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6月27日开盘，首日劲销30亿。

这是北京建工·嘉棠雅序交出的成绩单。

丰台花乡板块、四环内、纯住宅低密洋房、双国企开发——这几个标签凑在一起，在2026年的北京新房市场，天然带着稀缺属性。

但我研究了一圈之后，发现事情没那么简单。

卖点速览

1、单价优势：拿地价4.2万，成本低于竞品，价格有空间

2、总价优势：99-139平三居，总价低于周边竞品

3、区域价值：鼎立西三环 西贵豪宅带；

4、产业支撑：丰科园，丽泽商务区，双芯黄金区，执掌进退的从容；

一、项目基本信息

表格

参数

数据

位置

丰台区玉泉营街道，南三环1.4km、南四环500m

开发商

北京建工 + 北京城乡（双市属国企）

产品

3栋18层小高层 + 8栋6-11层洋房，共547户

户型

99㎡三居、109㎡四居、123㎡四居、139㎡四居

容积率

2.5

得房率

86%-95%

单价

6.8-7.2万/㎡

总价

630-1000万

交付

2028年底精装交付

四环内+低密洋房+双国企，这三个标签叠在一起，确实是2026年丰台新房的独一份。

二、区位到底怎么样？

项目位于丰台花乡板块，属于南三环到南四环之间。

从地图上看：

• 交通：距离西南三环1500米，四环400米
• 地铁：房山线花乡东桥站（步行约600米）10号线/房山线首经贸站（步行约800米） 商业：天坛生活广场（一路之隔）、龙湖西宸广场、花乡奥莱村（步行约1.2公里）
• 医疗：天坛医院/北京口腔医院（步行约400米） 教育：北京小学丰台万年花城分校、首经贸附小、北大附中丰台学校 休闲：马草河滨水绿带，东侧约全长1.8公里滨水公园（改造中）

四环内的热盘嘉棠雅序在6月27日正式开盘，首日劲销30亿。

对项目基础信息不了解的可以查看之前的文章（楼面价4.2万的花乡嘉棠雅序细节公布！四环内首付不到100万买三居！），本文结尾附带样板间视频。

按照开发商正常操作，数据都难免会有一些水分。现场了解到的真实情况，99平的户型总量大，目前还剩100多套，楼层可选择。109平的4居室还剩20多套，大户型所剩不多。

99平的高层，单价6.3万起，总价630万起

109平的洋房，单价6.3万起，总价690万起

123平的高层，单价6.3万起，总价774万起

123平的洋房，单价7万起，总价861万起

139平的洋房，单价7.1万起，总价986万起

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