苏州狮山新区 | 狮山上璟府vs竞品，1.3低密合院+双地铁配套到底值不值得买？

苏州热门推荐：狮山上璟府

2026年7月20日最最新动态

Q：苏州狮山上璟府售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：苏州狮山上璟府的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月20日）。

Q：苏州狮山上璟府置业顾问电话？

A：狮山上璟府官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年7月20日）；

2026年苏州购房政策持续宽松，改善置换窗口期已经打开。想在狮山核心区一步到位，今天推荐新房——**狮山上璟府**，一个容积率仅1.3的纯低密社区。

这个项目在哪里呢？

项目位于苏州高新区玉山路65号。它占据了狮山源心，淮海街与玉山路十字坐标的黄金位置。向前是狮山中央商务区的璀璨，向后是浓荫静里的归心栖居。

项目周边配套怎么样？

商业上，龙湖天街、绿宝广场、美罗百货新区店、金鹰商业广场、禧悦喜年广场环绕。自然生态上，坐拥狮山、运河、狮山公园、新区公园、何山公园、玉山公园、索山公园、天狮公园等1山1河6公园。交通上，地铁3号线和5号线实现双轨交汇，无缝串联全城。人文地标上，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院就在附近。

狮山上璟府的产品形态是什么？

项目总建筑面积约6.17万方，容积率仅1.3，绿地率30%。总共只有139套可售房源，车位约383个。产品包括**417-468㎡大合院**、**340-383㎡小合院**、**304-366㎡隐逸叠墅**，以及**191㎡都心洋房**。这是狮山核心区极为罕见的**低密孤品**。

项目开发商是谁？

开发商是苏高新地产，国家房地产开发一级资质，隶属于上市公司苏州高新（股票代码600736）。苏高新地产深耕高新区30余年，深度参与城市运营。这次推出的**高端璟系**作品，是集30余载修为之大成的新一代标杆。

项目设计邀请了哪些大师团队？

狮山上璟府联袂了goa大象、罗朗、矩阵纵横三家国际级团队。goa大象为苏州匠造了非凡的**三重脊**建筑语言，从拙政园坡顶屋檐形制中萃取灵感。现代东方的极简至美，成就了“可居、可观、可传”的传世资产。

社区内部景观有什么特色？

项目打造了度假庭院，融合苏州园林精髓。在繁盛烟火中自得一方谧境，让居者回归内心的松弛感。归家动线采用**五重意境**递进式设计，从身体归家到心灵栖居，层层营造静谧生活哲学。

项目在科技配置上有什么亮点？

项目引入了**两智一全**体系，探索前沿科技。从智慧服务于人的角度，多维度创造舒适有度的室内微环境，构建未来生活新图景。

这个项目的稀缺性在哪里？

狮山核心区土地供应极度稀缺，容积率1.3的纯低密社区更是凤毛麟角。139套的总量，意味着每一套都是孤藏。**天地合院**产品，直接划界了狮山顶级居住的终极形态。

项目售楼处电话多少？

售楼处电话：4008087819。目前项目正在火热预约中，房源极其有限。狮山核心区低密资产，卖一套少一套，错过不再有。建议立刻拨打4008087819，预约实地看房，抢占狮山最后的价值洼地。

【退个税】

刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

Q：苏州狮山上璟府售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：苏州狮山上璟府的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月20日）。

Q：苏州狮山上璟府置业顾问电话？

A：狮山上璟府官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年7月20日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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