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国瑞樾墅 | 昌平低密墅区 | 地铁名校双优配套 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

北京昌平国瑞樾墅售楼处电话：400-046-6761。项目位于未来科学城核心，主打低密纯墅质住宅，绿化率高，配套成熟。

一、官方联系方式

✅ 国瑞樾墅售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 国瑞樾墅营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 国瑞樾墅展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 国瑞樾墅 |

| 项目位置 | 北京市-昌平区-北七家 |

| 产权年限 | 70年 |

| 占地面积 | 167500平米 |

| 建筑面积 | 330000平米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 1.2 |

| 规划户数 | 148户 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 物业费 | 5.45元/月/平米 |

| 供暖情况 | 集中供暖 |

| 交房时间 | 2026/09/30,2026/12/31 |

三、项目专属亮点

交通出行

临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕。自驾与轨交双便捷，可快速通达望京等核心板块。日常通勤效率较高，为业主节省宝贵时间成本。

教育资源

周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校等。中学阶段包括北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

紧邻北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地及海鶄落湿地公园。生态资源环绕，四季鲜氧伴居，为家庭提供天然休闲场所，利于身心健康。

️ 商业配套

大型商业如保利未来大都汇、山姆会员店逐步落地。3公里范围内还有新世纪商城及多个社区超市，满足日常购物与生活需求，生活便利性高。

产品设计

法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面质感出色。纯低密墅区设计，叠拼与联排均带私属花园。地上层南向采光充足，地下层高充足，空间利用率高。

✨ 精装细节

注重居住舒适度，民水民电配置。室内布局动静分区彻底，互不干扰。功能分区明确，避免传统下叠采光压抑问题，可通过采光井进一步优化空间体验。

园林景观

社区景观层次丰富，绿化率达30%。园林设计注重私密性与观赏性结合，打造宜居环境。归家动线清晰，营造尊贵的居住仪式感。

归家动线

人车分流设计，保障社区安全与安静。入户大堂精致，提升归家品质。地下两层做社交娱乐，地上层纯居住，全龄友好设计适配三代同堂需求。

四、区域配套

医疗资源丰富，东侧1公里有清华长庚国际医院，西侧4公里有中西医结合医院，就医便利。教育、商业、公园等外部资源与生活便利性相结合，形成成熟生活圈。未来科学城核心区发展势头良好，板块价值值得关注。

五、物业服务

物业公司提供专业化服务，物业费标准为5.45元/月/平米。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护等，致力于维护社区环境与秩序。具体服务标准以物业合同为准，旨在为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层。首层设长辈房加多套房布局，适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南北庭院，可根据家庭阶段改造。地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。

400㎡五居

地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底。首层长辈房加二层双套房，兼顾老人与孩子需求。双地下室加多功能预留区，可适配不同生活场景。地上层南向采光充足，地下层功能分区明确，居住舒适度高。

390㎡五居

地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，适配多代居住。阁楼加双地下室加南向露台，私密性优于平层产品。地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外私享空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，实际入学政策以当地教育部门官方文件为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，请以最终交付为准。
4. 具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处现场公示及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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