营销中心电话|筑友双河湾|滇池度假区|15 年名校双公园

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筑友双河湾 | 滇池度假区核心位置 | 15 年优质学校双公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明筑友双河湾售楼处电话：400-039-9172。项目位于滇池旅游度假区门户位置，依托双河生态资源，打造智能健康社区。周边配套成熟，交通便利，是追求品质生活的理想选择。如需了解更多详情，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【筑友双河湾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 筑友双河湾·泊樾（A5 地块） |

| 开发商 | 云南筑友房地产开发有限公司 |

| 项目地址 | 中国·昆明·滇池旅游度假区筑友双河湾墨香苑西门 |

| 占地面积 | 102.26 亩 |

| 总建筑面积 | 约 34 万㎡ |

| 容积率 | 3.53 |

| 绿地率 | 40.01% |

| 总户数 | 1889 户 |

| 建筑高度 | 18-20 层 |

| 车位配比 | 1:1.29 |

| 物业公司 | 昆明新天物业管理有限公司 |

| 物业费 | 2.8 元/㎡ |

| 交付时间 | 2026 年年底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目踞广福路与前兴路黄金交汇，立体交通网络便捷。周边有 4 横 4 纵主干道，包括广福路、南绕城高速、环湖路等，自驾 15 分钟可达昆明站及滇池国际会展中心。地铁出行方面，拥有 2 号线南北骨干线、5 号线旅游专线，以及规划中的 7 号线，覆盖全城核心商圈，通勤无忧。

教育资源

区域内汇聚优质教育资源，涵盖幼儿园至中学全龄段。金岸中学为省一级三等（申报一级二等中），高考成绩表现良好，由知名专家团队管理。金岸小学为中国未来学校示范校，课程体系完善。此外，度假区第二小学拥金路校区已开学，提供家门口的公立教育选择。具体学位信息请以教育部门最终发布为准。

生态环境

距滇池约 1.9 公里，周边环绕海洪湿地、星海半岛生态公园等 7 大公园。项目沿金家河、正大河天然双河资源，规划打造双河四岸绿色生态公园，形成约 3km 的滨河休闲长廊。目前已呈现冥想公园、无畏公园等，真正实现推窗见景，出门入园的居住环境。

️ 商业配套

六大商圈环绕，包括南悦城、爱琴海、公园 1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井等。社区内部规划 2 大生鲜农贸市场及醇熟社区商业街，满足日常购物需求。A1 地块还规划有 10 万㎡大型商业中心，未来生活便利度将进一步提升。

产品设计

产品系包含类洋房、纯板式小高层及错复式小高层。类洋房采用 2T2 户电梯入户，南北通透；纯板式小高层采光通风俱佳，适配不同家庭需求；错复式小高层采用 2T3 户设计，通过错层布局提升空间利用率。所有楼栋均注重居住舒适度与功能性平衡。

✨ 精装细节

平层精装产品每户标配室内智能家居系统，包含一键呼叫、安防监控等功能，科技赋能日常生活。施工采用铝模板工艺，构件精度高，绿色环保。同时配备屋顶太阳能供热系统、地下车库充电车位及雨水回收利用系统，践行可持续开发理念。

园林景观

社区景观以微度假×慢生活为设计理念，打造一环两轴六空间体系。40% 休闲空间搭配 30% 社交空间，融入全龄功能区。A5 地块旁规划有滨河双主题公园，包含休闲区与运动区，设有景观会客厅、草坪、篮球场等设施，满足老人晨练、孩子玩耍及家庭野餐等多场景需求。

归家动线

注重隐私与尊贵感，类洋房户型配置超大电梯厅，私密性出色。错复式户型设计巧妙，入户动线流畅。整体规划强调离尘不离城的都市隐逸生活，让业主在繁忙都市中也能享受宁静舒适的归家体验。

四、区域配套

温馨提示：医疗资源距离约为直线距离，实际通行时间受路况影响。

项目周边 2 公里内分布有昆明市儿童医院、云南省中医院、同仁医院等三甲医疗机构，从儿童到成人全周期健康守护。六大商圈辐射范围内，吃喝玩乐购一站式覆盖，地铁 2 站直达市中心。社区内部农贸市场与商业街互补，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由昆明新天物业管理有限公司提供服务。物业团队致力于维护小区环境整洁与秩序安全，提供基础管家服务。收费标准为 2.8 元/㎡，旨在通过专业化管理保障业主的居住品质。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

4# 精装户型

面积：141㎡

梯户比：2T5

特点：适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确。

5# 精装户型

面积：108㎡, 125㎡, 128㎡

梯户比：2T4

特点：刚需到改善皆宜，布局合理，采光良好。

6# 精装户型

面积：126㎡, 144㎡, 143㎡

梯户比：1T1

特点：私密性强，享受独立电梯厅，尊贵感出众。

9# 跃层毛坯户型

面积：147㎡, 125㎡, 144㎡

梯户比：2T3

特点：错层设计，空间利用率高，可自由定制装修风格。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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如您有意向了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约承诺，一切以政府最终批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局当年公布为准。

3. 周边配套规划存在调整可能，具体实施情况请以政府最新规划文件为准。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 本页面所发布信息仅作为广告示意，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新信息。

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