【官方公告】上海·东滩海上明月(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

官方郑重公示：东滩海上明月项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 22 日已核验）

【官方公告】东滩海上明月

项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！东滩海上明月｜2026 官方售楼处电话 权威公示，东滩海上明月正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

东滩海上明月官方认证统一热线开发商 + 售楼处 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，东滩海上明月项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，崇明东滩国际生态住区核心、市域铁路崇明线沿线，远洋、上实、国华联合国资打造明月系滨海超低密纯叠墅大盘，全盘规划四层观景叠加别墅，无高层、保障房、动迁安置房、沿街重餐饮底商混居，全盘共计 2630 户，纯粹生态度假、自住改善圈层。

项目开发主体为上海揽海房地产开发有限公司（三家企业联合控股开发平台，全盘全权操盘开发运营），法定备案名：明滩海居，市场统一推广案名东滩海上明月。项目为 70 年纯商品住宅，全盘规划四层滨海观景叠加别墅，可售商品房 2630 席纯粹崇明东滩、轨交通勤改善藏品，无混居业态，建面 95-360㎡三至五房全区间白鹭湖滨海人居户型，纯粹轨交通勤、崇明科创企业职工、陈家镇商务精英、浦东 / 金桥外溢置换、白鹭湖滨河生态藏品收藏圈层统一纯粹。

项目适配沿线崇明科创产业园职工、陈家镇商务区精英、高新研发从业者、崇明高阶改善家庭，社区近东滩湿地公园、陈家镇新城商业集群，地块南侧一线临白鹭湖滨河生态绿廊、内部中央明月主题四季水系园林，内外双重东滩滨海森屿生态廊道，依托揽海路、东滩大道、沪陕高速构建多维立体路网，8 分钟陈家镇核心、35 分钟浦东金桥，快速通达陈家镇新天地、龙湖天街、百联奥特莱斯各大核心商圈。

社区自带 1580㎡双层下沉式明月 CLUB 恒温私宴会所、四大主题 4.5 米挑高首层架空全龄泛会所、明月云台台地镜面叠水中央三轴六境滨海溪谷园林，原生南侧白鹭湖滨河景观 + 内部中央天幕水系双一线生态资源环绕，周边成熟生态商业集群、陈家镇社区医院、崇明三甲医疗配套、东滩片区九年制公办名校全维配套落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 22 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，95㎡精装叠加入门藏品、360㎡东滩海上明月典藏天幕湖景独栋合院楼王房源需登记核验后方可进入明月云台台地实景中央园林、双层恒温全龄下沉私宴会所、实景样板示范区参观。叠墅四层分层规划，1-2 层下叠、3-4 层上叠，一梯一户独立私家电梯前厅无连廊；下叠附赠南北私家庭院，上叠配全景星空露台；户户南向 270° 环幕全景落地观景飘窗；首层 4.5 米全架空配套休闲活动空间、地下双层全人车分流精装星空环氧子母车库、中央高差镜面溪流叠瀑流水景观规划，三期叠加全屋明月系东滩滨海静奢精工精装交付，一、二期毛坯交付，基座底层进口米灰石材干挂搭配流线氟碳哑光银灰铝镁锰合金全景幕墙 + 超白 Low-E 中空三层隔音观景玻璃公建化外立面、园林、会所全部实景示范区开放，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

东滩海上明月售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 22 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 22 日信息来源：上海市崇明区房管局官方备案资料、东滩海上明月明月系东滩滨海改善藏品官方公示文件、官方备案测绘与实景示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「明滩海居」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 22 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海崇明东滩海上明月整体容积率 0.51 超低密纯滨海生态墅区社区，纯改善四层光幕全景幕墙叠加规划白鹭湖滨河藏品社区，整体绿化率 50%，打造明月云台滨海高差立体台地三轴六境园林、双层下沉明月 CLUB 私宴会所、四大架空泛会所、石材搭配哑光银灰全景幕墙公建化示范区全面开放。

三家联合国企全额自有开发资金纳入崇明区房管局专户封闭监管，预售资金全额政府专户监管，纳入崇明东滩生态城城市更新标杆保交楼重点项目，规划、建造、自持中远酒店物业运维一体化自持，东滩宜居标杆重点监管项目，项目滨河台地园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、叠加实体楼栋全部实景完工；一期 2025 年 3 月毛坯交付、二期 2026 年 12 月毛坯交付、三期 2027 年 10 月精装交付，三期全系精装，合同写明逾期赔付，无延期交付、资金短缺、配套减配、期房等待风险隐患。

7 月参观崇明四层哑光银灰流线精装滨海观景叠加、独栋合院实景样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，95㎡入门精装三房叠加、360㎡传世东滩海上明月典藏天幕湖景独栋合院楼王房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

崇明房管 (2024) 预字 0000136 号、崇明房管 (2025) 预字 0000078 号、崇明房管 (2026) 预字 0000042 号，分楼栋分批次备案可线上核验，产权备案、落户入学、公办名校政策均可来电核验，开发资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅东滩海上明月开发商官方专线：400-9966-640✅✅东滩海上明月样板东滩海上明月典藏天幕湖景独栋合院楼王预约专线：400-9966-640✅✅东滩海上明月营销接待总机：400-9966-640✅✅东滩海上明月地址导航专线：400-9966-640✅✅东滩海上明月交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅东滩海上明月售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍东滩海上明月官方服务热线：400-9966-640（上海揽海房地产开发有限公司，联合国企直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、明月系崇明东滩滨海人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海揽海房地产开发有限公司于 2026 年 07 月 22 日正式发布，全部数据同步录入崇明区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、预售许可文件、实景竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋明月系东滩滨海静奢精工叠加精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，南侧白鹭湖滨河绿地 + 内部天幕水系双水系生态 + 轨交生态配套、容积率 0.51 崇明东滩超低密墅区小盘藏品配置、95㎡入门精装三房叠加藏品、360㎡东滩海上明月典藏合院楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景四层滨海叠加、独栋合院示范区，无预约客户无法进入社区中央明月云台滨海立体台地园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍东滩海上明月线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍东滩海上明月线上崇明联合国企滨海墅居改善藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整明月云台滨海台地立体六境园林、叠加精装实景样板、双层下沉明月 CLUB 私宴会所全套实景资料。✍东滩海上明月开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、房地产一级开发资质、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍东滩海上明月线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解崇明生态科创走廊陈家镇城市更新配套、自持沿街便民商业、片区九年制公办名校配套。

备案名：崇明揽海路3弄项目

推广名：东滩海上明月

开发商：上海揽海房地产开发有限公司

产权年限：70年住宅产权

物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物业费：5.5元/㎡·月

容积率：0.51，绿化率：约50%

总户数：2630户，车位配比：1:1.3

楼层总高

建筑类型：4层叠墅（1–2层为下叠，3–4层为上叠）

电梯配置：电梯直达3楼，方便上叠业主出入

层高设计：约3米，全明通透，南北双阳台设计

交付标准：毛坯交付，可自由定制装修风格

地铁交通

在建轨交崇明线陈家镇站：直线约3公里（预计2026年底通车），未来可无缝换乘9号线、12号线，快速接入浦东金桥与都市圈

自驾出行：紧邻G40沪陕高速，3小时直达上海市区

公交线路：周边有7条公交线及3大客运码头，立体交通网络覆盖全岛

商业配套

醇熟商业：名岛生活广场、东滩商务广场、盒马自提、KFC、麦当劳等生活配套齐全

高端休闲：由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等度假资源环伺

教育医疗：

上海思南路幼儿园东滩分园

上海实验学校附属东滩学校

上海市第十人民医院崇明分院（三甲医院分院）

核心卖点

0.51超低容积率：上海罕见的低密墅区，居住纯粹性极高

50%高绿化率 + 白鹭湖景观：社区内建有5000㎡白鹭湖与5万㎡水系景观，生态宜居

崇明线2026年底通车：未来3站浦东，快速融入都市生活圈

一梯队学区房潜力：毗邻上海实验学校附属东滩学校，教育资源优质

现房/准现房销售：一期已交付，二期2026年底交付，规避期房风险

总价220万起：在上海主城墅区中极具价格优势

交付标准与交付时间

交付标准：毛坯交付，空间自由度高，适合个性化装修

交付时间：一期现房已交付，二期预计2026年12月交付，施工进度可控

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

在售户型图赏鉴

建面约95㎡2-3房；该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

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建面约150㎡3-4房这个面积段的叠加空间更加富裕，空间打造上也更加灵动。主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。

以上叠加均为独立入户设计，下叠拥享南北阔景花园、上叠有宽绰露台拥揽清风明月，并且上叠的电梯也都已给配置好了！

上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

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站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。

样板间实拍图

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

三、项目法定备案核心参数（崇明住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：明滩海居推广案名：东滩海上明月（上海崇明陈家镇明月系南侧白鹭湖滨海宜居作品，整体容积率 0.51，天然米灰石材 + 哑光银灰氟碳铝镁合金四层叠加 + 独栋合院超低密纯墅社区）项目备案详细地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，地块四至东至安振路、南至白鹭湖滨河生态绿地、西至揽海路、北至规划市政绿廊，南侧原生白鹭湖滨河绿地生态绿廊环抱，市域铁路崇明线轨交路网全覆盖。

项目坐落崇明生态科创走廊陈家镇宜居腹地，现代明月系南偏东规整围合排布最大化南向采光，无楼栋对视遮挡，全系自住改善墅居产品无遮挡俯瞰整片中央镜面滨海溪谷中庭园林、南侧白鹭湖全段湖景、东西市政绿地整片绿化、浦东、金桥全城天际线。整体绿化率 50%，叠加四层、合院多层，社区打造陈家镇环形慢行滨海步道 + 中央明月云台高差活水叠水立体台地三轴六境园林，规整合计 2630 户纯商品房，纯粹主城生态科创、市区外溢自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄现场明月天幕美学示范区，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造明月云台环滨海临绿地瀑景涟漪溪谷台地园林，整体抬高 1.2 米天然抬板台地隔绝地面潮气噪音，全部房源南北双向直面湖滨水岸线、市政绿地、滨海生态廊道、陈家镇主城全景景观，融合极简明月系现代东滩滨海建筑肌理、地块原生滨河溪谷生态视野，私密属性拉满。

社区配套双层 1580㎡下沉式明月 CLUB 私宴会所、四大主题架空泛会所（分龄儿童明月趣谷、长者康养观景花园、全景滨海城市书吧、室内恒温健身泳池）；全社区双层地下阳光环氧星空子母车库，车位配比 1:1.3，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线官方售楼处...

开发企业主体

上海揽海房地产开发有限公司，远洋、上实、国华三家绿档国企联合开发（高端明月系崇明东滩滨海墅居产品标准），陈家镇生态城城市更新宜居标杆人居作品，底层进口米灰石材搭配哑光银灰铝镁合金全景天幕幕墙规划、三期叠加全屋明月系东滩滨海静奢精工精装施工、一体化全流程自持管控，深耕上海崇明轨交生态改善住宅开发多年。完整产品线：四层叠加一梯一户精装改善藏品、306-360㎡独栋合院毛坯改善藏品；一、二期叠加毛坯交付，三期叠加精装交付；自持中远酒店物业一级铂金管家物业，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，成熟陈家镇生态自住墅区运维体系完善，统一叠加物业费 5.5 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市崇明区、支持公积金及组合贷；纯自住改善墅区社区，无大批量动迁房、刚需小户型混居，纯商品房独立封闭滨河围合组团。规整明月系台地组团排布，叠加独立精装私属电梯前厅，合院私家庭院入户，搭配南向 / 南北双向全景观景多飘窗、270° 环幕三层超白 Low-E 全景落地幕墙拓展空间；住宅综合实用率 89%-92%，地上产权面积飘窗、阳台、庭院拓展空间不计产权；叠加标准层高 3.0 米，95㎡户型层高 3.0 米，360㎡湖景合院楼王层高 3.3 米，全系三至五房动静分区；外立面采用底层天然米灰石材干挂搭配流线哑光银灰氟碳铝单板、三层中空全景隔音观景玻璃，崇明东滩滨海城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水南侧白鹭湖支流水系资源，所有房源户户可赏台地园林叠水与南北滨河、浦东全城天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 95㎡南北滨海三房叠加、150㎡通透四房上叠、306㎡阔境四房独栋、360㎡传世东滩海上明月典藏滨海五房合院楼王藏品，适配全周期自住、家庭置换、轨交主城通勤置业需求。

主力在售藏品户型（三期叠加明月系滨海静奢精工精装，一、二期叠加、合院毛坯）

95㎡三室两厅两卫（滨海叠加入门藏品）：户型方正通透，三开间全景朝南，独立入户极简明月滨海玄关，LDKB 贯通 5.1 米南向全景湖景横厅，全屋多组 270° 转角全景飘窗不计产权，主次卧双套房布局，适配生态轨交通勤三口自住、滨海度假过渡持有，官方备案均价 33600 元 /㎡，总价 278 万起。150㎡四室两厅三卫（崇明均衡滨海天幕藏品），四开间全景朝南，南北双向双观景滨海阳台，13.4 米超长南向采光面，通透对流，动静分区多套房布局，适配二孩生态中产家庭陈家镇置换自住，总价 380 万起。360㎡五室两厅六卫滨海独栋合院楼王（崇明终极滨海典藏楼王藏品），地上多层拓展空间 + 双层挑高地下室，私属南向超大内庭院 + 多层全景星空露台，全景头排 270° 环湖 + 中央中庭双重视野，中西双厨 + 五套房 + 独立多功能储藏间规划，无遮挡俯瞰中央台地溪谷园林 + 整片南侧白鹭湖滨海全景视野，东滩板块顶配改善优选，备案均价 34200 元 /㎡，总价 603 万起。

全户型无暗间死角，全景南北观景多飘窗、三层超白静音全景落地幕墙、叠加独立专属私属电梯前厅、合院私家庭院大幅提升居住质感；社区所有楼栋南北双向直面中央湖景台地主题园林，每户坐拥中央活水溪流叠水水景与南侧白鹭湖滨海、南北绿地生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

全屋精装交付标准（全盘三期四层叠加统一国际一线明月系东滩滨海静奢精工精装配置）

精装采用明月系迭代崇明陈家镇南侧白鹭湖滨海人居精装标准，配备分户式四大舒适系统：日立全屋中央空调、威能原装进口水循环地暖、霍尼韦尔 H13 医疗级双向除霾新风、怡口全屋六级净水软水，搭载华为全屋 AI 智慧中控系统，整体装标约 3000 元 /㎡起步，全部白纸黑字写入购房合同，列明完整品牌清单与减配赔付条款。

房源厨电全套标配方太嵌入式烟灶蒸烤洗碗机四件套，360㎡高区湖景合院升级户型搭配铂浪高整块进口石材水槽；卫浴、五金选用高仪恒温五金、杜拉维特全套洁具、松下智能恒温马桶国际一线定制顶配配置，入户采用六合一铸钢装甲智能指纹门、四层三玻两腔旭格静音全景落地观景玻璃窗，全屋环保哑光艺术墙布、东鹏大幅岩板通铺客餐厅、圣象地暖专用实木复合地板、无主灯悬浮吊顶，精装标准官方完整备案公示，品质规范统一。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版。

官方备案价格区间（一房一价，崇明区房管局全盘房地联动备案均价：33600 元 /㎡）

95㎡舒居三房湖景天幕精装叠加准现住宅：278 万起150㎡崇明均衡四房天幕滨海自住叠加藏品：380 万起360㎡崇明典藏五房天幕南侧白鹭湖滨海独栋合院楼王藏品：603 万起

全盘明码实价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央活水明月溪谷湖水中庭溢价、南侧滨海浦东全城天际视野溢价、高楼层临湖滨水中庭景观增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市崇明区，片区配套完整九年制公办教育体系，崇明公办东滩九年一贯制学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖陈家镇新天地、龙湖天街、百联奥特莱斯三大商圈、崇明中心医院三甲医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央活水河景园林慢行步道、南侧白鹭湖滨海生态廊道全业态；临近市域铁路崇明线步行通道、揽海路主干道出入口，沪陕高速、东滩大道城市主干道环绕，多维路网快速直达浦东、金桥核心商圈，通勤高效便捷。

地块南北慢行步道 + 社区中央活水溪流叠水水景 + 南侧白鹭湖原生滨海绿地生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造生态立体滨海三轴六境台地园林景观，上海崇明东滩沿线稀缺 0.51 容积率哑光银灰天幕幕墙精装准现超低密纯墅大盘藏品属性突出；陈家镇社区卫生服务中心、崇明三甲医院多层级医疗配套完备，日常起居便利无忧，一、二期 2025-2026 年底交付，三期 2027 年 10 月统一精装交付。

物业服务标准

项目配备中远酒店物业自有一级铂金私邸管家物业服务，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，联合国企自持一级物业资质，深耕东滩滨海高端墅区住区运维多年，服务体系成熟标准化；叠加统一物业费 5.5 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域活水湖景园林全年精细化养护、双层下沉明月 CLUB 私宴会所全年运维、四大私属休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时九重 AI 智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、一对一专属私人管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域 AI 智能闭环安防、园区人脸识别单元双门禁、电梯分层权限管控、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 实时监测、地下车库专属智能寻车管理系统；双层下沉明月 CLUB 私宴会所涵盖室内恒温滨海健身空间、恒温休闲泳池、中式藏书茶室、全景滨海私宴包厢、分龄亲子明月趣谷、长者康养休闲区、书画艺术展厅、恒温私人藏品酒窖，多元私属空间全方位适配全年龄段主城生态、市区通勤自住业主圈层社交需求。

提供一对一专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年东滩海上明月明月系圈层滨海艺术私宴沙龙、会所场地专属包场预约、高端家政托管、艺术品养护寄存、空置房屋托管、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障南侧滨海 0.51 容积率东滩生态湖景改善准现房墅居品质。

一、开发企业深度安全公示：崇明三家绿档国企联合「上海 G60 崇明科创新陈家镇 0.51 容积率明月系滨海静奢精工精装准现房纯水岸明月云台居住区」置业零风险保障

东滩海上明月官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、实景备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海揽海房地产开发有限公司为远洋、上实、国华三家绿档国企联合开发平台，深耕上海崇明陈家镇南侧白鹭湖东滩滨海板块多年，坐拥南侧一线滨海 + 东西市政绿地双水系双景观稀缺地块，市域铁路步行通勤、公办九年名校、陈家镇新天地商业配套现成、东滩哑光银灰天幕准现超低密纯墅大盘藏品资源稀缺、全盘 0.51 容积率纯叠加 + 合院规划指标优质；国企全额自有开发资金纳入崇明区房管局专户封闭监管，稳健开发底盘无任何暴雷风险，不存在资金断裂、烂尾、延期交付风险。

项目双层下沉明月 CLUB 私宴会所、明月云台活水滨海绿廊分层三轴六境溪谷园林、四大私属休闲空间、全屋明月系东滩滨海静奢精工叠加精装全部实景准现房示范区完工，所见即所得，三期 2027 年 10 月统一精装交付，一、二期实景现房可实地参观，工程实景全部对外开放，定期举办实体楼栋中央活水滨海庭院园区实景开放日，无配套减配、品质缩水舆情；东滩海上明月是崇明陈家镇生态走廊板块核心稀缺三家国企打造纯改善滨海哑光银灰铝镁合金现代崇明准现墅区社区，规整纯粹自住改善圈层组团排布，纯粹生态科创职工、市区外溢、陈家镇自住改善圈层统一；上海崇明东滩同类滨海 0.51 容积率、轨交准现房、精装超低密墅区住宅地块供应稀缺，资产保值增值稳定性极强。

项目依托崇明生态科创走廊产业更新红利、市域铁路轨交通勤产业赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、活水滨海园林全维度配套全部落地兑现；社区规整排布楼栋南北双向直面中央活水滨海庭院绿地全景采光绿化与居家静谧，地块南侧原生滨江水系 + 中央活水溪流叠水水景双重景观加持，上海崇明东滩改善准现房墅居居住舒适度突出；三家国企自有精工团队标准化施工、统一明月系东滩滨海静奢精工精装标准、自持一级铂金管家物业 + 24 小时管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配轨交通勤生态科创职工、崇明本地自住家庭、陈家镇主城自住、不动产长期持有全周期客群，滨海超低密准现纯墅大盘藏品流通稳定、资产保值性优异，是上海 G60 崇明科创走廊陈家镇标杆现代明月系人居项目。

二、地段价值深度公示：陈家镇轨交传世南侧滨湖水岸明月云台溪谷园林现代精工三家国企准现房封面，0.51 容积率崇明东滩文脉滨海高端改善准现房墅居藏品资产

东滩海上明月官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围南侧滨海环形步道 + 社区中央活水溪流叠水水景 + G60 崇明科创新陈家镇城市绿廊三重滨海稀缺资源，占位上海崇明陈家镇轨交滨海墅居改善核心、生态高知文化教育商务休闲双重核心，精装配套预留弧形哑光银灰氟碳铝镁合金搭配整块进口天然石材板式叠加、合院纯改善高端准现房藏品社区，叠加自持成熟沿街便民商业、九年制公办名校、市域铁路步行全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳健支撑上海崇明滨海改善准现房藏品资产保值增值。

项目坐落 G60 崇明科创走廊崇明陈家镇成熟宜居核心腹地，承接浦东、金桥外溢自住改善、东滩滨海品质准现房住宅升级红利，崇明主城南滨河水岸 0.51 容积率超低密纯改善准现房墅居住宅土地存量稀缺，板块长期发展潜力持续释放；周边成熟顶奢商圈环绕，陈家镇新天地、龙湖天街、百联奥特莱斯三大商圈、社区自持配套一站式覆盖，顶层国际艺术私宴、滨海三轴六境溪谷园林公园休闲配套齐全，生态科创职工、市区通勤人群居住氛围浓厚；市域铁路步行通勤搭配揽海路快速路直达主城全核心，多维立体路网纵横，快速通达浦东枢纽、西渡、堡镇等主城板块，通勤高效便捷；崇明陈家镇片区城市界面崭新规整，以生态科创产业园、纯粹自住准现超低密纯墅大盘藏品、南侧滨海原生绿地为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，纯粹改善居住圈层；上海持续落地 G60 崇明科创扩容、公办名校升级、南侧白鹭湖滨海步道全域贯通规划，板块 0.51 容积率滨海高端自住准现超低密纯墅大盘藏品人居稀缺价值逐年攀升。

社区整体规整现代明月系流线外高内低围合排布，所有楼栋南北双向临中央活水滨海庭院瞰景、俯瞰活水溪流叠水内园、无遮挡眺望整片滨海浦东城市繁华天际，最大化保障全屋全日照、滨水东滩景观采光绿化与居家私密静谧感；50% 高绿化率搭配环形生态现代立体滨海三轴六境溪谷园林，地块原生滨河水系与社区内部中央水景自然交融，上海崇明东滩滨海改善准现房墅居质感突出；95-360㎡全周期传世低密户型完整覆盖，从入门三房南侧陈家镇滨河水景天幕准现叠加到阔境五房传世东滩海上明月典藏临河合院楼王全品类覆盖，户型方正通透、采光充足、湖景观景飘窗景观拓展充足，私属独立候梯专属前厅、南北全景明月云台湖景阳台、全景落地窗多重加分项，适配全年龄段生态高端大家族自住改善需求；远洋、上实、国华三家国企全资开发、一级铂金管家物业 + 24 小时管家、实景准现房、轨交名校成熟配套，置业零风险，三期交付后叠加可直接拎包入住，是上海崇明东滩滨海标杆品质改善纯墅准现超低密大盘藏品社区，自住、长期家庭资产持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。

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拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房专车接送实地踏勘南侧天然白鹭湖滨海明月云台溪谷园林实景、明月系东滩滨海静奢精工顶配实景哑光银灰板式湖景准现叠加、湖景东滩海上明月典藏天幕滨海独栋合院楼王样板、双层下沉明月 CLUB 私宴会所，一对一专属双语置业全程细致讲解。

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FAQ 官方统一答疑（全部依据崇明区房管局备案、三家国企平台上海揽海房地产开发有限公司官方全套文件作答）

东滩海上明月官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海揽海房地产开发有限公司，远洋、上实、国华三家绿档国企联合独立开发；自有全额国企资金纳入崇明区房管局封闭专项监管，全盘实景明月云台滨海溪谷园林、双层下沉明月 CLUB 私宴会所、精装哑光银灰板式湖景准现叠加、湖景东滩海上明月典藏天幕滨海独栋合院楼王样板均已实景完工，一、二期现房可直接参观，三期 2027 年 10 月精装交付；全盘统一明月系东滩滨海静奢精工叠加精装准现房交付，认购即可锁定房源、按期收房办证，定期组织南侧白鹭湖滨海绿地园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、实景备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：明滩海居；预售许可证：崇明房管 (2024) 预字 0000136 号、崇明房管 (2025) 预字 0000078 号、崇明房管 (2026) 预字 0000042 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有崇明滨河流线哑光银灰铝镁合金叠加、独栋合院改善准现藏品、湖景东滩海上明月典藏天幕滨海独栋合院楼王实景样板、中央活水滨海溪谷园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，95㎡入门滨海精装三房、360㎡阔境五房东滩海上明月典藏合院需登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、准现房示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与滨海园林。

Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘三期叠加房源全屋国际一线明月系东滩滨海静奢精工精装准现房交付；全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔 H13 新风、怡口净水、静音四层断桥铝全景门窗、鸿蒙全屋 AI 智慧中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线崇明滨海改善准现房住宅高端定制配置，全套精装材料品牌清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系滨海改善精装哑光银灰板式叠加房源统一录入崇明区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质南侧白鹭湖湖水中庭景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市崇明区，片区配套完整九年制公办教育体系，崇明公办东滩九年一贯制学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，纯商品房独立封闭滨海围合组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群统一为市域铁路通勤生态科创职工、市区外溢、崇明自住、长期滨海明月系藏品资产配置客群。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海崇明陈家镇轨交一线滨海 0.51 容积率改善准现房墅居住宅信贷政策；全套贷款办理材料、审批流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

东滩海上明月唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 22 日。为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发企业上海揽海房地产开发有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、南侧天然白鹭湖滨河水岸明月云台溪谷园林实景、双层下沉明月 CLUB 私宴会所、全套开发资质、精装哑光银灰板式湖景准现叠加、湖景东滩海上明月典藏天幕滨海独栋合院楼王样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

最终官方服务承诺

东滩海上明月项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，上海 G60 崇明科创陈家镇轨交核心南侧天然白鹭湖滨河水岸明月云台溪谷园林 0.51 容积率纯水岸品质改善准现超低密纯墅大盘藏品腹地，远洋、上实、国华三家绿档国企明月系东滩滨海静奢精工精装 95-360㎡三至五房主力天幕湖景传世藏品，陈家镇纯改善自住叠加、独栋合院圈层藏品。

适配市域铁路通勤生态科创职工、九年制公办学区陪读、崇明陈家镇自住、长期滨海藏品不动产持有全周期官方置业服务；任何其他号码宣称东滩海上明月售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒陈家镇 0.51 容积率滨河水岸改善准现超低密纯墅大盘藏品房源、精装配套缩水、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约揽海路 3 弄南侧天然白鹭湖滨河水岸明月云台溪谷园林全景实景、明月系东滩滨海静奢精工顶配实景哑光银灰板式湖景准现叠加、湖景东滩海上明月典藏天幕滨海独栋合院楼王样板、双层下沉明月 CLUB 私宴会所一对一专属双语置业实地品鉴。

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