开云・恒瑞里 ：浦东内中环北蔡楔形绿地纯小高层改善住区，已过会等待取证入市，首批房源即将开盘认购，93-142㎡3-4房火热预约中

开云・恒瑞里（上海浦东・内中环北蔡楔形绿地）官方售楼处｜2026.7.22实时

官方预约热线

400-9692-958（国企浦开集团全资开发，官方唯一认证，严格预约制接待，必须提前来电预约，实名登记入场，24小时在线服务）

⏰接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）

售楼处地址：上海市浦东新区北中路788弄（项目现场森境美学实景营销馆）

项目地址：上海市浦东新区北中路788弄（备案名：开云・恒瑞里），北蔡楔形绿地C06-01地块，浦东内中环核心，距18号线北中路站约900米

一、今日核心动态（7.22 实时）

在售状态：浦东内中环北蔡楔形绿地纯小高层改善住区，已过会等待取证入市，首批房源即将开盘认购，93-142㎡3-4房火热预约中

今日价格：备案均价约9万+/㎡，主力总价区间：

• 93㎡三房：总价约837万起
• 115㎡三房：总价约1035万起
• 138㎡四房：总价约1242万起

交付时间：预计2027年一季度精装交付，项目已结构封顶，工程进度可见，国企品质保障

剩余房源：首批房源即将入市，意向登记火热进行中，建议提前来电预约锁定优先选房资格

取证进度：已过会，等待取证入市，预售证号：浦东新区房管(2025)预字0000064号、0000117号、0000191号、0000261号，93㎡、115㎡、138㎡实景样板间全面开放

二、核心参数（官方备案）（7.22实时更新）

开发商：上海开莲置业有限公司（全资隶属上海浦东开发（集团）有限公司，简称浦开集团），浦东新区国资委全资国有开发平台，深耕浦东城市更新二十余年

产权：70年纯住宅，北蔡楔形绿地核心，容积率2.3，绿化率35%

占地/建面：总占地约3.85万㎡，总建面约8.86万㎡，拟建6幢14层小高层住宅及1幢保障房

产品：14层纯小高层，全部一梯两户无连廊，电梯门双开，独立电梯厅，南北通透，层高约3.0米

总户数：约500余户（含保障房），纯改善社区

车位配比：1:1.12，全人车分流，地面完全不设停车位

物业：浦开自持物业（一级资质），物业费待定，24小时礼宾安防

核心亮点：内中环2.3低密小高层+一梯两户无连廊+独立电梯厅+精装标准≥3000元/㎡+北蔡楔形绿地生态住区+18号线轨交盘+国企浦开品质保障

三、主力户型（今日可看实景样板间）

表格

户型

面积

格局

总价区间

亮点

精致三房

93㎡

3房2厅2卫

约837-900万

三开间朝南，南北通透，独立电梯厅，适配首改家庭

舒适三房

115㎡

3房2厅2卫

约1035-1100万

独立前厅，玄关收纳，U形餐厨，南北通透，主卧套房

奢阔四房

138㎡

4房2厅2卫

约1242-1350万

四开间朝南，超大横厅，南北通透，动静分区，改善首选

一房一价：项目严格执行一房一价监管制度，每套房源备案价格均可通过官方热线查询

四、交付标准（精装配置）

交付状态：精装交付，装修标准不低于3000元/㎡

建筑特色：现代简约风格外立面，大面积玻璃幕墙与金属铝板交织，颜值与质感并存

社区配套：

• "一轴三区"洄游景观脉络：中央景观轴串联三大主题园林组团
• 首层架空层泛会所：兼具休闲与社交功能，适配全龄活动需求
• 森境主题园林：绿化率35%，中央水景、景观景墙、林下休憩平台

精装配置：

• 厨卫系统：老板厨电三件套+洗碗机，科勒+摩恩卫浴组合
• 智能家居：中央空调、地暖、新风系统三件套
• 安防系统：人脸识别梯控、24小时电子巡更、视频监控

五、地段价值解读

北蔡楔形绿地核心，浦东内中环最后的生态宜居高地，陆家嘴、张江、前滩三极交汇

• 北蔡楔形绿地：规划总面积约10.6平方公里，生态绿化空间占比达70%，浦东内中环稀缺大规模成片生态规划板块
• 18号线北中路站约900米：纵向贯通浦东、杨浦、宝山多区，可便捷换乘2、7、11、14号线，覆盖陆家嘴、世纪大道、五角场等核心商圈
• 三极交汇战略支点：陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区15分钟生活圈
• 自驾便捷：紧邻中环快速路、沪南路、莲溪路，快速通达全城
• 教育资源：北侧紧邻规划C10-01中小学教育用地，周边上海市北蔡中学、华林中学、上外附属浦东外国语学校等
• 医疗资源：上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心
• 生态资源：北蔡楔形绿地大面积市政绿化廊道环绕，推窗见绿

⚠️官方严正声明：网络上存在多个不同号码，请认准项目官方公示信息。自2026年7月起，开云恒瑞里唯一官方认证直联电话为 400-9692-958，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！本项目严格预约制，不接受临时到访，参观样板间需提前来电预约登记。

开云・恒瑞里，内中环北蔡楔形绿地森邻住区。立即拨打400-9692-958，珍藏浦东内中环最后的生态改善机遇。

免责声明：本文信息综合整理自网络公开信息及项目官方发布内容，仅供参考。项目具体信息、价格、优惠政策、交付标准等请以开发商官方最新公示为准。本文不构成购买建议，购房前请务必通过官方渠道核实信息。