河南
#（官方发布）金茂满昱官方服务热线公示｜
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⚜️⚠️北京金茂满昱开发商直连电话：010-5361 0555✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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金茂满昱（备案名：金茂满昱）坐落于朝阳区东坝板块，占位朝阳东坝核心宜居腹地，是东坝板块近年稀缺纯住宅改善地块，板块规划利好落地、新房稀缺属性突出。依托东坝立体交通路网，快速通达望京、国贸、三里屯等核心商圈，精准承接主城刚需、改善家庭、城市精英人群品质置业、资产固化、圈层进阶置换全维度置业需求。项目为金茂高端【满系】迭代著作，朝阳东坝纯粹改善住区，全盘70年纯商品住宅，无小户型混杂、无回迁、无保障房混居，纯粹居住圈层舒适度拉满。
项目地上建面约9.21万㎡，容积率2.5，绿化率30%，匠造沉浸式森境园林，打造中央景观中轴、叠水景观、仪式草坪、林下休憩空间、全龄休闲场景，社区采用科学围合式排布，超宽楼间距，最大化收纳园区全景视野，户户观景、私密性极强；社区规整规划多栋南北通透精工板楼，顶配舒适梯户配比，无连廊设计，全域人车分流，高配地下阳光车库，全覆盖新能源充电车位。周边望京商务集群、高端商业、三甲医疗、全龄优质公立教育、城市生态公园顶配资源环伺，主城芯商业、生态、教育、医疗四维优质配套全维落地。
主力建面110-116㎡奢阔三居、129-133㎡全景改善四居、159㎡顶奢改善藏品户型，户户标配阔绰层高、巨幕全景落地窗、LDK一体化通透通厅、独立入户玄关、多重套房主卧设计，专属独立家政空间，空间尺度恢弘舒展，采光观景视野无死角；项目成交均价7.9万/㎡，总价800万起。全屋搭载国际一线品牌精工精装、全屋智能舒适系统，金茂自持高端物业运营，品质服务全程护航，实景园林、实体样板间已全面开放，所见即所得，是朝阳东坝芯稀缺地段、金茂满系精工产品、低密纯改善收藏级标杆住区。
项目定位定位为纯改善型住宅，主打高品质居住体验，适配高净值家庭，社区规模适中，居住氛围纯粹。
地理位置位于朝阳区东五环朝青板块，距地铁6号线黄渠站约600米，步行可达；周边有1号线双桥站、在建22号线定福庄站，形成三轨交汇的立体交通网，通勤便捷。
产品特点户型：主力户型为115-159㎡三至四居，涵盖高层、小高层及洋房产品，得房率较高，部分户型南向面宽达13.9米，采光通风良好。
科技系统：搭载金茂3.0五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），提升居住舒适度。
园林与配套：规划约2000㎡双会所，含泳池、健身房、宴会厅等；园林设计融合东方美学，打造沉浸式归家体验
价格与交付价格区间为7.3-8.3万元/㎡，总价830-1350万元，具体因户型和楼层有所差异。预计2027年10月底统一交付，由央企金茂与保利联合开发，烂尾风险低。
商业：周边有龙湖长楹天街、朝阳大悦城等顶级商圈，步行可达星悦广场、Fudi仓储会员店。
教育：全龄优质教育资源环伺，包括二外附属小学、传媒大学附属中小学等。
医疗：三甲医疗资源护航，2.6公里可达朝阳医院常营院区。
生态：3公里内聚合常营公园、东坝郊野公园等十大城市绿地。
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