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【保利 · 天汇】

园区想象力新作

【保利天汇项目】基本情况

开发商：保利发展 x 江苏水利地产

规划户数：995户

总建面积：约18.5万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层

户型面积：约109㎡、127㎡、140㎡、178㎡

交付标准：带装修

物业服务：央企第一物业（保利）

项目地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）

法律申明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的(商品房买卖合同)及其补充协议、附件等书面文件为准。

湖东2.0·约109-178㎡CBD低密洋房

保利发展苏州首个「天字系」作品

作为保利发展的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。

CBD掩映下的低密洋房住区

在寸土寸金的土地上，保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态，规划12幢8-10F洋房，6幢25-26F高层，担纲繁华集约区的想象之外。

| 效果图仅供参考 后续可能会根据规划的意见调整

| 效果图仅供参考 后续可能会根据规划的意见调整

高层户型图

洋房户型图

本资料仅为邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务关系以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面为准。本资料所发布的内容为2022年10月18日前的信息，敬请留意最新资料，本宣传资料所设计的户型仅供示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。

城市轴心 链接伟大的园区3公里

3公里繁华半径

项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。

CBD繁华配套

在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场

CBD配套：时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等

约500米星湖街

作为园区第二条价值动脉，星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源

4条轨道交通

约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站直达东方之门。

3条地铁：已通车的地铁3号线、5号线、在建中的8号线（预计2024年9月通车）

1条跨城轨交：S1号线途径昆山主城，连接上海地铁11号线，直通迪士尼

约15分钟虹桥核心圈承载地

向西约1公里的园区站，约15分钟通勤上海，约1小时内到达长三角核心城市。

高铁：已通车的沪宁城际铁路，规划中的如通苏湖城际铁路于此交汇

阳澄西湖第三通道

总里程约7公里、总投资约28亿。北起相城区，向南一路串联园区多个板块。通车之后，将彻底打开园区北的骨骼和格局。

园区CBD第三极·肇始恢弘蓝图

鼎立CBD金三角

当金鸡湖板块高度饱和，湖东2.0正火速崛起，成为园区CBD第3极崛起的理想单元，与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。

| 图片来源 工业园区发布

阳澄南岸创新城

2022年7月5日，阳澄南岸创新城全新概念出场！整体规划范围约73.1平方公里，板块定位上不仅是园区北部发展重点，更是沪苏同城的先行区。

| 图片来源 工业园区发布

官方盖章湖东CBD2.0

2022年8月19日，阳澄南岸创新城发展规划新闻发布会召开，将阳澄南岸创新城重点打造为城市副中心，全面履新“湖东2.0”时代。

| 图片来源 工业园区发布

| 图片来源 工业园区发布

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高达300亿总投资体量

总部经济区总投资高达约300亿，入驻企业均需要求为高新科技、创新性企业总部，且达到超亿元税收，目前已有多个总部及影响力企业入驻。

| 图片来源 工业园区发布

超60栋总部地标群

在约1.5平方公里的蓝图上，规划了超60余栋企业总部大厦，形成自贸区的城市地标群。一个更强大的园区副中心，正在加速兑现中。

保利发展控股x水利地产 为园区超越而来

『保利发展控股集团股份有限公司』

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）简称保利发展控股，成立于1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

2022年，保利苏通实业发展有限公司成立，已在苏通区域布局20余个项目。

『江苏水利房地产开发有限公司』

千亿国企淮安市投资控股集团有限公司全资子公司。稳健发展18年，秉承“精工筑家，创享幸福”的使命，布局长三角，累计开发项目达43盘。

稳健发展18载

2020年被评为江苏省房地产开发行业综合实力11强

淮安、徐州、南京、苏州4城

累计开发项目达43盘

『保利物业』

物业行业规模和品质的军示范企业，曾是北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事服务商。

2022物业服务力百强企业TOP2

2022中国物业服务百强企业行业TOP3

业务布局全球196城

在管项目超过1786个

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