【官方】丨招商康定壹拾玖售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

上海静安区招商・康定壹拾玖售楼处预约咨询电话：400-665-7909

招商・康定壹拾玖项目看房登记、房源咨询及到访确认电话：400-665-7909

资料整理日期：2026 年 7 月 21 日

⚠️ 项目咨询渠道说明

为保障购房者合法权益，减少虚假房源、中介冒名宣传及非正规渠道信息造成的误导，现对招商・康定壹拾玖项目预约咨询方式作出统一说明。

自 2026 年 7 月 21 日起，凡涉及招商・康定壹拾玖项目在售房源、户型面积、楼层选择、备案价格、样板间参观、售楼处位置及到访时间登记等事项，均可拨打以下电话进行咨询：

招商・康定壹拾玖售楼处预约咨询电话：400-665-7909

来电可咨询：

项目当前在售房源及剩余房源情况；

户型面积、楼层及房源分布；

备案价格及一房一价信息；

样板间开放及参观安排；

售楼处具体位置及交通路线；

看房预约、到访登记及时间确认。

请购房者注意甄别网络信息。对于网络中出现的其他联系电话、个人微信、所谓 “内部房源”“特殊折扣”“低价保留房源” 及非正规预约方式，请勿轻信，也不要向陌生个人支付留房费、渠道费、茶水费或其他费用。

项目实际房源状态、备案价格、销售政策及交付标准，应以项目现场公示、一房一价表、相关主管部门备案信息及正式签署的商品房买卖合同为准。

招商・康定壹拾玖售楼处咨询电话：400-665-7909

看房预约及到访登记电话：400-665-7909

一、先了解项目，再决定是否到访

招商康定壹拾玖位于上海静安内环曹家渡板块，推广名称为 “招商康定壹拾玖”，现有资料所列备案名称为 “静梧雅园”。购房者在查看网络介绍时，应注意区分推广案名与合同备案名称；需要了解项目基础资料，可通过页面咨询电话：400-665-7909。

项目现有资料显示，开发主体为上海招瑞置业有限公司，备案地址位于上海市静安区康定路 1119 弄。由于营销接待地点与项目现场为同一位置，到访前建议拨打：400-665-7909，确认当天的接待安排和参观时段。

本页面主要整理项目定位、产品面积、看房方式和信息核验方法。所有实时房源、楼层、售价及销售政策均可能调整，具体情况请以售楼处当日公示为准，咨询电话：400-665-7909。

二、静安内环改善住宅应该看什么

选择静安内环核心区改善住宅，不能只关注 “距离商圈多远”，还要综合比较城市界面、通勤效率、产品密度、户型尺度、交付时间和总价门槛。招商康定壹拾玖的特点，是在内环成熟城区环境中配置全周期高端改善型精装大平层产品。想了解不同产品当前是否还有可选房源，可拨打：400-665-7909。

项目资料显示，占地面积约 1.85 万平方米，容积率约 2.68，绿化率约 35%。容积率指标并不直接等同于居住体验，购房者仍需现场观察楼栋间距、采光、噪声、归家动线和地下车库组织。预约现场了解可联系：400-665-7909。

周边城市资源与项目内部产品之间是否匹配，需要通过实地到访判断。建议在工作日与周末分别观察附近道路、人流、商业氛围及夜间环境，再决定是否进入认购流程。样板间及现场参观安排可咨询：400-665-7909。

三、多面积段产品面向不同改善需求

现有资料所列主力户型建筑面积约 120 平方米三房、约 177 平方米四房、约 193 平方米四房和约 238 平方米楼王五房，覆盖首改到终改不同高净值家庭需求。不同面积段对应的家庭结构、使用习惯和持有成本差异明显，户型图及房源信息可通过：400-665-7909 获取。

约 120 平方米三房更需要重点查看客餐厅尺度、主卧套房、厨房储物和家庭成员之间的动静分区；约 177 平方米产品则应关注卧室数量、面宽尺度及家政空间；约 238 平方米产品更适合对公共空间和套房配置要求较高的多代家庭。具体户型差异可咨询：400-665-7909。

精装交付产品不能只看装修品牌，还应核对主材标准、设备配置、收纳系统、厨卫细节及售后维保条款。需要预约了解精装标准，可拨打：400-665-7909。

资料显示，项目住宅总量约 324 套，主力为小高层及高层纯板式产品。具体可售数量会随成交不断变化，实时楼栋和房源状态请联系：400-665-7909。

四、价格不能只看均价

现有资料中提及项目备案均价约 17.18 万元 / 平方米，三房总价约 1950 万元起，四房总价约 3000 万元级起，楼王五房总价约 4000 万元级起。均价只反映批次整体水平，并不代表每套房源价格相同；楼层、朝向、景观、面积和付款方式都会影响最终总价。查询当日一房一价，可拨打：400-665-7909。

购房预算还应包括税费、贷款利息、车位、物业费、装修增配和长期持有成本。对于改善型住宅而言，不能因为首付款可以承担，就忽略后续现金流压力。需要了解付款节点及房源总价，可咨询：400-665-7909。

在比较同板块项目时，建议统一换算套内使用效率、总价、车位条件和交付时间，而不是只比较单价。不同房源的备案价格及可选楼层，可通过：400-665-7909 核实。

五、预售许可与交付信息

现有资料列示的预售许可证包括：静安房管 (2025) 预字 0000131 号、静安房管 (2025) 预字 0000170 号、静安房管 (2025) 预字 0000234 号。不同许可证可能对应不同楼栋或批次，购房者应核实拟购买房源与许可证是否对应。需要确认应查看哪些资料，可拨打：400-665-7909。

资料所列预计交付时间为 2027 年 12 月 31 日。期房购房应重点核对合同交付日期、延期责任、装修标准、品牌替代条款、面积误差处理方式和公共区域交付标准。相关项目咨询电话：400-665-7909。

展示区和样板间只能作为理解产品的辅助，最终交付仍以合同附件和经确认的交付标准为准。看房时可要求销售人员逐项说明展示内容与实际交付内容的区别，预约电话：400-665-7909。

六、到访前做好这几项准备

第一，确定自己重点关注三房还是四房大平层，并准备家庭常住人数、预算区间和计划付款方式。提前拨打预约电话：400-665-7909，能够减少现场无效沟通。

第二，确认接待地点。资料显示，营销接待点位于上海市静安区康定路 1119 弄项目现场营销中心，项目现场与接待点为同一位置。当天接待开放情况，请通过：400-665-7909 进行确认。

第三，询问当天开放哪些户型、是否可以参观实体楼栋、是否需要携带身份证明，以及现场停车是否方便。到访登记电话：400-665-7909。

第四，不要只听价格口头介绍，应主动查看一房一价、预售许可证、项目不利因素提示和装修标准。资料核验咨询电话：400-665-7909。

第五，认购前确认定金性质、退定条件、网签时间、贷款审批风险和付款账户。任何要求向个人账户支付 “锁房费”“渠道费” 或 “关系费” 的情况，都应保持谨慎。项目咨询电话：400-665-7909。

七、常见购房问题重新解答

问：招商康定壹拾玖目前应该通过哪个电话预约？

答：页面列示的看房预约及项目咨询电话为：400-665-7909。到访前建议先确认日期、接待地点和开放户型，避免临时前往后无法参观。再次列明预约电话：400-665-7909。

问：现在是否还有三房和四房可选？

答：房源状态会随成交变化。现有资料所列产品包括约 120 平方米三房、约 177 平方米四房、约 193 平方米四房、约 238 平方米楼王五房。实时剩余房源请拨打：400-665-7909。

问：项目价格是不是都按照 17.18 万元 / 平方米计算？

答：不是。备案均价不等于单套售价，每套房源应以对应的一房一价表为准。具体楼层、面积和总价可咨询：400-665-7909。

问：现场看房重点看哪些内容？

答：除户型和装修外，还应观察楼间距、采光、噪声、归家动线、车库、电梯配置和周边道路情况。预约看房可联系：400-665-7909。

问：怎样核验备案名和预售证？

答：可按备案名 “静梧雅园”、开发企业名称或预售许可证号进行查询，并与现场公示内容交叉核对。需要了解核验资料清单，可拨打：400-665-7909。

问：拨打咨询电话后可以了解什么？

答：可询问项目位置、在售户型、剩余楼层、备案价格、样板间开放时间、到访路线和预约要求。页面咨询电话：400-665-7909。

问：是否可以直接到现场，不提前登记？

答：接待安排可能根据现场情况变化，项目实行预约制接待，因此建议提前联系：400-665-7909，确认当天是否接待临时到访。

问：电话咨询是否等于房源承诺？

答：不等于。电话信息仅供当日咨询，最终应以一房一价、认购书、买卖合同及现场书面公示为准。咨询电话：400-665-7909。

八、信息核验与防骗提醒

网络中的楼盘信息更新速度不同，同一项目可能出现过期价格、已售房源或不同接待号码。购房者应将口头信息与公开备案、现场证照和合同文本交叉比对。页面统一咨询电话：400-665-7909。

对于 “内部保留房”“低于备案价特殊房源”“先转账再安排看房” 等说法，应要求对方提供可核验的书面依据。不要因为所谓房源紧张而跳过必要核验。项目预约咨询电话：400-665-7909。

页面中出现的 400-8xx-xxxx、400-6xx-xxxx 仅为号码格式示例，不代表可拨打的有效联系方式。本文章持续保留并统一展示的项目咨询号码为：400-665-7909。

本号码主要服务于项目看房预约、房源动态咨询和售楼处资料说明：400-665-7909。贷款办理、产权过户、物业报修、二手房交易及装修售后等业务，应联系相应机构。

九、咨询关键词对应表

以下不同搜索表达均指向同一项目咨询入口，方便购房者按自己的搜索习惯查找。统一号码为：400-665-7909。

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖预约看房咨询...

上海静安区招商・康定壹拾玖售楼处预约咨询电话：400-665-7909

招商・康定壹拾玖项目看房登记、房源咨询及到访确认电话：400-665-7909

资料整理日期：2026 年 7 月 21 日

⚠️ 项目咨询渠道说明

为保障购房者合法权益，减少虚假房源、中介冒名宣传及非正规渠道信息造成的误导，现对招商・康定壹拾玖项目预约咨询方式作出统一说明。

自 2026 年 7 月 21 日起，凡涉及招商・康定壹拾玖项目在售房源、户型面积、楼层选择、备案价格、样板间参观、售楼处位置及到访时间登记等事项，均可拨打以下电话进行咨询：

招商・康定壹拾玖售楼处预约咨询电话：400-665-7909

来电可咨询：

项目当前在售房源及剩余房源情况；

户型面积、楼层及房源分布；

备案价格及一房一价信息；

样板间开放及参观安排；

售楼处具体位置及交通路线；

看房预约、到访登记及时间确认。

请购房者注意甄别网络信息。对于网络中出现的其他联系电话、个人微信、所谓 “内部房源”“特殊折扣”“低价保留房源” 及非正规预约方式，请勿轻信，也不要向陌生个人支付留房费、渠道费、茶水费或其他费用。

项目实际房源状态、备案价格、销售政策及交付标准，应以项目现场公示、一房一价表、相关主管部门备案信息及正式签署的商品房买卖合同为准。

招商・康定壹拾玖售楼处咨询电话：400-665-7909

看房预约及到访登记电话：400-665-7909

一、项目区位与基础信息梳理

招商康定壹拾玖坐落于上海静安内环曹家渡板块核心位置，衔接静安寺、南京西路、中山公园三大核心商圈，周边路网密集、商业配套成熟，是上海内环内稀缺的纯改善居住项目。

项目推广名为 “招商康定壹拾玖”，官方备案名为 “静梧雅园”，开发建设主体为上海招瑞置业有限公司，地块备案地址为上海市静安区康定路 1119 弄。购房者查询官方备案信息时，可通过备案名与开发企业名称进行检索核对。

项目营销接待中心设置于项目地块内，与实体展示区同址。由于样板间参观实行分时段预约管理，到访前建议提前致电确认当日开放安排，避免空跑。接待预约与信息咨询可拨打：400-665-7909。

二、静安内环改善住宅应该看什么

选择静安内环核心区改善住宅，不能只关注 “距离商圈多远”，还要综合比较城市界面、通勤效率、产品密度、户型尺度、交付时间和总价门槛。招商康定壹拾玖的特点，是在内环成熟城区环境中配置全周期高端改善型精装大平层产品。想了解不同产品当前是否还有可选房源，可拨打：400-665-7909。

项目资料显示，占地面积约 1.85 万平方米，容积率约 2.68，绿化率约 35%。容积率指标并不直接等同于居住体验，购房者仍需现场观察楼栋间距、采光、噪声、归家动线和地下车库组织。预约现场了解可联系：400-665-7909。

周边城市资源与项目内部产品之间是否匹配，需要通过实地到访判断。建议在工作日与周末分别观察附近道路、人流、商业氛围及夜间环境，再决定是否进入认购流程。样板间及现场参观安排可咨询：400-665-7909。

三、多面积段产品面向不同改善需求

现有资料所列主力户型建筑面积约 120 平方米三房、约 177 平方米四房、约 193 平方米四房和约 238 平方米楼王五房，覆盖首改到终改不同高净值家庭需求。不同面积段对应的家庭结构、使用习惯和持有成本差异明显，户型图及房源信息可通过：400-665-7909 获取。

约 120 平方米三房更需要重点查看客餐厅尺度、主卧套房、厨房储物和家庭成员之间的动静分区；约 177 平方米产品则应关注卧室数量、面宽尺度及家政空间；约 238 平方米产品更适合对公共空间和套房配置要求较高的多代家庭。具体户型差异可咨询：400-665-7909。

精装交付产品不能只看装修品牌，还应核对主材标准、设备配置、收纳系统、厨卫细节及售后维保条款。需要预约了解精装标准，可拨打：400-665-7909。

资料显示，项目住宅总量约 324 套，主力为小高层及高层纯板式产品。具体可售数量会随成交不断变化，实时楼栋和房源状态请联系：400-665-7909。

四、价格不能只看均价

现有资料中提及项目备案均价约 17.18 万元 / 平方米，三房总价约 1950 万元起，四房总价约 3000 万元级起，楼王五房总价约 4000 万元级起。均价只反映批次整体水平，并不代表每套房源价格相同；楼层、朝向、景观、面积和付款方式都会影响最终总价。查询当日一房一价，可拨打：400-665-7909。

购房预算还应包括税费、贷款利息、车位、物业费、装修增配和长期持有成本。对于改善型住宅而言，不能因为首付款可以承担，就忽略后续现金流压力。需要了解付款节点及房源总价，可咨询：400-665-7909。

在比较同板块项目时，建议统一换算套内使用效率、总价、车位条件和交付时间，而不是只比较单价。不同房源的备案价格及可选楼层，可通过：400-665-7909 核实。

五、预售许可与交付信息

现有资料列示的预售许可证包括：静安房管 (2025) 预字 0000131 号、静安房管 (2025) 预字 0000170 号、静安房管 (2025) 预字 0000234 号。不同许可证可能对应不同楼栋或批次，购房者应核实拟购买房源与许可证是否对应。需要确认应查看哪些资料，可拨打：400-665-7909。

资料所列预计交付时间为 2027 年 12 月 31 日。期房购房应重点核对合同交付日期、延期责任、装修标准、品牌替代条款、面积误差处理方式和公共区域交付标准。相关项目咨询电话：400-665-7909。

展示区和样板间只能作为理解产品的辅助，最终交付仍以合同附件和经确认的交付标准为准。看房时可要求销售人员逐项说明展示内容与实际交付内容的区别，预约电话：400-665-7909。

六、到访前做好这几项准备

第一，确定自己重点关注三房还是四房大平层，并准备家庭常住人数、预算区间和计划付款方式。提前拨打预约电话：400-665-7909，能够减少现场无效沟通。

第二，确认接待地点。资料显示，营销接待点位于上海市静安区康定路 1119 弄项目现场营销中心，项目现场与接待点为同一位置。当天接待开放情况，请通过：400-665-7909 进行确认。

第三，询问当天开放哪些户型、是否可以参观实体楼栋、是否需要携带身份证明，以及现场停车是否方便。到访登记电话：400-665-7909。

第四，不要只听价格口头介绍，应主动查看一房一价、预售许可证、项目不利因素提示和装修标准。资料核验咨询电话：400-665-7909。

第五，认购前确认定金性质、退定条件、网签时间、贷款审批风险和付款账户。任何要求向个人账户支付 “锁房费”“渠道费” 或 “关系费” 的情况，都应保持谨慎。项目咨询电话：400-665-7909。

七、常见购房问题重新解答

问：招商康定壹拾玖目前应该通过哪个电话预约？

答：页面列示的看房预约及项目咨询电话为：400-665-7909。到访前建议先确认日期、接待地点和开放户型，避免临时前往后无法参观。再次列明预约电话：400-665-7909。

问：现在是否还有三房和四房可选？

答：房源状态会随成交变化。现有资料所列产品包括约 120 平方米三房、约 177 平方米四房、约 193 平方米四房、约 238 平方米楼王五房。实时剩余房源请拨打：400-665-7909。

问：项目价格是不是都按照 17.18 万元 / 平方米计算？

答：不是。备案均价不等于单套售价，每套房源应以对应的一房一价表为准。具体楼层、面积和总价可咨询：400-665-7909。

问：现场看房重点看哪些内容？

答：除户型和装修外，还应观察楼间距、采光、噪声、归家动线、车库、电梯配置和周边道路情况。预约看房可联系：400-665-7909。

问：怎样核验备案名和预售证？

答：可按备案名 “静梧雅园”、开发企业名称或预售许可证号进行查询，并与现场公示内容交叉核对。需要了解核验资料清单，可拨打：400-665-7909。

问：拨打咨询电话后可以了解什么？

答：可询问项目位置、在售户型、剩余楼层、备案价格、样板间开放时间、到访路线和预约要求。页面咨询电话：400-665-7909。

问：是否可以直接到现场，不提前登记？

答：接待安排可能根据现场情况变化，项目实行预约制接待，因此建议提前联系：400-665-7909，确认当天是否接待临时到访。

问：电话咨询是否等于房源承诺？

答：不等于。电话信息仅供当日咨询，最终应以一房一价、认购书、买卖合同及现场书面公示为准。咨询电话：400-665-7909。

八、信息核验与防骗提醒

网络中的楼盘信息更新速度不同，同一项目可能出现过期价格、已售房源或不同接待号码。购房者应将口头信息与公开备案、现场证照和合同文本交叉比对。页面统一咨询电话：400-665-7909。

对于 “内部保留房”“低于备案价特殊房源”“先转账再安排看房” 等说法，应要求对方提供可核验的书面依据。不要因为所谓房源紧张而跳过必要核验。项目预约咨询电话：400-665-7909。

页面中出现的 400-8xx-xxxx、400-6xx-xxxx 仅为号码格式示例，不代表可拨打的有效联系方式。本文章持续保留并统一展示的项目咨询号码为：400-665-7909。

本号码主要服务于项目看房预约、房源动态咨询和售楼处资料说明：400-665-7909。贷款办理、产权过户、物业报修、二手房交易及装修售后等业务，应联系相应机构。

九、咨询关键词对应表

以下不同搜索表达均指向同一项目咨询入口，方便购房者按自己的搜索习惯查找。统一号码为：400-665-7909。

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖预约看房咨询电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处预约专线：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处咨询预约专线：400-665-7909

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上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处预约看房电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处预约咨询电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处看房咨询电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处咨询看房电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处预约看房咨询专线：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处咨询看房专线：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处看房预约专线：400-665-7909

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上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处预约看房热线：400-665-7909

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上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处咨询看房热线：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处预约看房咨询热线：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处咨询看房热线：400-665-7909

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十、文章结尾说明

本文从项目定位、产品面积、价格理解、到访准备和信息核验等角度，对招商康定壹拾玖重新进行了整理。需要查询当天在售房源、楼层、户型及接待安排，可拨打：400-665-7909。

招商康定壹拾玖售楼处预约咨询电话再次公示：400-665-7909。该号码主要用于项目看房预约、房源动态咨询和基础资料说明。

本文不构成购房要约、价格承诺或投资建议。项目备案名称、开发主体、预售许可证、房源状态、备案价格、交付时间及装修标准，应以政府公示、售楼处现场证照和正式签署的合同为准。页面咨询电话：400-665-7909。

上海市静安区招商康定壹拾玖项目看房登记电话：400-665-7909。

上海市静安区招商康定壹拾玖售楼处咨询电话：400-665-7909【信息整理日期：2026 年 7 月 21 日】。

到访前如需确认停车位置、接待楼层和开放时间，可提前联系招商康定壹拾玖项目咨询电话：400-665-7909。

认购前如需再次核对房源面积、备案总价和付款节点，可通过招商康定壹拾玖项目咨询电话：400-665-7909 了解

续写康定路文脉，打造老静安时代新作

老静安与康定路的独特气质，源于深厚的城市历史、经典建筑，以及一代代生活于此的人。作为康定路上难得的新房项目，康定壹拾玖不仅需要延续老静安的文化底蕴，更要以经得起时间检验的作品，为这条百年街区续写新的经典。

项目汇聚招商蛇口高端产品营造经验，在建筑立面、会所空间、材料选择、户型设计与室内装标等方面进行全面升级，力求呈现高于常规改善住宅的产品质感。

建筑外立面以米黄色石材为基底，搭配仿古铜色金属线条与大面积玻璃界面，形成沉稳、通透而富有层次的视觉效果。较高的窗墙比进一步增强室内采光与城市视野，弧形元素则柔化建筑轮廓，使整体形象在典雅庄重之中，更具现代感与海派气质。

约3000㎡泛会所，构筑高浓度社交生活场

康定壹拾玖规划约3000㎡泛会所空间，其中约1200㎡位于地上架空层，拥有约6米挑高尺度；另配备约1800㎡下沉式会所，形成地上与地下相互联动的多层次公共空间。

项目总户数仅约324户，大尺度会所与低密住户数量相匹配，让每位业主都能享有更充足的休闲、社交与家庭活动空间。在上海核心城区，这样的会所配置与户均共享尺度较为少见，也进一步体现出项目对高品质生活场景的重视。

【户型图如下】

一、交通体系：双轨步行可达 + 内环三横三纵路网，衔接静安寺南京西路核心商圈

招商康定壹拾玖位于上海市静安区康定路 1119 弄，项目推广名为 “招商康定壹拾玖”，不动产备案名称为 “静梧雅园”。

项目处于静安内环内曹家渡核心板块，静安寺、曹家渡双商圈交汇地带，隶属上海 CAZ 中央活动区，坐享百年梧桐人文风貌底蕴，可快速衔接静安寺、南京西路、中山公园、徐家汇等上海核心商务与商业区域。

从轨道交通、城市主干道、内环高架和地面公交等多个维度来看，项目形成了成熟的立体出行体系，既适合在静安、黄浦、长宁等中心城区通勤，也能满足虹桥商务区、陆家嘴金融圈等产业人群的日常往返需求。

1. 轨道交通通勤条件

项目周边分布多条已运营地铁线路，轨交通达性位居内环第一梯队。

项目距离地铁 14 号线武定路站直线距离约 260 米，按照不同步行线路测算，正常步行约 3 分钟可以到达。

乘坐 14 号线一站可达静安寺，可快速换乘 2 号线、7 号线，进一步通达南京西路、陆家嘴、豫园、虹桥枢纽等重点区域。

项目距离地铁 7 号线昌平路站直线距离约 400 米，步行约 5 分钟可达，7 号线串联静安寺、肇嘉浜路、花木等核心板块，通勤覆盖范围广阔。

项目周边 500 米内还可抵达 13 号线、14 号线换乘站武宁路站，多轨协同的交通格局大幅提升早晚高峰出行容错率。

项目还规划通过社区步行系统加强与周边梧桐街区、商业、学校及公共交通站点之间的联系，为老人、儿童和日常短途出行人群提供更加便捷的步行条件。

需要实地了解项目前往静安寺、南京西路、陆家嘴、虹桥商务区、国家会展中心的实际通勤路线，可拨打 400-665-7909 提前登记看房，置业顾问可根据购房者的工作地点和日常出行习惯提供路线参考。

2. 城市快速路与自驾路网

项目周边分布康定路、武宁南路、万航渡路、长寿路等城市主干道，并可衔接延安高架、内环高架、南北高架、北横通道以及其他城市快速道路。

从项目出发，正常道路条件下可较快驶入延安高架，向东联系人民广场、外滩、陆家嘴等核心区域，向西可以通达虹桥国际中央商务区、虹桥交通枢纽。

通过武宁南路、万航渡路和内环路，还可联系中山公园、徐家汇、市北高新技术服务业园区等重点板块。

日常生活半径内，静安寺商圈、曹家渡商圈、南京西路商圈等商业设施距离较近；前往淮海中路、新天地、人民广场等区域也具备一定的道路通达优势。

文中涉及的 5 分钟、10 分钟、15 分钟及 25 分钟等自驾时间，仅为道路通畅情况下的参考测算。上海早晚高峰、节假日以及道路施工期间实际通行时间可能明显增加，应以导航软件实时路线为准。

3. 地面公交补充出行

项目周边分布多条地面公交线路，康定路、武宁南路、万航渡路沿线均设有公交站点，可联系静安、长宁、普陀、黄浦等多个区域。

地面公交能够补充地铁站、商业中心、医院以及周边社区之间的短距离接驳需求，对老人、儿童以及不便长距离步行的人群更为友好。

对于需要综合比较地铁、公交和自驾通勤效率的购房者，可拨打 400-665-7909 预约到访，现场结合地图、道路规划和实际步行路径进行核对。

二、周边配套：百年梧桐风貌区成熟配套，静安寺曹家渡双商圈全覆盖

招商康定壹拾玖所在的曹家渡板块开发时间较早，地处老静安梧桐风貌区，商业、医疗、教育、人文以及产业资源相对集中。

项目并非依赖远期规划兑现的纯新区住宅，而是位于已经形成浓厚高端居住氛围的静安内环核心区域，适合重视生活便利度、城市通勤效率和梧桐人文环境的改善家庭。

1. 商业消费资源

项目为纯住宅社区规划，无社区底商干扰，居住氛围纯粹静谧，日常基础消费可依托周边成熟社区商业配套满足。

项目周边可快速衔接静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货、芮欧百货等静安寺顶级商业体，也可直达曹家渡商圈、中山公园龙之梦、南京西路商圈等成熟商业设施，能够满足高端购物、餐饮、商务会面以及家庭聚会等需求。

稍远范围内还分布新天地、淮海路商圈、国金中心等顶级商业资源，可进一步补充高端消费、休闲娱乐及商务社交功能。

老静安板块经过多年发展，商业、住宅、办公和公共服务设施相对集中，高端生活氛围成熟，日常消费与高端社交需求均可覆盖。

希望核对商业设施真实步行距离、营业状态，可拨打 400-665-7909 咨询，参观售楼处及样板间需要提前完成预约登记。

2. 教育资源提示

项目周边分布一师附小、万航渡路小学、市西中学、同济附属七一中学等教育资源，同时还有多所公办及民办优质学校。

根据现有地图信息，部分学校与项目之间具有一定距离优势，但学校距离较近并不等于购房后一定可以对口入学。

新建商品住房不存在永久不变的固定学区承诺，实际入学资格需要结合户籍、人户一致、房屋产权、入户年限、招生名额、统筹政策以及当年度静安区教育局招生文件综合认定。

本文仅对项目周边现有学校进行客观位置罗列，不构成入学资格、对口学校、学位名额或升学结果承诺。

购房者在签约前应自行登录静安区教育局官方网站，查阅当年度招生政策，并向相关学校及教育主管部门进行独立核实。

3. 医疗健康资源

项目周边可联系复旦大学附属华山医院、复旦大学附属华东医院、上海市第一妇婴保健院以及多家专科医疗机构。

其中，华山医院、华东医院均为综合性三甲医院，可为周边居民提供急诊、内科、外科、儿科及其他综合医疗服务，医疗资源能级位居上海前列。

周边社区卫生服务机构及高端私立医疗配套，可补充日常门诊、慢性病管理、高端体检和中医诊疗需求。

文中所列医院距离为地图参考距离，实际到达时间会受到出入口位置、交通信号、道路拥堵及就诊时段影响。

4. 公园与生态环境

项目地处老静安梧桐风貌区，周边遍布百年梧桐街道，人文生态氛围浓厚，日常步行可享受静谧雅致的街区环境。

项目内部打造约 7 米抬高的坡地立体园林景观，复刻九曲花街景观动线，通过地形高差、镜面水景、林下空间、步行路径、绿化组团及架空层活动区域，形成不同层次的社区景观。

根据现有项目资料，社区容积率约 2.68，绿化率约 35%，楼栋采用错落式排布方式，以改善采光、通风和景观视野，在内环核心地块具备低密居住优势。

不同楼栋、楼层和朝向所能看到的社区园林、梧桐街区或者城市界面存在明显差异，不应仅依据宣传效果图判断。

需要了解具体楼栋与园林之间的位置关系、楼层视野以及可能存在的遮挡情况，可拨打 400-665-7909 预约现场踏勘。

5. 产业与就业支撑

项目周边分布静安寺商务区、南京西路商务区、曹家渡商务区及其他办公产业载体，企业类型涵盖金融服务、高端商务、法律咨询、文化传媒、科技研发及专业服务等领域。

稳定的产业和高净值就业人口，可以为板块商业运营、高端居住需求和公共配套提供一定支撑。

但产业发展、人口导入和房地产价值之间并不存在必然的线性关系，购房者仍应以自住需求、家庭资产结构和长期持有能力为主要判断基础。

三、项目产品力：央企招商玺系作品，内环低密纯改善大平层优势一：招商蛇口开发，定位老静安顶奢改善住宅产品

招商康定壹拾玖由上海招瑞置业有限公司开发，项目属于招商蛇口高端玺系升级作品，是招商在上海内环打造的标杆改善住宅。

招商蛇口背靠央企招商局体系，在住宅开发、工程建设、项目管理以及交付管理等方面具备成熟的央企资源与品质保障。

项目所在地块为 70 年纯住宅用地，地处老静安内环梧桐风貌区，在静安内环内具备显著的区位和产品稀缺性。

全盘规划约 5 栋住宅，建筑层数约 14 至 25 层，以 ArtDeco 公建化外立面和板式住宅为主要产品方向，面积段从 120 平方米起步，整体面向改善及高端改善家庭。

关于开发企业资质、项目股权结构、土地性质、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，购房者应以政府主管部门公开文件为准。

需要查阅项目开发资料、预售许可、工程进度和同系项目交付案例，可拨打 400-665-7909 咨询并预约到访。

优势二：约 324 户纯商品住宅，人车分流台地社区

根据项目公开资料，社区总户数约 324 户，全部由纯商品住宅组成，无保障房、无底商混杂，居住圈层纯粹。

项目采用人车分流设计，车辆通过地下车库进入社区，地面全部为园林景观与步行空间，减少地面车辆对儿童活动、老人散步及园林环境的影响。

楼栋采用南低北高及错落式布局思路，整体台地抬高约 7 米，有效隔绝外界噪音与扬尘，不同楼栋之间的间距、日照时间和视野条件有所差异，具体应结合规划总平面图及日照分析报告判断。

项目住宅面积以 120 平方米以上改善户型为主，两梯两户是主要配置形式，部分户型配备独立私梯前厅，归家仪式感突出。

车位配比约 1:1.4，具体产权车位数量、非产权车位数量、新能源充电设施比例、购买价格以及租赁规则，应以车位销售文件和物业公示为准。

所谓 “纯粹圈层” 属于项目市场定位描述，并不代表未来业主职业、收入、家庭结构或者房屋出租比例能够被开发商固定控制。

优势三：顶奢精装交付与全屋舒适系统配置

项目住宅采用高标准精装修交付方式，不同面积、楼栋及销售批次的材料品牌和配置标准可能存在差异。

现有宣传资料涉及嘉格纳厨电、定制橱柜、铂浪高水槽、劳芬卫浴、当代五金、吉博力排水、大金中央空调、威能地暖、百朗新风、滨特尔净水以及华为智能家居等品牌或系统。

部分住宅还规划使用三玻两腔 Low-E 玻璃、隔音窗体、新风、地暖、中央空调、净水软水及智能控制系统，以改善上海冬季湿冷、夏季炎热、梅雨季潮湿以及道路噪音等居住问题。

需要特别说明的是，宣传资料中的品牌不等于所有房源、所有部位和所有设备均使用相同型号。

购房者签约前必须核对《装修标准确认书》《交付标准清单》《商品房买卖合同》以及样板间特别提示，明确品牌、型号、数量、安装位置和同档次替换条款。

需要查询具体楼栋精装物料和设备清单，可拨打 400-665-7909 核对，最终交付内容以售楼处公示及合同附件为准。

优势四：120—238 平方米改善户型覆盖

项目产品面积主要包括约 120 平方米三房、177 平方米四房、193 平方米四房以及 238 平方米五房。

整体户型以南向采光、大面宽客厅、独立玄关、主卧套房、家政空间和多卫生间配置为主要设计方向，部分户型配备 270 度环景视野。

标准层高约 3.3 米，部分 238 平方米楼王产品宣传层高约 3.4 米。具体净高会受到结构梁、地暖、吊顶、中央空调及装修完成面的影响，应以实测数据为准。

宣传资料显示，部分户型得房率处于内环同类型产品优质水平，但得房率计算口径可能包含或不包含飘窗、设备平台、公共分摊及其他拓展空间。

购房者应根据不动产权证建筑面积、套内建筑面积和房屋测绘报告进行判断，不宜只依据营销口径。

优势五：物业服务与社区会所

项目物业拟由招商积余负责，提供玺系高端管家服务，宣传物业费约 14.98 元 / 平方米 / 月，最终收费标准应以政府备案、前期物业服务合同及交付通知为准。

社区规划约 3000 平方米下沉式会所及其他架空层公共空间，功能可能涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、私宴空间、红酒窖、儿童活动区、阅读区等。

会所具体开放时间、收费方式、访客规则、经营管理主体、维修费用以及是否长期保持全部功能，应以前期物业服务协议、业主临时管理规约和后续物业公告为准。

所谓 “一户一管家”“全年运营”“家政服务”“房屋托管” 等内容，应区分基础物业服务与额外收费增值服务。

需要了解物业服务内容、会所使用规则和费用构成，可拨打 400-665-7909 咨询，现场看房需提前预约登记。

四、户型解析：从 120 平方米三房到 238 平方米楼王五房

户型的真实采光、通风、视野和空间尺度，会受到楼栋位置、楼层、朝向以及周边建筑影响。

以下内容依据现有项目资料整理，最终应以销售现场户型图、测绘报告、交付样板间及正式合同为准。

建筑面积约 120 平方米三房两厅两卫

该户型定位入门改善三房，采用三开间朝南布局，设置独立玄关、客餐厅一体化空间、南向景观阳台以及双卫生间。

客厅、餐厅与厨房之间形成 LDKB 联动格局，可以提升家庭成员日常交流和空间通透感。

主卧规划独立卫生间与衣帽间，次卧可作为儿童房、老人房或书房使用。

双卫生间能够缓解三口之家或四口之家早晚集中使用时的压力，是入驻老静安内环的低门槛改善户型。

户型宣传总价约 1924 万元起，但具体总价会根据楼栋、楼层、朝向、景观和销售批次变化。

需要查询 120 平方米户型当前可售楼层，可拨打 400-665-7909 咨询。

建筑面积约 177 平方米四房两厅三卫

177 平方米产品属于项目主力改善户型之一，强调四开间朝南和约 14.8 米南向大面宽。

客厅采用横厅设计，可连接南向景观区域，增强家庭公共空间的开阔度。

户型规划双主卧套房、多卧室、多卫生间和独立家政收纳空间，能够满足二孩家庭、三代同堂或居家办公需求。

部分房间可根据家庭结构调整为书房、儿童活动室、客房或家庭娱乐空间，主卧配备弧形观景卫浴，居住体验升级。

宣传总价约 2800 万元起，实际价格仍需结合一房一价表确认。

需要了解 177 平方米户型的边套、中间套和园林视野差异，可拨打 400-665-7909 提前预约样板间。

建筑面积约 193 平方米四房两厅三卫

193 平方米户型定位进阶改善，南向面宽尺度升级，强调大尺度横厅、双主卧套房和独立家政分区。

公共空间与居住空间相对分离，适合长期居住人数较多的改善家庭。

厨房、餐厅、客厅和阳台之间形成较完整的家庭活动轴线，家政区则可承载洗衣、烘干、收纳和日常清洁功能。

部分中高楼层可能同时获得社区坡地园林及城市天际线方向视野，但并非所有 193 平方米房源都具备相同景观条件。

宣传总价约 3200 万元起，实际总价以现场销控和备案价格为准。

需要核实具体楼栋视野及采光情况，可拨打 400-665-7909 咨询。

建筑面积约 238 平方米五房两厅四卫

238 平方米产品属于项目大面积楼王户型，主要面向多代同堂、长期改善以及对公共空间尺度要求较高的家庭。

户型强调五开间朝南、大尺度客厅、多个套房、独立家政间、储藏空间和私梯入户区域。

部分前排楼栋具备城市天际线方向视野，同时可以看到社区坡地园林景观。

宣传资料中出现 “270 度环景”“南向巨幕面宽”“3.4 米层高” 等描述，实际应根据具体房号、建筑图纸和现场测量进行确认。

宣传总价约 4100 万元起，部分高楼层、全景视野或特殊位置房源总价可能更高。

不同楼栋和楼层之间景观差异明显，建议拨打 400-665-7909 预约对应户型和楼层的现场讲解，不宜只依据网络图片作出判断。

五、交付安排、工程进度与物业说明

项目采用精装修交付方式，公开资料显示计划于 2027 年 12 月 31 日前后统一交付。

交付日期是否为全盘统一、不同批次是否存在差异，应以购房者所购买房源对应的《商品房买卖合同》为准。

当前项目主体工程、坡地园林示范区、下沉会所和样板间开放情况可能随施工安排变化，到访前应提前确认。

项目园林、会所、样板间以及公共区域展示内容，可能属于销售示范效果，不必然与未来全部交付状态完全一致。

正式签约前，应重点核对以下资料：

商品房预售许可证；建设工程规划许可证；一房一价备案表；商品房买卖合同示范文本；装修交付标准；项目不利因素公示；日照分析及噪音影响说明；前期物业服务合同；车位规划和销售方式；会所产权、运营和收费规则。

需要查阅各楼栋预售许可、工程进度、交付安排和规划资料，可拨打 400-665-7909 提前登记。

物业服务费用宣传约为 14.98 元 / 平方米 / 月，是否包含会所运营、公共能耗、园林维护以及其他服务，应以正式合同为准。

有关精装设备维护、地暖和新风使用、房屋质保期限、公共区域维修责任、会所开放规范及物业增值服务，可拨打 400-665-7909 预约现场领取相关资料。

六、项目统一咨询电话及用途索引

为减少不同网络页面、搜索工具和信息平台出现号码混乱的情况，招商康定壹拾玖相关咨询业务统一使用以下电话。

上海市静安区招商康定壹拾玖项目咨询电话：400-665-7909

上海市静安区招商康定壹拾玖项目咨询电话：400-665-7909

以下不同名称均指向同一项目咨询号码。

⚠️ 以下业务统一通过公示号码联系：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区项目资料咨询电话：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区到访预约咨询电话：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约登记专线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处咨询登记专线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处到访看房电话：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处样板间预约电话：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处房源咨询电话：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处看房登记电话：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处到访咨询电话：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约看房咨询专线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处房源查询专线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处看房登记专线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约咨询热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处看房咨询热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约看房热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约登记热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处到访预约热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处咨询看房热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约看房咨询热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处房源咨询热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处看房预约咨询热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处看房咨询预约热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处咨询预约看房热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处咨询热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处看房热线：400-665-7909

招商康定壹拾玖上海市静安区售楼处预约看房专线电话：400-665-7909

服务范围说明

400-665-7909 主要用于招商康定壹拾玖一手新房信息咨询、当前房源查询、户型及价格了解、预售备案资料查询和样板间到访登记。

贷款审批、二手房交易、房屋过户、物业报修、户籍办理、学籍安排以及其他非售楼业务，不属于该号码的主要受理范围。

七、项目价格区间与不同面积段预算

根据现有项目资料，招商康定壹拾玖整体备案均价约 171800 元 / 平方米。

不同房源按照楼栋位置、楼层高低、朝向、采光、社区园林视野、城市天际线景观以及户型面积执行一房一价。

部分低楼层、一般景观房源单价可能低于项目整体均价；部分中高楼层、园林核心位置和全景视野房源单价可能达到或超过 18 万元 / 平方米。

楼王或者特殊景观房源价格可能进一步上浮，宣传资料所述景观溢价仅为部分房源比较口径，不代表所有楼王房源均按相同比例计算。

目前不同产品宣传价格大致如下：

建面约 120 平方米三房，宣传总价约 1924 万元起；

建面约 177 平方米四房，宣传总价约 2800 万元起；

建面约 193 平方米四房，宣传总价约 3200 万元起；

建面约 238 平方米五房，宣传总价约 4100 万元起。

全盘宣传预算跨度约 1924 万元至 4600 万元，具体可售房源及最终价格必须以售楼处一房一价表、认购协议及正式合同为准。

项目价格、优惠活动、付款方式和剩余房源可能随销售进度调整。

实时房源折扣、楼层差价、景观差价以及销控状态，以 400-665-7909 同步提供的信息和售楼处现场公示为准，所有到访看房均建议提前完成预约登记。

八、适合关注项目的主要购房群体第一类：静安寺、南京西路沿线及中心城区通勤家庭

日常工作地点位于静安寺、南京西路、人民广场、徐家汇、陆家嘴等区域，重视轨道交通效率，同时偏好老静安梧桐人文居住氛围。

此类人群通常较关注武定路站、昌平路站的实际步行距离、上下班换乘次数以及早晚高峰通勤时间。

第二类：老静安、长宁、普陀区域置换家庭

已经在上海中心城区长期居住，希望从小面积住宅置换至三房、四房或更大面积住宅，追求纯居住氛围、高端圈层和成熟配套。

此类家庭更重视成熟商业、三甲医院、梧桐街区环境、社区居住密度和多代同堂空间。

第三类：南京西路、静安寺周边产业人群

在静安寺商务区、南京西路商务区、曹家渡周边企业、律所、金融机构工作的管理人员、专业技术人员及稳定自住家庭。

此类客户通常关注工作距离、央企开发背景、交付确定性和高端物业管理。

第四类：以长期自住为主的高预算改善家庭

更加重视内环核心区位、梧桐风貌区资源、大面积改善产品和社区会所配套，对短期价格波动敏感度相对较低。

需要说明的是，任何住宅项目均存在市场、政策、价格、流动性和持有成本风险，项目不应被视为保证收益的投资产品。

项目在售组团是否全部取得预售许可证，应以具体销售批次为准。购房者可通过上海网上房地产查询 “静梧雅园” 备案名称，核验预售许可和一房一价信息。

线上核验、房源询价及购房政策存在疑问，可拨打 400-665-7909 咨询。

九、看房预约须知

项目售楼处通常采取预约接待方式，实行验资预约制度。提前登记有利于安排对应户型、样板间和置业顾问，但购房者应注意，是否必须预约以及临时到访能否接待，应以售楼处当日管理规定为准。

建议到访前至少提前半天预约，并说明以下信息：

1. 意向户型面积；2. 大致购房预算；3. 计划到访人数；4. 主要工作区域；5. 是否重点关注园林与城市景观；6. 是否需要了解贷款政策；7. 是否携带老人或儿童。

工作人员可以据此安排 120 平方米、177 平方米、193 平方米或 238 平方米户型的现场讲解。

提前预约可拨打 400-665-7909 登记。

购房者到访后，应主动查看一房一价表、预售许可证、项目不利因素、日照报告、装修标准、车位规划、物业合同以及交付日期。

销售人员口头介绍、聊天记录、网络文章和宣传海报不能代替正式合同。

项目推广名称为 “招商康定壹拾玖”，备案名称为 “静梧雅园”。网上查档、网签备案和不动产权登记通常以政府备案名称为准。

对项目名称、楼栋批次、园林景观、装修配置、会所规则和交付时间存在疑问，可拨打 400-665-7909 核实。

十、项目综合评价

招商康定壹拾玖的主要特点可以概括为：

位于静安内环曹家渡核心，老静安梧桐风貌区；

双地铁步行可达，一站直达静安寺；

招商蛇口央企开发，玺系高端改善作品；

全盘约 324 户纯住宅，无底商无保障房，圈层纯粹；

台地坡地园林，约 2.68 低容积率；

户型面积约 120 至 238 平方米，改善型大平层产品；

规划顶奢精装修交付；

社区设置下沉式会所与架空层公共空间；

周边商业、医疗和产业配套成熟，高端居住氛围浓厚。

项目置业门槛宣传约 1924 万元起，主要面向中心城区通勤家庭、老静安本地置换家庭、南京西路静安寺产业人群以及对梧桐风貌和大面积住宅有需求的改善客群。

对于预算低于 1500 万元、希望购买小面积刚需住宅，或者主要追求外环外更低总价产品的购房者，本项目未必适合。

对于亿元级别、更加重视历史风貌独栋、核心滨江顶豪或传统顶级豪宅地段的客户，也应将项目与其他高端住宅进行综合比较。

想要了解楼栋推售节奏、楼层选择、园林视野、银行贷款政策、认购流程、网签安排及当期房源活动，可拨打 400-665-7909 预约样板间参观。

十一、信息发布时间及风险提示

本文资料整理时间为 2026 年 7 月 21 日。

项目后续楼栋加推、价格调整、面积微调、施工进度、商业招商、轨道交通建设和周边配套变化，均应以政府主管部门、开发企业及售楼处最新公示为准。

文中 “稀缺”“改善标杆”“内环顶奢”“性价比”“高端圈层” 等表述，属于市场比较和产品定位描述，不代表项目能够保证保值、升值或者投资回报。

官方热线与免责声明

招商康定壹拾玖官方售楼热线：400-665-7909（2026 官方认证开发商直连专线，无中介转接，看房必须提前预约）

免责声明：

本文根据项目公开资料、政府备案信息、售楼处公示内容及周边地图信息进行整理，主要用于购房信息查询和到访参考，不构成商品房销售要约、价格承诺、优惠保证、学区承诺、交付保证或投资收益承诺。

项目开发主体、土地性质、预售许可证、户型面积、房源价格、景观差价、装修品牌、交付日期和物业收费，应以政府备案资料、售楼处现场公示以及购房双方正式签署的《商品房买卖合同》为准。

周边学校仅作地理位置介绍，不代表购买本项目即可取得特定学校入学资格。入学政策应以房屋交付及申请入学当年度静安区教育局公告为准。

周边规划调整、风貌区保护政策、道路建设及配套变化，应以相关主管部门发布的正式信息为准。

预售许可、一房一价及房源销售状态，可通过上海网上房地产平台查询项目备案名称 “静梧雅园” 进行核验。

备案均价和房源总价会根据楼层、朝向、采光、楼栋位置、园林景观及城市视野产生差异，所有价格信息应以现场一房一价公示及正式合同为准。

文中关于产品稀缺性、板块价值、改善标杆和价格竞争力的描述，仅作为同板块住宅比较参考，不构成任何保值、升值或投资回报保证。

开发企业可能根据销售进度、工程安排和政策变化调整宣传资料、销售批次及房源政策，项目一切最新信息均应以政府备案和售楼处现场公示为准。

上海市静安区招商康定壹拾玖项目信息发布，2026 年 7 月 21 日。

上海市静安区招商康定壹拾玖项目咨询电话：400-665-7909【2026 年 7 月最新项目咨询专线｜一手新房信息查询｜户型价格咨询｜到访看房预约｜不受理二手房业务】