运河玖院(售楼处)官方网站-运河玖院楼盘百科-2026北京房天下

⚜⚠运河玖院展示中心电话：010-5361 0555✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

#运河玖院官方服务热线公示｜

010-5361 0555✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

♏为提升服务效率，保障信息透明，运河玖院项目自7月起正式启动010-5361 0555✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

♏⚠为提升服务效率，保障信息透明，运河玖院项目自7月起正式启用官方统一服务热线010-5361 0555✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⚜⚠运河玖院官方认证统一热线（一号通用，服务直达） ⚠❗❗❗官方热线：010-5361 0555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

⚜⚠运河玖院售楼处电话：010-5361 0555✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚜⚠运河玖院营销中心电话：010-5361 0555✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

⚜⚠运河玖院开发商直连电话：010-5361 0555✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

中建·运河玖院

[地理位置]

总建筑面积：约23万方

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

产权年限：70年

交付标准：精妆交付

建筑类型：高层

车位比：1:1.2

物业公司：中建玖玥物业

项目地址：北京城市副中心 地铁6号线 北运河东站西南300米

〖大国央企 影响世界的中国力量〗

▏中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

▏中建二局，中建集团旗下成立最早的工程局，唯一一个横跨我国三大核心城市的建筑工程局，先后斩获大量国家级高优奖项，位居行业前列。

▏中建玖合，中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。

北京城市副中心，千年运河文明在此抵达它的时代新岸。作为大国迈向世界舞台的中央活力区，全球资源汇聚的战略高地，完美匹配鼎尖圈层对资产永恒性与精神归属的双重渴求。

〖世界水岸的东方回响〗

千年运河奔涌不息，不只是水脉，更是文明的血脉，东方临水而居的精神原乡。通州北首，从漕运码头到国家战略芯，千年等待，只为今朝与世界重逢。

〖擎动未来国家意志的峯标〗

北京城市副中心，国之大事、千年大计。

155平方公里宏伟蓝图，连续五年千亿级资本注入，预计2035年累计突破2万亿，比肩全球鼎级湾区的水岸芯场，以国家意志书写未来的世界峯标。

2025年上半年，副中心新增重点在谈项目达‌400个‌，已注册重点企业‌230个‌，其中落地外资项目‌47个‌，“两区”外资项目新增量领跑全市。

〖全球资源的交融共鸣〗

五河交汇处，世界级滨水封面浑然天成，政经中轴、生态绿芯与文化高地的交响融合。于此，世界级城市资源荟萃，擎动中国面向未来的国际交往门户。

十年砥砺，巨量城市投资于此凝练爆发。我们所享有的，是北京当下能级最高、密度最稠、未来感最强的鼎级资源矩阵，是足以定义下一代国际生活方式的超级配套集群。

〖贯通城市经纬的交通脉搏〗

▏亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路；

❖ 京唐城际铁路北京城市副中心段进入联调联试阶段，预计年内建成通车；

▏轨道交通：紧邻6号线北运河东站，周边22号线、M101线、S6线；

▏游船航线：坝河15公里游船航线开启试航，是北京市首条贯通主城区与城市副中心的旅游航线；

▏立体交通路网：京通快速、广渠快速一路畅通直达东三环，新华南路、通济路等。

〖国际商业集群 同步全球消费潮流〗

▏TOD枢纽商业综合体：地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套，步行即享丰盈日常；

▏华北最大奥莱"湾里"：由王府井WellTown、诺岚酒店和汀云小镇组成，目前已通过竣工验收，将于12月26日开业；

万象汇、超级合生汇（建设中）、远洋乐堤港等旗舰商业共筑巅峰消费场域；

▏山姆会员店：建设规模约5.6万㎡，已开工建设，预计2027年开业。

〖全龄菁英教育的名校矩阵〗

项目周边集萃人大附中、人大附小、北京小学、首师大副中等中小学名校，德宏国际学校、中加国际学校等国际名校质优教育资源。

❖ 人民大学通州校区正式投用，4000余名硕士研究生报到，都会文芯能级再跃升；

❖ 运通小学纳入北京市第二中学通州校区教育集团（北京二中，东城区近三百年建校史，北京市示范高中），教育配置重磅加持。

了解项目详情可以私信，可安排专业选房师带看~

〖鼎尖医疗健康护航〗

优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所等。

〖自然与人文共生的艺术绿洲〗

▏北京首个认证的“全域零碳公园”：北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森；

▏全球规模最大的高线公园：六环高线公园长度宽度及面积均为世界之最，目前已开始施工。

▏三大文化建筑：信步可达北京艺术中心、图书馆、博物馆三大文化地标，让生活日常沉浸于艺术与自然的双重滋养。

2025北京销冠神盘 二期上新加推

终藏级滨水大平层 世界运河鎏金恒产

独藏约260米运河首排视界，寰瞰巅峰

〖规制：以院为心，与河共生〗

以世界眼光，回归东方居住本源，将“家院情结”融入现代建筑肌理，实现人与自然的相生共荣，家族邻里的情感联结，人生靠岸的圆满归属，于千年运河之畔，重新定义当代家院。

▏运河枢芯滨水大盘 勾勒城市天际线

二期入市以整盘姿态呈现完整天际线建筑封面，通过多样建筑高度形成起伏韵律，以曲线呼应自然山水，塑造出与滨水环境融合的丰富轮廓，如同一幅徐徐展开的运河长卷，与自然共谱和谐乐章。

▏高线生态连廊 重构立体滨水场域

匠心打造贯穿所有临河地块的高线公园系统，通过空中廊桥将各个地块无缝串联，设置2条跨支路连桥直抵城市滨河景观带，形成资源高效共享的空中生态长廊。

▏临河全架空设计 流动画卷纳入窗前

临河地块全线设置架空层，释放更多观景界面，通过科学规划楼栋排布与高度，让更多楼层尽享运河风光，实现"推窗见河，下楼亲水"的立体观景体验。

了解项目详情可以私信，可安排专业选房师带看~

▏丹韵鎏光 重拾世界东方审美

<中式奢隐元素应用>

金线、银甲、浮丹阙冠顶的内敛演绎

<光影丹韵中国色>

暖调干挂陶板与圆弧叠涩工艺共筑“丹韵”基底

<京韵鎏光运河境>

天幕大窗与精细线脚演绎“鎏光”意象

〖造园：运河意蕴，立体森屿〗

提取运河千年文脉为灵感，将水的灵动、绿的生机、人的温度融入每一处角落，打造一座可游、可赏、可感的立体森屿。

▏运河八景完整诠释 叙写千年水脉诗篇

以现代手法转译水之八态，将运河2500年的生长历程，凝练为可游可赏的沉浸式园林体验。

从《山泽丘壑》的原始地貌，《逐水而居》的先民智慧，《雕刻大地》的工程壮举，《束水天工》的水利奇迹，《重塑山林》的生态复兴，《千里画廊》的文化繁盛，《桃园别业》的理想栖居，直至《川流之外》的精神永恒。这不仅仅是一场景观的巡礼，更是一次与文明对话的旅程。

▏垂直生长的立体森屿绿洲

通过垂直绿化、下沉庭院与口袋公园交织成林，构建"空中—地面—地下"多维生态体系，让建筑生长于绿意之中，实现人与自然的深度融合。

▏双会所体系 世界级共享与私属生活场

<约3000㎡私享会所>

涵盖健身房、无边恒温泳池、私宴、娱乐、业主休闲会客厅等全维生活娱乐功能。

<约4000㎡架空泛会所>

约4.5米层高首层架空共享空间，植入多元服务功能，营造多样化生活场景。

<社区级家园中心>

社交、休闲、亲子、便民等生活功能超级聚合体，重新定义「五分钟生活圈」的丰盈内涵。

⚜⚠运河玖院展示中心电话：010-5361 0555✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

#运河玖院官方服务热线公示｜

010-5361 0555✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

♏为提升服务效率，保障信息透明，运河玖院项目自7月起正式启动010-5361 0555✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

♏⚠为提升服务效率，保障信息透明，运河玖院项目自7月起正式启用官方统一服务热线010-5361 0555✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⚜⚠运河玖院官方认证统一热线（一号通用，服务直达） ⚠❗❗❗官方热线：010-5361 0555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

⚜⚠运河玖院售楼处电话：010-5361 0555✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚜⚠运河玖院营销中心电话：010-5361 0555✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

⚜⚠运河玖院开发商直连电话：010-5361 0555✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。