广东
万星林花园（前海荔湾）
万星林花园位于深圳市南山区前海合作区南山街道兴海大道东侧、沿山路南侧，紧邻大南山，宗地号T102-0401。：万星林花园纯商品小区，一共12+2栋布局，每一栋占地面积相同约460平，113平户型为两梯四户，152和160平为两梯三户，228平为两梯两户，446平是8栋的一单元和四单元（两梯一户）。
万星林花园施工现场
因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往我们南山万星林花园营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打万星林花园开发商售楼处电话：400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目400-880-7297 官方认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送两年物业费，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。
下面是我们万星林花园营销中心前台：
万星林花园营销中心
万星林花园沙盘
项目基本信息
万星林花园基本信息
航拍示意图
规划指标：
用地面积：约5.4万平方米。建筑面积：计容建筑面积约14万平方米，总建筑面积约25.3万平方米（含地下空间）。
容积率：2.6，建筑限高80米，共12栋住宅楼，楼层高度17-23层。
户数与车位：总户数763户，车位1979个，车位比1:2.6，满足改善型家庭多车需求。
万星林花园户型范围：建面约112-466平方米，涵盖两房至六房，主力户型为152-160平方米三房和228平方米四房。
- 设计特点：注重空间尺度与灵活性，部分户型配备私家专梯入户、双阳台设计，客厅面宽充足，兼顾采光、通风与私密性。
另外万星林花园整个社区梯户比分了四个档位：
- 北区（1–4栋）：以112㎡为主，配置到两梯四户，密度相对最高
- 中区（5–8栋）：152–228㎡级，两梯两户到两梯三户
- 南区（9–12栋）：228㎡以上，两梯一户私梯入户，私密性拉满
项目规划平面图如下：
万星林花园总平面图
户型图欣赏
痛点：房间数是硬伤。不管是"官方口径的两房"还是某些渠道写的"三房但其中一个房间极小"，本质都一样——这个面积段它没有给你一个真正能长期住人的第三间完整卧室。
152–160㎡（T3·两梯三户）—— 主力中的主力，也是争议最大的"旗舰"
首推的9栋，152和160两套拼在一层（2梯3户），位置在小区的园林中心位，前后看内园广场，不临兴海大道，比较安静。
228㎡（T2·两梯两户·专梯入户）—— 整个盘里最"站得住"的户型
10栋一单元这批，两梯两户、专梯入户（电梯厅可当半截私属玄关），板塔结合结构保留板楼的通透感，同时兼顾塔楼的开阔视野角，高楼层无遮挡眺望大南山+前海湾方向。
228㎡、总价两千多万级（折后也奔着1800–2100万+），你买它是为了自住享受。
万星林花园样板房照片：
项目定位：
万星林花园定位为低密改善型住宅项目，主打“居住松弛感”，适合追求安静舒适、注重居住品质、有教育需求的改善型家庭，不适合看重地段繁华或短期升值的购房者。
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