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⭕✅首钢璟瑞长安官方营销中心电话：400-811-9551转8000（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读）
⭕✅首钢璟瑞长安官方开发商直销电话：400-811-9551转8000（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
北京首钢璟瑞长安是位于石景山新首钢核心区的纯洋房住宅项目，由首钢地产开发。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
- ：7栋7-11层纯洋房，一梯两户，容积率2.2，绿化率30%，总户数379户。
- 户型：主力户型为88㎡、92㎡、100㎡三居，另有111㎡、123㎡、125㎡四居，得房率92%-99%。
2. 产品亮点
- 低密洋房：纯洋房社区，楼间距最大51.9米，推窗见景，居住舒适度高。
- 高得房率：通过赠送面积（如阳台、设备平台等），实际使用面积大，88㎡户型可实现三居双卫。
- 智能精装：全屋搭载华为鸿蒙智能系统，配备中央空调、新风、电动窗帘等，收纳体系完善。
- 园林景观：复刻群明湖水景意境，打造下沉庭院、中央会客厅、儿童乐园等多元场景，全龄段休闲空间丰富。
3. 配套优势
- 交通：步行约150米至地铁11号线新首钢站，1站换乘6号线、S1线、1号线，11号线二期在建，未来直达北京西站、丽泽商务区。
- 商业：周边有六工汇、京西大悦城、山姆会员店等大型商业体，步行可达。
- 教育：临近十一学校石景山实验中学、景山远洋分校等优质学校。
- 生态：毗邻群明湖、冬奥公园、永定河森林公园等，生态资源丰富。
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