津港城（售楼处电话）|国企现房|83 平两居|6500 元起

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津港城 | 国企现房 83 平两居 6500 元起 售楼处电话 022-87333320 官方认证 营销中心

津港城售楼处电话：022-87333320，滨海新区中部新城低密宜居社区，国企开发搭配品牌物业，现房实景呈现，满足家庭居住改善需求。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 开发商 | 物业公司 | 产权年限 |

| 津港城 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 | 天津龙湖物业 | 70 年住宅 |

| 项目状态 | 容积率 | 绿化率 | 车位配比 |

| 现房 | 1.69 | 35% | 约 1:1 |

购房者价值点：数据直观展示项目低密度优势，国企背景保障交付安全，品牌物业提升后期资产维护价值。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中部新城北区，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内现有闸南路桥通车，增强区域联系。规划有 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。具体规划及开通时间请以政府最终发布为准。对于通勤至中心商务区或经开区的上班族而言，10 分钟车程可达的优势显著提升了时间价值。

教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。这满足了周边适龄儿童就近入学的需求，让孩子能在良好的环境中成长。家长无需担心孩子上学路途遥远，节省通勤时间同时也保障了孩子的生活规律。

生态环境

项目容积率仅 1.69，绿化率达到 35%，属于低密宜居社区。高绿化率意味着更多的植被覆盖和更优的空气质量。对于注重健康生活的家庭来说，这样的居住环境能有效缓解工作压力，提供亲近自然的休闲空间。

️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，下楼即可解决买菜购物问题。完善的底商规划让年轻家庭在享受便利的同时，也能感受到成熟社区的烟火气。

产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。板楼设计保证采光通风，户型方正。针对不同家庭结构提供了多样化的选择，无论是刚需两居还是改善三居，都能找到适配的空间方案。

精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。外立面及园林高标准交付，确保房屋外观品质。对于喜欢个性化装修风格的家庭，毛坯状态允许其按照自身喜好进行定制，避免二次拆改浪费。

园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。景观设计注重人与自然的互动，营造舒适的户外休憩空间。良好的园林环境能直接提升居住的愉悦感，成为业主饭后散步放松的理想场所。

归家动线

小区共 48 栋楼，2082 户，规划合理。充足的停车位配比约 1:1，车位总数 2016 个，停车无忧。清晰的归家路径设计减少了访客与住户的交叉干扰，提升了私密性与安全性，让每次回家都充满仪式感。

四、区域配套

项目所在的中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区域交通便捷通畅，生活便利性强。周边不仅有成熟的商业氛围，还有丰富的生态资源。对于看重未来发展潜力和生活品质的购房者，这里兼具了当下的便利性和未来的成长性。

温馨提示：教育及交通规划信息均以政府最终发布及实际建设为准，本文仅供参考。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。作为知名品牌物业，其在安保、清洁、绿化维护及设施管理方面经验丰富。优质的物业服务不仅能保障日常居住体验，也是房产保值增值的重要因素，让业主住得放心、舒心。

六、户型鉴赏

建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，采光面充足。所有房间均配备飘窗，U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅。整体布局紧凑实用，满足刚需家庭的基本居住需求，总价门槛较低，适合首次置业群体。

建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活，主卧采用套房设计。相比普通三居，该户型在功能分区上更为细致，适合三口之家或有独立办公需求的家庭。

建面约 92㎡三室两厅

空间灵动，布局合理。兼顾了居住舒适度与功能性，主卧套房设计保障隐私。对于追求空间效率的小家庭，这一面积段实现了功能最大化。

建面约 93㎡三室两厅

南向双开间，景观阳台搭配飘窗设计，北向次卧与书房相连。整个房间布局方正，南北通透。适合对居住舒适度和景观视野有较高要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈反映了市场对项目的认可，也侧面印证了房源的热度。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本广告相关宣传内容仅供客户参考，不构成销售承诺。

2. 文中提及的学校及相关教育资源，不代表对升学承诺，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年实际发布为准。

3. 交通配套及地铁规划等信息来源于公开资料，具体线路走向及站点位置以政府最终审批及实际建设为准。

4. 项目推广名：津港城；备案名：智盛园/智达园。

5. 本资料所发布的内容为 2024 年 6 月前的信息，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房有风险，入市需谨慎。建议实地看房，核实相关信息。

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