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三、官方重要权威声明

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【北京建工·揽星樾 2023京西迭新力作 星耀启幕】
地铁之畔，全维配套，建面约51-134㎡一至四居宽境美宅，以现代美学重塑京西人居标杆！北京建工「揽星系」全新力作——揽星樾，承袭揽星宸热销基因，于房山城关中心区璀璨绽放！八大核心价值，定义品质生活新范式：

【区位价值 城芯枢纽 极速通达】
项目雄踞房山城关核心区，紧邻饶乐府地铁站（约1.9公里），燕房线无缝接驳房山线，可快速换乘9/10/16号线直达市区。构建"一轨两横双高速多公交"立体交通网：
• 一轨：地铁燕房线
• 两横：京周路、阎周路
• 双高速：京港澳高速、京昆高速
• 多公交：86路、917路、836路等10余条线路直达六里桥、北京西站等核心区

【配套价值 醇熟都会 举步繁华】
•商业矩阵：华冠欢乐城、亿达奥特莱斯、未来小镇等三大商业综合体环伺，满足全龄消费需求
• 教育高地：与十一奉先学校（规划中）一街之隔，这所由海淀六小强——北京十一学校直管的分校，秉承985/211"预备校"基因，一本升学率达99%，将重塑房山教育格局。周边城关二小、房山中学等重点学府林立，构建15年精英教育链

•医疗护航：步行即达房山第一医院（三甲），良乡医院、房山中医医院新院区（三甲在建）、宣武医院房山分院（三甲在建）等五大医疗资源拱卫，为健康筑起坚实防线
• 生态秘境：西依西部生态涵养区，牛口峪湿地公园、卧虎山森林公园等六大城市绿肺环绕，负氧离子含量达市区3倍，构筑天然氧吧

【产品价值 匠心精筑 空间革命】
• 国匠品质：北京建工集团，与共和国同龄的建筑巨擘，缔造天安门、人民大会堂等80%长安街地标建筑，累计斩获109项鲁班奖、65项詹天佑奖等顶级荣誉。建工地产作为集团地产旗舰，连续六年荣膺全国房企百强，以国家一级资质护航品质人居
• 建筑美学：现代简约风格立面，以横向线条勾勒城市天际线，LOW-E中空玻璃与金属铝板碰撞出时尚质感

• 园林秘境：创新"一环双核多节点"景观体系，打造友邻社交场、全龄乐园、悦动怡养三大主题空间。500米环形跑道串联中央会客厅、林下书吧等八大功能区，满足全时全龄休闲需求
• 空间革新：
- 建面约51-134㎡一至四居，南向三面宽设计，全明通透格局
- 270°转角飘窗，IMAX级观景视野将城市灯火与园林盛景尽收眼底
- 全景落地窗系统，引入更多自然光线，重塑空间尺度感
- 奢赠超大露台，拓展实用面积约15%，可打造空中花园、星空茶室等个性化场景
- 精妆交付体系：甄选科勒、摩恩等国际品牌，植入智能安防、新风系统等六大健康科技

【户型鉴赏 空间美学新范式】
• 约74㎡灵动两居：LDK一体化设计，主卧飘窗+次卧转角窗，小面积大享受

• 约88㎡功能三居：双卫配置，南向三面宽达9.2米，主卧套房设计

• 约99㎡改善三居：独立玄关+U型厨房，南北通透，主卧270°观景飘窗

• 约134㎡旗舰四居：四叶草布局，双套房设计，6.8米宽厅连接观景阳台

【价值洼地 京西唯一单价2万+地铁盘】
总价99万起，首付35万即可入主北京成熟板块地铁盘！当前房山区域新房均价4.5万/㎡，揽星樾以2.1-2.5万/㎡的颠覆性价格，打造真正的价格洼地、价值高地。项目占地3.16万㎡，总建面13.38万㎡，规划16栋7-18层洋房小高层，仅983席珍藏，容积率2.8，绿化率30%，集中供暖地暖系统，营造温暖宜居环境。
【品牌实力 国匠修为 品质保障】
北京建工集团，全球250强国际工程承包商，中国500强企业，以"建楼育人"的企业精神，在长安街两侧铸就80%现代建筑地标。建工地产作为集团地产开发核心平台，深耕北京三十余载，成功打造多个标杆项目。揽星樾作为京西战略级作品，从规划到落地全程由集团高管团队督战，确保每个细节都彰显国匠精工。
【全龄社区 未来生活提案】
项目突破传统居住模式，构建"全时+全龄+全场景"生活体系：
• 儿童成长：设置0-12岁分龄游乐区，配备安全看护系统
• 青年社交：打造共享办公、健身舱、屋顶篮球场等潮流空间
• 长者关怀：规划太极广场、康养花园、24小时医疗站
• 宠物友好：设置宠物乐园与便便收集站，体现人文关怀
【服务价值 智慧社区新体验】
引入AI人脸识别、无接触配送、智能停车等八大科技系统，搭配待定的国家一级资质物业（预计引入金地/绿城等品牌物管），提供24小时管家服务、房屋托管等增值服务，让科技温暖生活。

【星耀京西 盛邀品鉴】
项目地址：北京市房山区城关中心区（饶乐府地铁站西侧600米）
售楼处热线：400-666-9925（官方认证｜无中介费｜24小时专车接送）
开发商直营：400-666-9925（实时同步工程进度｜隐私保护）
当国匠精神邂逅现代美学，当城芯繁华碰撞生态秘境，北京建工·揽星樾以超越期待的作品，重新定义京西人居标准！现全系户型样板间已开放，恭迎莅临品鉴这场关于生活美学的革命！