【衣食住行】无房者更倾向于租房而非买房；鹿特丹往南铁路线停运三天

近几个月来，荷兰无房者的购房热情急剧下降。抵押贷款咨询公司Viisi Hypotheken的一项调查显示，41%的无房者购房意愿低于年初的水平。Viisi Hypotheken的杜特里厄（Hergen Dutrieux）解释说：“战争和进口关税造成的全球不确定性，意味着无房者更需要灵活性。”

Viisi对一千多名年龄在22岁至40岁之间的荷兰人进行了调查。一半的受访者表示，他们很满意自己目前没有房产，“战争和进口关税造成的全球不确定性意味着首次购房者更需要灵活性。”

与此相反，有40%的受访者希望尽快进入房地产市场。

由于大量房产被抛售，待售房屋数量暂时增加。杜特里厄表示，这对希望首次置业者来说本应是好消息，但问题在于，对其中很大一部分人来说，购房已变得遥不可及：“因为租房是他们唯一的选择，所以这波出租房抛售潮对他们来说与其说是好消息，不如说是坏消息。”

超过三分之二的受访者表示，目前租房比买房在经济上更具吸引力。此外，近四分之一的人表示，只有房价下降30%或以上，他们才有认真考虑购房的可能性。杜特里厄认为，希望首次置业的无房者对自身在房地产市场的前景评估越来越务实，并得出结论：目前购房并非总是他们的选择。

购房意愿有所降温，尤其是在三十多岁的人群中。三分之二的三十多岁人群表示，在目前情况下他们根本不想买房。71%的三十多岁人群认为，目前租房比买房更划算。

鹿特丹往南铁路线停运三天

从周二起，鹿特丹中央车站以南的线路将停运。荷兰铁路基础设施管理公司ProRail正在鹿特丹南部进行轨道施工，施工将持续到周五。

从周二起，鹿特丹中央车站至布雷达的高速线路以及鹿特丹中央车站至兹温德雷赫特（Zwijndrecht ）的线路将停运。旅客可乘坐巴士或绕道乌特勒支中央车站。荷兰铁路公司NS建议旅客提前使用行程规划工具。

在鹿特丹，巴士将不再从鹿特丹中央车站出发，而是从斯林格（Slinge）地铁站出发。乘坐地铁D线和E线的旅客，持有火车票也可在鹿特丹中央车站和斯林格地铁站之间换乘。旅客可从多德雷赫特（Dordrecht）和兹温德雷赫特站乘坐替代巴士前往鹿特丹。

施工期间，ProRail将拆除鹿特丹南部线路上的道岔，因为道岔会导致高速列车减速。通过拆除道岔，高速列车可以在更长的路段上以更高的速度行驶。

此次施工的线路与7月初因电缆管道起火而停运的线路相同。不过，据ProRail称，此次施工与之前的起火事件无关。

下周工作日还将进行工作。在此期间，海牙HS火车站（Den Haag HS）和斯希丹中心火车站（Schiedam Centrum）之间的列车将停运。

超过半数荷兰企业家称受地缘政治动荡影响

超过半数的荷兰企业家受到全球动荡局势的影响。伊朗战争、地缘政治紧张局势和贸易措施正在引发市场“恐慌”。荷兰商会 (KVK) 对 530 位企业家进行的调查证实了这一点。企业家们尤其感受到高能源价格、采购成本上涨和运输成本增加带来的影响。

荷兰商会商业顾问哈泽拉尔（Christiaan Hazelaar ）指出，受此影响最大的主要是大型中小企业。五分之二的企业家正遭受国际紧张局势带来的严重后果；而在自由职业者和规模更小的中小企业中，这一比例低一半以上。

哈泽拉尔认为，市场存在“恐慌情绪”，部分原因是某些公司对地缘政治动荡及其后果准备不足：“这主要是对未知的恐惧。例如，如果一家公司受到地缘政治紧张局势的重创，它还有多少生存的权利？”

这位商业顾问强调，商会开展这项研究的目的并非散播恐慌，而是为了提高人们对这一问题的认识。这至关重要。因为虽然一半的企业家认为做好应对危机或业务中断的准备很重要，但实际上只有五分之一的企业家真正做好了充分的准备。十分之一的企业家和三分之一的个体经营者表示，他们根本没有做好应对危机的准备。哈泽拉尔解释说： “许多小型企业主认为，这样的危机很快就会过去，不会对他们造成影响。”

此外，超过半数的企业家尚未针对地缘政治局势及其相关后果采取任何应对措施。即使企业家采取了应对措施，很多情况下也只是提价。有时，他们也会选择自行承担损失，例如降低利润率。

哈泽拉尔敦促企业家们积极主动地采取行动，不要等到风波过去：“我的建议始终是：做好准备！现在你需要一些时间，你需要停下来反思，但这样做的好处怎么强调都不为过。我们无法预知未来，但事实是，这种动荡局势确实存在，而且还会持续下去。因此，企业最好提前做好规划。”

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