅名校学区，却常常遭遇规划未落地、派位不确定性、师资参差不齐等难题。在湘江科学城首开区核心，梦想学府1912给出确定性答案：湘江集团梦想置业打造的板块启城作品，紧邻长沙市一中科学城校区，业主子女配套入读初中部，手握成熟名校教育生态，成为南城教育置业优选。
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衡量一所学校含金量，不能只看名校招牌，成绩与师资才是硬核底气。长沙市一中科学城校区实行一校两址办学，与本部统一管理、统一师资、同步教学体系，教育标准一脉相承。学校师资阵容堪称豪华，名优教师占比 87%，集聚 20 余位正高级教师、特级教师、奥赛金牌教练。更重磅落地拔尖创新人才早期培养基地，联动湘江实验室启动院士领航计划，搭建起普通初中难以企及的科创培养通道。
自 2025 年 9 月开学至今，学校交出一份震撼市场的答卷：在市一中集团 28 所初中联考中，连续两次综合排名第一，实力超越青竹湖湘一；建校首年征战全国信息学奥赛，18 名初一学子斩获奖项，2 人拿下提高组一等奖。亮眼成绩足以证明，这不是简单挂牌分校，而是拥有顶尖师资、竞赛培养体系的一中嫡系校区。安家梦想学府 1912，孩子享受到的不只是初中入学资格，更是名师执教、竞赛赋能、院士引领的完整成长链条。
项目区位优势进一步放大价值。作为湘江科学城启城作品，占据首开区核心，直线距离地铁 3 号线坪塘站约 150 米，轻松搭乘轨道交通串联全城。湘江集团全资子公司梦想置业开发，本土国企稳健加持，资金、交付、品质多重保障，置业安全感拉满。
优质教育，更需要匹配舒适的居住产品。项目规划容积率仅 2.0，片区稀缺低密社区，全盘采用两梯两户纯板楼布局，户户南北通透。主推建面约 79-121㎡新规进化户型，含电梯厅综合得房率高达 113%-123%，稀缺负公摊属性，同等建筑面积解锁更大套内空间。户型布局方正，空间零浪费，从小三口刚需三房到多孩改善四房全覆盖，满足首置、置换全周期需求。
社区内部匠造约 1.9 万㎡现代森系园林，遵循 “一轴、一谷、四境” 规划，打造暮森书舍、叶梦童园等六重景观，四季林木环绕，把家安在森林之中。配套同样面面俱到：恒温泳池、健身会所、沐光图书馆、儿童探奇乐园，特设四大名校主题自习室，延伸学习场景，让社区成为校园之外的第二成长空间。公区采用精装双入户大堂，搭配全公建化外立面，大面积落地窗融合铝板、石材等材质，颜值与耐久度兼备。
当下湘江科学城正全速建设，城市资源持续导入，板块价值持续上扬。梦想学府 1912 集齐国企开发、地铁近邻、一中配套入学、2.0 低密纯板、负公摊高得房户型多重优势。不用等待学校漫长培育周期，现成强劲办学实力看得见；不必为溢价老旧二手房妥协居住品质，全新低密社区适配长期陪伴式陪读生活。
对于看重教育确定性、看好湘江科学城发展的家庭而言，这里不只是一套住宅，更是抢占板块红利、护航孩子成长的优质资产。
【梦想学府 1912】配套入读长沙市一中科学城校区初中部｜地铁 3 号线坪塘站直线约 150 米建面约 79-121㎡新规负公摊住宅｜2.0 低密两梯两户纯板楼约 1.9 万㎡森系园林｜恒温泳池 + 沐光图书馆 + 名校主题自习室| 湘江集团・梦想置业国企开发
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