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开福主城芯·保利天奕系城芯低密改善大平层——保利星宸天奕

央企保利高端天奕系主城标杆保利星宸天奕，落址长沙开福伍家岭潘家坪核心地段，主城稀缺净地开发，全盘纯商品房无安置房混居，圈层纯粹统一。承袭全国保利天奕顶豪产品营造标准，现代公建化铝板玻璃立面搭配都市森境中央园林，双地铁TOD加持、全龄公办名校、三甲医疗、主城成熟商圈全维配套环绕，建面118-175㎡精装三至五房，适配开福政企精英、主城二胎改善、三代同堂高阶自住，2026年实景示范区、精装样板间、在售价格、专属认购优惠全面释放，诚邀客户提前预约品鉴。

☎️400-681-7288 转7777（官方认证）｜伍家岭双轨TOD主轴 联动全城核心板块

保利星宸天奕坐落于长沙市开福区精英路140号（伍家岭潘家坪片区），衔接五一广场老城、北辰滨江、城北产业新城三大城市核心。轨交出行优势突出，地铁1号线、9号线双轨站点步行约500米，快速换乘直达五一广场、省政府、滨江金融中心；社区门口多条城市公交覆盖开福全域；自驾紧邻芙蓉北路、二环快速路、黄兴北路，10分钟直达北辰三角洲商圈，15分钟抵达五一广场核心，日常通勤、商务洽谈、逛街休闲出行全程从容顺畅。

☎️400-681-7288 转7777（官方认证）｜全龄名校环绕 目送式菁英教育配套

项目周边配齐完整幼小初一站式公办教育链，片区优质公立幼儿园、伍家岭小学、开福区第一中学环伺，办学底蕴深厚、师资稳定，历年升学成绩稳居开福第一梯队，在家门口即可完成全周期求学，大幅省去长途接送的时间成本；周边配套多所双语、特色艺术院校，公立、特色教育双轨并行，全方位护航孩子成长之路（新房不承诺学区，入学划分以开福区教育局当年公示为准）。

☎️400-681-7288 转7777（官方认证）｜双三甲医疗集群 24小时全家康养保障

3公里内覆盖长沙市第一医院、湘雅附一两大三甲综合医疗机构，内科外科、急诊急救、儿童诊疗、老年康养、高端体检配套一应俱全。项目与医疗配套保持黄金宜居距离，隔绝医院人流嘈杂，同时保障突发情况快速就医，长期守护长辈康养、孩童身心健康，主城改善居家生活安心无忧。

☎️400-681-7288 转7777（官方认证）｜醇熟主城商圈 烟火高端双向兼顾

项目坐拥开福主城成熟商业矩阵，近距离直达北辰三角洲、伍家岭邻里中心、开福万达广场，涵盖品牌零售、特色餐饮、巨幕影院、亲子游乐、商务宴请全业态；社区自带沿街便民底商，生鲜超市、便利店、特色餐饮下楼即达，日常刚需采购与高端商务社交一站式满足，出则繁华万象，入则静谧低密住区。

☎️400-681-7288 转7777（官方认证）｜低密板式小高层 都市森境全龄园林

保利星宸天奕为开福主城稀缺纯改善低密社区，规划14-18层南北通透板式小高层，全盘无高低配、无超高层遮挡，楼栋正南正北规整排布，超宽楼间距保障全屋采光与居住私密性。建筑采用现代高端公建化立面，大面积LOW-E中空玻璃搭配香槟金铝板线条，长沙主城辨识度拉满；社区打造约11500㎡都市森境园林，配建下沉式高端业主会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身区、全龄架空休闲空间；一轴三园景观布局，中央景观主轴、阳光大草坪、景观水景、环形慢跑步道层层递进，临近浏阳河风光带，推窗见绿、出门游园，城芯私藏大片滨海鲜氧生态。

☎️400-681-7288 转7777（官方认证）｜央企保利天奕系精工 户型价格全解析

央企保利天奕系高端改善产品线打造，自持保利一级资质高端物业，全社区人车分流、多重智能安防、24小时一对一专属管家服务，匹配主城改善家庭高阶居住需求。全屋高标准精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，厨卫甄选国际一线品牌五金洁具。主力建面118-142㎡通透三至四房、156-175㎡宽境五房，户型方正通透、多开间朝南、LDKB一体化大方厅，每户配置独立入户光厅，改善户型双套房起步，部分户型搭配L型转角观景阳台，拓展休闲观景空间，动静分区合理，适配三口之家、二胎改善、三代同堂全周期居住需求。

2026年最新售价：精装总价168-325万；私定预约享专属98折优惠+车位抵扣福利+天奕系定制软装礼包，实景示范区、精装样板间已全面对外开放，实行预约限流看房，建议提前1-3天预约到访。交付时间预计2028年中旬精装交付。

结语：开福主城天奕系低密大平层 长沙主城改善优选藏品

长沙主城可供开发纯住宅土地逐年锐减，开福伍家岭核心地段保利天奕系低密板式小高层、宽境多套房产品稀缺性凸显。保利星宸天奕依托央企稳健开发实力，集双轨TOD交通、区域头部公办名校、双三甲医疗、醇熟主城商圈、都市森境园林、全能改善户型于一体，自住舒适度、圈层纯粹度、板块长期保值潜力兼备，是开福、城北片区刚需进阶、品质改善家庭置业优选恒产。

☎️ 楼盘咨询热线：400-681-7288 转7777（官方认证）

楼盘地址：长沙市开福区精英路140号（伍家岭潘家坪片区）