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项目信息

『产权性质』：70年住宅

『容积率』：2.1

『产品类型』：10层洋房

『总户数』：444

项目亮点

海淀区上地中关村软件园南约800米

圆明园旁 三山五园的人文源脉

和樾玉鸣择址海淀七百余年文化福地，盛载三山五园的贵脉传承，与玉泉山一衣带水，距万园之首——圆明园仅约2.5千米，距离皇家园林博物馆颐和园约4千米，以“太行前哨第一峰”百望山为窗景，人文与自然交相辉映，为海淀不可多得的绝佳土地。

项目户型图

139㎡四室两厅两卫

178㎡四室两厅三卫

216㎡四室两厅三卫

267㎡四室两厅四卫

项目周边配套

产业配套

【海淀上地 万亿科创的产业之芯】

2023海淀GDP达1.1万亿，位列北京第一、全国第二，国家级高新技术企业总数突破 1 万家，在人工智能，芯片制造，生物基因技术等领域持续领潮，堪称中国科技、互联网未来新质生产力的绝对C位领跑者。

和樾玉鸣位于万亿海淀的产业中枢——上地板块，距离每平方公里产值超2100亿的中关村软件园仅约600米，截止2023年，中关村软件园企业达792家，其中更有新浪、网易、百度、腾讯、联想等互联网巨头，近10万产业人口高峰汇聚，年产值5000亿+，占到海淀总产值的半壁江山。和樾玉鸣与海淀最具前景的土地同享未来，实为海淀科创精英的职住平衡首选。

交通配套

【三横四纵双轨道 通达便捷的立体交通】

和樾玉鸣以三横四纵双轨道的立体交通，实现与周边高能城市板块的连通。项目距16号线马连洼站约1.7公里，可北至永丰、南至丽泽等区域，距在建13B号线软件园站仅约900米，预计2026年通车后，可快速到达东直门等区域，轨道交通发达，瞬达全城。

•双轨：16号线马连洼站、在建13B号线软件园站

•三横：北五环、后厂村路、马连洼北路

•四纵：圆明园西路、中关村北大街、京新高速、京藏高速

【学府临门 全龄名校的浓郁书香】

教育配套

和樾玉鸣位于海淀名校汇聚的上地板块，以初中派位没有坑校而备受关注，地块东南侧即规划 101中承办学校，学校建设72个班并配套幼儿园，此外，项目周边一线中小学名校环伺，教学水平与师资力量领衔海淀乃至全北京。

小学：北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学(上地校区、树村校区)等

中学：上地实验学校、人大附西山分校、清华附中上地学校、中关村中学等

生活配套

和樾玉鸣以上地板块成熟丰盛的城市配套为底色，商圈公园、医疗资源等城市配套齐备，无需远行亦尽得海淀繁华。

•大型商业：西北旺万象汇、上地华联购物中心、北京华联BHG Mall、清河万象汇、中发百旺商城等大型商圈，近享便利繁华。

•人文自然：树村郊野公园、百望山森林公园、圆明园、颐和园、故宫北苑等人文自然资源相映成辉。

•医疗资源：解放军总医院第八医学中心（原解放军 309 医院）、上地医院、海淀医院、北京积水潭医院 (新龙泽院区) 、北医三院（中央党校院区）等权威医疗机构近身护航。

物业服务

【越秀物业 中国物业服务上市公司综合实力TOP10】

越秀服务成立于1992年，2021年于香港联交所主板上市（股票代码：06626.HK），是广州市属龙头国企越秀集团旗下、越秀地产板块下属的全能型城市运营服务商，2024年中国物业服务百强企业TOP12。截至2023年12月，越秀服务的业务已覆盖全国49城（含香港），形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西部区域为重要支撑的全国化布局，承接项目超400个，合约面积超8300万平方米，以用心态度和至诚行动构筑幸福梦想。

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