上海
数据来源：克而瑞（CRIC）
数据统计区域：朝阳、南关、净月、经开、经开北、高新区、北湖、汽开、宽城、绿园、二道、莲花山、长德区、空港区、朝阳经济开发区。
一句话看本周
供应集中放量，成交量价齐升，去化快于供应，南关、净月领跑全市。
️供应：52,261㎡，同比+27.77%
供应面积 52,261㎡（同比+27.77%，环比+42.58%）
供应套数 296套（同比+7.25%，环比+12.98%）
本周仅南关（40,741㎡）、净月（11,520㎡）两个区域有新增供应，其余13个区域"零供应"，南关一区占全市供应量近八成。
成交：57,322㎡，成交额5.38亿
成交面积 57,322㎡（同比+68.48%，环比+57.82%）
成交套数 478套（同比+62.59%，环比+57.24%）
成交均价 8,830元/㎡
成交金额 5.38亿元（同比+76.54%，环比+58.92%）
本周全市商品住宅成交面积57,322㎡，同比上升68.48%，环比上升57.82%；成交套数478套，同比上升62.59%，环比上升57.24%；成交金额538,353,330元，同比上升76.54%，环比上升58.92%。成交量能三项指标同环比均呈现大幅上升，市场活跃度显著回升。
️区域供求：冷热分化明显
区域供应高度集中，13个区域成交依赖存量消化。 本周仅净月（供应面积11,520㎡/供应套数54套）与南关（供应面积40,741㎡/供应套数242套）两区域有新增供应，其余13个区域本周无新增供应，成交完全依赖存量在售房源消化，供求比记为0。供应端的极度集中，使区域供求结构呈现明显分层。
成交活跃区域集中于净月、南关、宽城。 成交面积排名前三的区域为净月（18,144㎡）、南关（13,989㎡）、宽城（4,716㎡），三区域构成本周全市成交量能的核心支撑。其中净月成交面积同比上升147.26%、环比上升100.49%，量能扩张显著；南关成交面积同比上升253.17%、环比上升234.11%，涨幅居前列。
成交面积TOP10项目
TOP10合计成交33,218㎡，占全市成交量的57.9%，隐秀长春独占鳌头。
成交金额TOP10项目
TOP10合计成交额3.37亿元，占全市成交额的62.5%。相比面积榜，保利和煦、伟峰文华府凭借更高单价挤进金额榜，而低单价的万达长春国际影都、长春恒大国际新都排名靠后——单价是决定金额排名的关键变量。
数据来源：克而瑞（CRIC）长春市场监测与排行榜数据 | 仅供市场研究参考，不构成投资建议
THE END
1、上述研究成果由克而瑞长春分析师王宝鹏，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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