营销中心电话|邦泰观云|滇池路旁四代宅|140% 得房精装

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昆明邦泰观云 | 滇池路旁四代宅 | 约140%得房精装 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

昆明邦泰观云售楼处电话：400-039-9172。坐落于滇池路核心地段，本项目打造新一代第四代全景舱住宅，致力于为您提供兼具视野与实用性的居住空间。关于项目详情、房源咨询及预约看房，欢迎随时致电获取专业解答。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细数据 |

| 项目名称 | 邦泰观云（二期） |

| 备案名称 | 观云雅筑花园 |

| 地理位置 | 中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁） |

| 占地面积 | 约31.3亩 |

| 建筑面积 | 9.4万㎡ |

| 容积率 | 3.3 |

| 绿地率 | 40% |

| 建筑高度 | 约63-80米 |

| 总户数 | 424户 |

| 车位配比 | 1：0.9 |

| 得房率 | 约140% |

| 交付标准 | 精装 |

| 交房时间 | 2028年3月31日 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于南市核心交通路网，三横三纵布局完善。距离地铁5号线福海站约400米，出行便捷。通过主要干道，约半个小时即可通达全城各处，满足日常通勤及周末出游需求。（具体交通规划以政府实际建设为准）

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，配套有42班的芳草地国际学校。此外，金牛幼儿园、昆明市西山承美幼儿园、书林第二小学福海校区、昆三中滇池学校等学府环伺，为子女成长提供多元选择。（学校招生政策以教育局官方发布为准）

生态环境

坐拥片区内的五园一绿道生态格局，包括海埂大坝、云南民族村、草海隧道公园等。出门即享采莲河畔约2.6万㎡的城央滨河公园，让居者在城市中也能亲近自然，享受清新空气与绿意环绕。

️ 商业配套

商圈荟萃，生活便利。距离南亚风情第壹城约200米，爱琴海购物中心约1公里，公园1903约2公里。各类餐饮、购物、娱乐设施齐全，满足家庭日常消费及社交休闲需求。

️ 产品设计

采用第四代全景舱设计，拥有约270度落地环幕视野。奇偶层错位设计配合空中隔断，有效提升私密性。约40㎡集中式空中花园，实现空间利用率进阶，让室内与自然无缝衔接。

精装细节

项目采用精装交付标准，注重细节打磨。在公共区域与室内空间，选用优质建材与工艺，确保居住舒适度。从入户大堂到内部空间，均体现高品质装修理念，减少业主二次投入成本。

园林景观

打造繁华都市中的立体雨林花园，结合瀑布、梯田、溪水、森林等本土景观元素。一轴一环一境的设计，营造独特景观风貌，创建立于繁华都市的垂直园林生态绿洲，提升社区整体环境质感。

归家动线

礼序尊崇，体验升级。长约68米高约10米的府门，搭配对称美学空间设计。星级酒店地下入户光厅与臻装双入户大堂，提供酒店式归家体验。约1.7万㎡都市雨林花园与悬浮会所，丰富业主私享生活空间。

四、区域配套

滇池路全长约10公里，南起海埂公园、北至环城南路。从省级行政单位的南移，到楼宇经济带的崛起，滇池路的发展标志着昆明南延的决心。这里聚焦昆明第一梯队的圈层资源，见证了昆明高品质住宅的发展历程。

1.0 城市南延时代：2003年以滇池路为中心的时代大幕拉开，一时所有昆明富豪趋之若鹜。

2.0 度假豪宅时代：2005-2010年昆明滇池路沿线豪宅市场迎来了井喷期，住在滇池路沿线是身份和财富的象征。

3.0 城市豪宅时代：2010-2020年昆明滇池路板块豪宅进阶，豪宅质感与价值更上一层楼。

4.0 四代豪宅时代：2025年邦泰观云四代住宅启幕滇池路豪宅全新时代。

五、物业服务

邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是中国物业服务行业前列企业，服务超80万业主朋友。2024年客户满意度达到98.1%。项目引入司和专属服务体系，物业费为3.78元/㎡。通过专业的管理与贴心的服务，保障社区安全有序，维护业主权益，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

建面约140㎡

四室两厅两卫，实享140%。该户型功能分区明确，动静分离，适合三代同堂或二胎家庭。宽景阳台与室内空间融合，采光通风良好，满足多样化居住场景需求。

建面约176㎡

四室两厅三卫。空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。多功能房间可根据家庭成员需求灵活改造，兼顾办公、娱乐或客房功能，适配改善型置业人群。

建面约210㎡

超大平层设计，极致发挥空间潜力。拥有更广阔的观景面与活动区域，适合追求高品质生活的高净值人群。多个卫生间配置解决早高峰使用冲突，提升全家居住效率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的肯定，也是我们对服务承诺的有力印证。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请再次拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文部分数据来源于开发商宣传材料，仅供参考，不作为要约邀请。
1. 文中涉及的教育资源信息，仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体招生政策以当地教育部门及学校官方发布为准。
2. 交通、商业等配套规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设情况为准。
3. 房屋面积以不动产登记簿记载为准，户型图仅为示意，具体交付标准以合同约定为准。
4. 本文不构成投资建议，购买决策需结合个人实际情况谨慎作出。
5. 广告发布时间为当前，如有变动，以售楼部最新公示信息为准。

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