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亦庄国贤府
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年7月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 亦庄国贤府营销中心电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 亦庄国贤府开发商电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅亦庄国贤府展示中心电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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整体概述

亦庄国贤府楼盘位于北京大兴亦庄·瀛海地铁站西约150米，由北京兴晟房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，亦庄国贤府楼盘价值评分为8.8分。

【基础信息】

用地面积：约2.59万平方米

地上建筑面积：约5.18万平方米

容积率：2.0

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

建筑风格：盛唐风韵

项目地址：北京·亦庄·瀛海地铁站西约150米

【区域价值】

『大亦庄·北京第四区』

2025年GDP达4012亿元，占全市工业增加值40%；总面积扩至226平方公里，全面超越东城，紧随海淀、朝阳，跃升北京“第四区”。从“十三五”工业生产力到“十五五”新质生产力，亦庄成为国策首批发布的“新质生产力典范区”。（数据来源：北京经济技术开发区官方公布）

『亦庄新核·瀛海航天封面』

亦庄发展历经三十余年，从经开区起步到北京“第四区”，产业发展历经四次跃迁。亦庄的下一个增长极，已在瀛海崛起。

●1.0综合行政服务区阶段

核心定位：综合行政服务+基础产业承载

产业主线：制造业起步，主导产业初步集聚

阶段关键特征：亦庄（经开区）设立，行政服务驱动产业政策落地

●2.0产城融合配套升级阶段

核心定位：产业集聚+综合配套服务

产业主线：高端汽车、智能制造等产业导入

阶段关键特征：产业与城市功能初步融合，配套服务逐步完善

●3.0高精尖产业培育阶段

核心定位：首都高精尖产业主阵地

产业主线：新一代信息技术、生物医药等五大高精尖产业全面落位

阶段关键特征：产业能级跃升，土地资源趋于饱和

●4.0国家战略产业腾飞阶段

核心定位：航空航天+芯片制造+生物医药

产业主线：一街一园一港，国家战略产业高地先行

阶段关键特征：亦庄新核，商业航天为牵引，形成万亿增长极

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『一街一园一港聚焦三大国家级战略园区』

●商业航天|火箭大街

距离项目直线约560m

2028年预计达成500亿营收2033年突破千亿

2026年1月竣工投运

• 产业功能定位：建面约14.5万㎡，全国首个商业航天共性科研生产基地，规划共性技术平台、创新研发中心、高端制造中心、展示与运控中心四大功能区，同步启用六大共性服务平台。

• 载体规模：空天街区规划面积3.15平方公里，落地九大产能项目及多家企业总部，总投资超140亿元。

• 进驻企业现状：火箭大街已吸引210余家空天企业集聚。空天街区东线落位蓝箭航天、星河动力、银河航天、鸿擎科技等头部火箭卫星项目。

信息来源：北京日报、北京亦庄微信公众号、大兴瀛海微信公众号、北京市人民政府（公报）

●生物医药|BioPark

距离项目直线约2.5km

2027年预计工业产值突破1200亿

项目计划2027年功能布局框架基本成型

• 产业功能定位：规划总部聚集区、研发转化区、医工融合区、医药智造区四个功能片区。2030年，建成具有国际竞争力的生物医药创新高地。

• 载体规模：占地面积约5.5平方公里，建设全球医药健康合作新枢纽。

• 进驻企业现状：入驻阿斯利康、礼来、辉瑞、拜耳、美敦力等全球Top10药企研创中心，强生、飞利浦、百时美施贵宝等一批重点项目即将落地。

信息来源：人民网、北京市人民政府、亦城时报

●集成电路｜京南创芯港(落地规划中)

距离项目直线约3.2km

预计2028年逐步投产官方锚定2030年建成千亿级集成电路园区

• 产业功能定位：打造北京“造芯”主场。

• 载体规模：规划面积约13.7平方公里，规划就业人口约7.3万人。

信息来源：北京市规划和自然资源委员会

【全维配套】

●轨交纵横帷幄全城

地铁8号线瀛海站距离项目直线约150米，8号线是“官方认证”的北京地下中轴线，连接35个城市级切片。

近邻京台高速、104国道、S6线（规划中），构建立体路网格局（数据来源：高德地图）

●内府外囿生态绿肺

项目西邻代建的建约4.1万平方米的绿地公园，对望南海子公园，形成“府、囿、园”低密人居形制，呼应盛唐府苑布局。

南海子公园，相当于4个颐和园。南囿秋风等十大景观区分布其中，五朝苑囿的文脉在此沉淀，带来低密的生活底色。这里不只是亦庄人的后花园，更是升维城南板块的生态引擎，承载未来产城的大国雄心。

●商圈集群万象繁华

步行即达瀛海环宇坊，接驳龙湖天街、大族广场等高端商业体，坐享购物、美食、休闲等活力生活街区。

●全龄学府文脉传承

北京市第八十中学红星未来学校、北京大兴精华学校、瀛海第四、第五幼儿园环伺，构筑全维成长路径。

●三甲护航安康护航

瀛海医院、北京同仁医院南院区、东方医院南院区等完善医疗资源咫尺相伴，悉心呵护家人健康。

【品牌价值】

『中国建筑中国精神』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一。2025年度《财富》世界500强第16位、2025年度《财富》中国500强第4位。

『中建智地文化营城中国文化创领者』

中建智地，是中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，筑就品质人居。

全盘覆盖79-168㎡三至四居，全系高得房率，最高可达98%，空间利用率远超同片区竞品，各户型差异化优势清晰：

1、79㎡稀缺小三居：全盘仅60套，入门上车户型，小户型标配独立主卧衣帽间，三面宽采光，首付70万左右即可入手，稀缺度极高；

2、89㎡主力三居：项目走量户型，配置中西双厨+明窗家政间，阳台可独立分区休闲，兼顾收纳与居家功能；

3、100-113㎡景观四居：社区中央湖景楼栋专属户型，南向大面宽，视野无遮挡，多套房设计适配二孩家庭；

4、132-168㎡顶配四居：洋房楼栋主力产品，全维收纳系统，精装标准全线升级，全屋净水、品牌精装交付。

亦庄国贤府79平米户型草图

亦庄国贤府89平米户型草图

亦庄国贤府100平米户型草图

亦庄国贤府113平米户型草图

亦庄国贤府132平米户型草图

社区打造宋式中央景观园林，中央水系贯穿园区，低密楼间距保障户户采光，物业为中建自持物业，配备24小时管家、全社区智能安防体系。

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