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2026年7月，奥体建设第三座四代宅——丹若秦淮迎来首开，实现劲销 3.28 亿的成绩，是2026年主城改善市场的热销项目之一，印证了业主对项目产品力的高度认可，更是对奥体建设本土国企品牌的信任。

从河西到秦淮，丹系作品前行的每一步，都离不开城市的厚爱与业主的青睐。

奥体建设深耕南京25年，始终循着城市发展的脉络，每一部作品，都锚定核芯板块的土地价值。

丹若秦淮落子秦淮主城，面向南部新城发展前沿，兼具老城的成熟温度与新城的成长潜力。一面承接夫子庙、老门东沉淀千年的城南烟火，日常菜场、底商、社区配套一应俱全，入住即享便利生活；一面同步南部新城城市更新红利，全新商业、产业配套逐步落地，居住价值随城市发展持续跃升。

*实景图

项目直线约 70 米直达秦淮河岸，拥享家门口的原生水岸线，同时紧邻千亩七桥瓮湿地公园，衔接月牙湖公园，形成主城难得的 “一河两园” 生态格局。生活于此，便将秦淮河的风雅与自然绿意融入日常，下楼沿河漫步、入园休闲，是主城改善的自然馈赠。

当自然生态是生活的后花园，出行通勤便是高效生活的动脉。项目直线距离约 400 米可达地铁 5 号线七桥瓮站，直距规划中地铁 5、8 号线换乘站石门坎站仅约700米，光华路、应天大街、龙蟠路等城市主干道环绕，公共交通与自驾出行皆顺畅，快速通达全城核芯板块。

*实景图

市场热度的背后，是丹若秦淮硬核的产品力和精工筑家的初心。整个社区从规划到细节，全维度贴合改善家庭的居住需求。

项目容积率仅为1.6，低密疏朗的楼栋排布，保障每户的采光、通风与居住隐私，也为园林景观预留了充足的空间。

*效果图、景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准。

园林以秦淮水脉为灵感引水入园，层层水景串联六重归家礼序，搭配多层次灌木与四季花卉，顺应场地高差打造移步异景的沉浸式园林。

*效果图、景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准。

社区配建全龄轻会所，涵盖健身区、茶室、会客空间与儿童自习室，覆盖全年龄段的休闲、社交与成长需求，让社区不止是居住的空间，更是邻里交互的生活场。

*效果图、景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准。会所及架空层的具体功能、布局及运营方式及内容，实际交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。

此次首开的主力户型，围绕改善家庭全周期成长需求，设计“3+1 ”灵动可变空间，适配二人世界、三口之家、三代同堂不同阶段的居住需求；同时独立玄关双收纳系统、LDKB 一体化餐厨、北向封闭家政间，让居家生活整洁有序；带隐私挡板的错层观景露台，兼顾实用性与氛围感，把自然延伸进居家日常。

*建面约129㎡户型样板房实景展示效果，仅供参考，具体以合同等书面文件及实际交付为准。

奥体建设深耕南京25载，始终把“稳健” 与 “责任” 放在首位，护航业主安心置业。

丹若秦淮秉承“安心置业”的使命，以国企实力推出三重购房保障：购房冷静期给予客户充足决策空间、保价兜底承诺买贵补差、“好设计・好建造・好服务” 全流程标准托底，从选房到交付再到居住，全周期降低业主顾虑，以国企担当为改善置业保驾护航。（具体详细政策以案场公示文件为准）

热望为证，匠心为基，担当为锚。丹若秦淮的首开热势，是对产品力的印证，也是城市给予本土国企的正向反馈。

目前丹若秦淮项目持续热销中，主城低密河景席位逐日递减，建面约 129㎡美学样板间可预约品鉴，恭迎亲临，共赴秦淮岸的理想人居。

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