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中兴傲舍官方售楼处（2026 年最新）
中兴傲舍营销中心｜官方认证
☎️ 中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020
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中兴傲舍开发商电话：400-8377-020（预约热线）
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官方售楼处电话：400-8377-020

说到2025-2026年的上海静安内环新房，中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）绝对是个绕不开的名字。顶着“万科+北方集团（静安国资委）”的金字招牌，地处静安中兴城板块核心，这个盘自面世以来就备受关注。

项目基础信息速览

板块：静安中兴城片区
售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号
住宅套数：560套
户型面积：主力约109㎡2房，180-321㎡3-4房，以及少量355㎡、319㎡大平层
联动价/均价：约13.3万/㎡

核心卖点分析：王炸户型与稀缺景观

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中兴傲舍在产品设计上确实有独到之处。尤其是其355㎡的楼王户型，南向直面中兴公园，面宽超过15米，实现了真正的“开窗见绿”，这在寸土寸金的静安内环内非常罕见。中高区房源甚至可以直接眺望陆家嘴三件套，景观视野拉满。

项目户型覆盖面广，从109㎡的入门级到321㎡、355㎡的终极改善，满足了不同预算的需求。从流出的户型图来看，项目主打大面宽、横厅设计和多套房布局，例如276㎡户型就做到了4室2厅3卫+X空间，270°景观视野非常能打。

需要警惕的争议与“避雷”点
不过，近期网上关于中兴傲舍的交房品质和销售合规性争议极大。大家在看房前务必擦亮眼睛：

户型通透性存疑：有准业主爆料，部分楼栋（特别是53号楼）存在南北不通透的问题，厨房窗户外面是墙体，采光和通风打折扣。这一点在看样板间和图纸时需反复确认。
网签数据“注水”质疑：尽管项目宣传开盘去化超70%，但有媒体统计，开盘9天后网签率仅约13%，与实际宣传热度不符。如果你是被“热销氛围”逼定的买家，建议冷静核实真实成交数据。
认筹金退款纠纷：有网友反映认筹金退款周期长且协议条款苛刻（“最终解释权归开发商”），建议大家在签署任何协议前仔细阅读条款，保护好自己的资金安全。
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总结建议
中兴傲舍的地段和硬件底子很好，特别是275㎡及以上的大户型，设计上颇有亮点。但当下市场，交付品质才是王道。建议意向买家务必实地考察实体楼栋，不要轻信样板间的障眼法。

关于更多细节、不利因素公示及最新在售房源，欢迎致电官方售楼处咨询，以案场口径为准。

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