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400-666-9925（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者璟上兰园项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

璟上兰园售楼处官方认证电话为400-666-9925该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-666-9925此号码被描述为“官方认证”。

一、璟上兰园认证统一热线（四端直连）

⭕璟上兰园售楼处电话：400-666-9925（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕璟上兰园营销中心电话：400-666-9925（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕璟上兰园开发商电话：400-666-9925（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、项目概况与基础信息
项目坐落于北京市顺义区火寺路与火沙路交汇处北侧约200米处，是一片集优雅与品质于一身的花园洋房社区。该项目拥有长达70年的产权年限，占地面积广阔，约达3.4万平方米，而建筑面积更是扩展至约9万平方米，以30%的绿化率精心打造出一个低密度、高绿化的居住环境。社区内共有478户住宅，涵盖5至11层的洋房以及1栋14层的高层建筑，车位配比高达1:1.2，充分满足业主的停车需求。物业方面，由国贸物业提供专业服务，物业费为5.98元/㎡·月，层高设计为舒适的3米。主力户型包括105㎡的三居以及120/131/152㎡的四居，单价区间为5.2-5.6万/㎡，总价则在450-850万之间，性价比极高。交付标准为精装修，配备中央空调、新风系统、同层排水和地暖等高端设施，预计交房时间为2026年6月30日。

二、核心区域与交通配套的璀璨亮点
区域价值：该项目所处的中央别墅区，是中国名流与高知人群的聚集地，更是北京国际化住区的典范。这里不仅坐拥国展二期、三期的会展经济红利，还汇聚了各类展览、酒店、剧场等国际化业态，为居民提供了丰富多彩的娱乐休闲生活。同时，临空产业经济带的蓬勃发展，以及周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业的聚合效应，正引领着上下游产业的腾飞，为城市能级的提升注入了强劲动力。
板块优势：后沙峪作为中央别墅区四大板块中国际氛围最为浓厚的区域，不仅拥有地标性商业综合体和国际学校环绕的便利条件，还享受着温榆河与罗马湖的双重生态资源。15号线的规划建设以及新国展的崛起，更为区域的发展插上了翅膀。此外，后沙峪还位于望京商务区、未来科学城、临空经济区、新国展四大产业集群的腹地，地理位置得天独厚。

交通网络：在轨道交通方面，项目距离地铁15号线后沙峪地铁站直线距离约1300米，6站即可直达望京，15号线更是串联起了望京、奥林匹克公园、清华东路西口等核心区域。道路交通方面，项目距离京密高速仅1.4公里，可直通首都国际机场；距离京承高速直线距离约5公里，距离北五环直线距离约12公里，通过京密路、火沙路等城市主干道，可快速抵达市区核心商圈，出行极为便捷。
三、周边生活配套的丰富多样
商业配套：项目周边高端商圈林立，包括中粮祥云小镇、山姆会员店、荣祥广场、欧陆广场、塞特奥莱等，满足业主的购物需求。同时，社区商业也十分发达，北京方糖商业综合体、永辉超市、物美超市等一应俱全，为业主的日常生活提供了极大便利。
教育资源：在国际教育方面，项目周边汇聚了北京鼎石学校、海嘉国际双语学校、ISB顺义国际学校、新英才学校、北京英国学校、北京德威、北京青苗、北京京西国际学校等多所知名国际学校。公立教育方面，则有北京四中（顺义分校）、后沙峪中心小学、后沙峪第二小学、后沙峪第一幼儿园、空港小学、北京第二实验小学顺义分校等优质教育资源，为业主子女的教育提供了全方位保障。
医疗资源：项目周边医疗资源丰富，首都医科大学附属北京地坛医院（三甲）、友谊医院顺义院区、北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院、和睦家医院等多家医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。
生态休闲：项目周边自然景观优美，拥有“一河一湖六公园”的绝佳配置。温榆河与罗马湖交相辉映，花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园等六大公园环绕四周，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。此外，项目周边还汇聚了众多高端配套，如好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆、博乐德艺术中心、湖上美术馆、天竺黄花梨艺术馆、松美术馆、中国电影博物馆、民航博物馆、观复博物馆等，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

四、项目规划与产品设计的匠心独运
社区规划：项目整体布局合理，总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约9万平方米，规划有14栋楼、478户住宅，均为7至14层的花园洋房产品。社区以低密度、高绿化的理念打造，为业主提供了一个舒适宜居的居住环境。

户型赏析：

项目围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这六大产品内核进行精心设计，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区。通过人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质生活的所有想象。无论是宽敞明亮的三居还是四居户型，都充分考虑了业主的居住需求和生活习惯，为业主带来一场前所未有的居住盛宴。
璟上兰园售楼处电话：400-666-9925，期待与您共鉴美好未来！