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开发商:金茂
物业：金茂自有物业
户型:116㎡-140㎡-168㎡
用地面积：2.56万㎡；地上建面约5.11万㎡，总建面7.41万㎡
容积率：2.0（低密改善标准），绿地率≥30%
用地属性：70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居
建筑限高：整体45米，局部最高60米
楼栋总数：8栋小高层
楼层高度：全部11-17层，无高层、无洋房，纯粹小高层社区
总户数：仅384户，小区体量精致，圈层纯粹
拿地信息：2026年4月30日拿下朝阳东坝1105-01住宅地块，成交总价20.981亿，楼面价约4.1万/㎡
产品线定位：金茂「满系」北京二号作品，继金茂满曜后的迭代升级科技改善住宅
满昱这盘子，卡在朝阳东坝乡单店，脚底下踩着五环里的有效辐射圈。金茂+建发这俩“卷王”凑一块，不是来盖楼的，是来给东坝现有二手房“降维打击”的。
地铁：3号线姚家园站约1公里，12号线东坝站约1.5公里，东坝南站约1.1公里。好在3号线和12号线都已通车，不是画饼。这距离，共享单车比腿快，下雨天得心疼鞋。
自驾：这是它的强项。西侧约200米就是东五环，上五环跟下楼倒垃圾一样方便。向北捅机场高速、京平高速，向南接京津高速。对于在国贸、望京、机场线混的“车轮战”选手，这通勤条件在东坝算优等生。
商业：东坝万达开着，金隅嘉品Mall熬成老字号，想奢侈点开车10分钟到常营龙湖长楹天街。日常吃喝玩乐不用愁，周末逛街有去处，这点比那些“荒野求生”型新区厚道。
医疗：北京市第一中西医结合医院（东坝院区）在附近，朝阳医院常营院区2.6公里。安贞医院东坝院区还在建，未来是筹码，现在是尘土。生病能救急，大病还得靠城里。
公园：东坝郊野公园、坝河滨河生态公园，周末遛娃、遛狗、遛自己，绿化管够，空气比五环里那几脚地儿强点。
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