四川
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长春【双泽·和悦府】楼盘详情
位置：公主岭范家屯，敬民路与阜育西街交会北侧
开发商：吉林省双泽房地产开发有限公司
物业：保利物业，自持标准化服务
整体规划：占地 6.5 万㎡，总建面约 15.7 万㎡；小高层 + 洋房 + 叠墅组合
容积率：1.66，片区低密大盘
绿化率：30%
产权：70 年商品住宅，毛坯交付
交付时间：2022 年 10 月已整体交付，实景现房
车位配比：约 1:0.9，地下专属车库，人车分流
2026 年 6 月参考价格
小区新房 / 二手综合均价：5500-6500 元 /㎡
小高层（88-123㎡）：5400-6200 元 /㎡，总价 48 万起
洋房：6000-6500 元 /㎡，总价 70 万起
叠墅（143-156㎡）：7200 元 /㎡起，总价 100 万 +
主力户型（88-156㎡刚需 / 改善 / 叠墅全覆盖）
88/93㎡｜2 室 2 厅 1 卫：刚需入门，南北通透，总价低，自住出租两用
116/123㎡｜3 室 2 厅 2 卫：社区走量主力，双卫格局、宽厅采光，三口 / 二胎家庭优选
143㎡｜下叠 4 室 2 厅 3 卫：带地下车库，拓展空间大，改善自住
156㎡｜上叠 5 室 4 厅 3 卫：空中墅级户型，多层空间，适配三代同堂
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长春【双泽·和悦府】区位介绍
项目位于范家屯产城融合核心板块，衔接长春汽车产业开发区，承接汽开区外溢刚需客群；板块主打低价宜居，距长春主城硅谷大街快速路车程 10 分钟，自驾通勤汽开、高新便捷；片区以平价低密住宅为主，总价门槛极低，适合汽开上班刚需、养老自住；板块配套逐步完善，但无地铁直达，公共出行依赖城际公交，是长春西南性价比置业洼地。
【周边教育】盛家小学、长春市第九中学，临近吉林省医药中等职业学校，文教氛围稳定
【周边医疗】沿街全科、口腔诊所密布，日常小病诊疗便捷，范家屯镇中心医院，汽开区三甲医院
【周边商业】小区自带沿街商铺，生鲜超市、范家屯商圈，汽开区活力汇、欧亚卖场，一站式大型购物休闲
【周边生态】项目南侧紧邻城市河道，滨河绿化步道，日常散步休闲
长春【双泽·和悦府】产品介绍及亮点
1、超低总价现房，置业门槛极低，低首付、低月供，汽开通勤刚需、养老自住性价比突出，无期房交付风险。
2、1.66 超低密社区，业态丰富：小高层 + 洋房 + 叠墅多元产品，容积率远低于片区刚需盘，楼间距开阔，居住不压抑，刚需、改善需求全覆盖。
3、国风实景园林，内外双生态：内部中式景观组团搭配南侧滨河绿化带，绿化覆盖率 30%，休闲、观景空间充足。
4、户型通透实用，叠墅拓展空间大：全系南北通透、全明厨卫；叠墅自带地下车库 / 多层拓展空间，得房率高，改善一步到位。
5、成熟入住大盘，生活氛围浓厚：2022 年已交付多年，入住率高，底商业态齐全，生鲜、餐饮、便民配套全部落地，入住即享成熟生活。
长春【双泽·和悦府】开发商直销电话：0431-81809921 （中介勿扰）
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