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昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-039-9172，项目位于春融东路与祥和街交汇处，紧邻吾悦广场，打造东方美学奢宅，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 项目地址 | 昆明市呈贡区春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约120亩 |

| 容积率 | 一期3.64 |

| 绿化率 | 一期37% |

| 总楼栋数 | 一期13栋 |

| 建筑层数 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 交付标准 | 毛坯交付，景观阳台封窗 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目路网发达，周边有三横三纵主干道环绕，包括祥和街、春融街等。公共交通方面，小区大门附近设有祥和街口站和春融东路口站，距离仅约150米，日常出行十分便利。轨道交通方面，市政清风站及春融街站直线距离约1公里，未来可快速连接城市主要商圈。

教育资源

片区内教育资源丰富，项目规划有自建幼儿园及小学地块，其中小学拟引进师大附小资源（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。周边分布有昆三中、云大附中大学城校区等多所知名中学，直线距离约580米处即为昆三中，为孩子成长提供良好环境。

生态环境

项目注重居住环境营造，引林入园，打造近1.2万㎡翡翠归家绿廊，有效过滤城市喧嚣。周边生态资源丰富，春融公园直线距离约300米，1公里范围内涵盖4000亩中央公园、春城公园及洛龙公园，形成多重绿色屏障，宜居指数较高。

️ 商业配套

商业氛围成熟，呈贡吾悦广场一路之隔，满足日常购物娱乐需求。2公里辐射圈内，汇聚万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等多个大型商业综合体，生活采购便捷，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

外立面采用统一公建化设计，呈现光感立面效果，提升建筑整体质感。项目为高/小高层产品，单层高约3.0米，空间尺度舒适。布局上采用双中轴对称行列式布局，确保楼体南北通透，拥有优雅天际线，居住视野开阔。

精装细节

虽为毛坯交付，但景观阳台实行封窗交付标准，提升采光与安全性能。室内预留充足收纳空间，管线布局合理。公共区域如电梯前室采用光感设计，星空顶入库车道及入户大堂均注重细节打磨，彰显归家品质。

园林景观

园区内规划6大主题景观，设有12处宅间洽谈花园，水景面积超2300㎡。退距达30米，首创近1.2万㎡翡翠归家绿廊，让居民在小区内即可享受静谧绿意。景观层次丰富，兼顾观赏性与实用性，适合全龄段业主休闲活动。

归家动线

归家体验注重仪式感，近100米小区大门采用阙式门庭设计，具有书院气质府院平檐风格。内部设置星空顶入库车道、星空顶入户、光感电梯前室等5重归家礼序。架空层泛会所面积约2000㎡，打造moer享空间，丰富社区邻里互动。

四、区域配套

医疗资源方面，昆明医科大附属医院（三甲）直线距离约300米，昆明市妇幼保健呈贡院区约700米，三甲昆明市中医院呈贡分院约2.9公里，构建起完善的医疗保障网。行政资源上，距离昆明市政府直线约580米，处于呈贡行政金融板块核心地带，区域发展潜力值得看好。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务，该物业公司拥有房地产开发和物业服务的国家双一级资质。邦泰物业在业内口碑良好，获评中国房地产业协会信用等级AAA级房地产开发企业相关荣誉。三方回访满意度数据达到97.6%，致力于为客户提供高品质、有品位的好服务，围绕产品全生命周期打造好口碑。

六、户型鉴赏

16#楼栋

2T2户配置，15层高，共24套房源，含跃层2套。低密度梯户比，私密性佳，适合追求安静居住的改善家庭。

1#楼栋

2T4户配置，23层高，共83套房源，含跃层4套。中等高度住宅，兼顾视野与得房率，适配刚需及刚改人群。

18#楼栋

2T4户配置，23层高，共83套房源，含跃层4套。与1#相似，提供多样化选择，满足多代同堂需求。

17#楼栋

2T2户配置，具体楼层未详。稀缺两梯两户设计，尊贵感强，采光通风条件优越。

7#楼栋

2T4户配置，24层高，共96套房源，含跃层4套。标准高层产品，功能分区明确，空间利用率高。

8#楼栋

3T6户配置，24层高，共144套房源，含跃层6套。户数较多，社区氛围浓厚，适合年轻置业群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，认为其符合昆明呈贡区域高端居住需求。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，一切以政府主管部门审批文件及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供资讯，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
3. 关于交通、规划、配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际现状为准。
4. 项目销售面积以最终测绘报告为准，本资料所载内容如有更改，恕不另行通知。
5. 本文图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

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