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金茂满昱
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅金茂满昱售楼处电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 金茂满昱营销中心电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 金茂满昱开发商电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅ 金茂满昱展示中心电话：400-678-5328接通后输入6666 ☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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整体概述

金茂满昱楼盘位于北京朝阳东五环七棵树桥出入口南300米，由北京东茂置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂满昱楼盘价值评分为9.7分

基本信息
物业类别：普通住宅

项目特色：五至六环品牌地产国际化社区豪华居住区

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环

开发 商：北京东茂置业有限公司

楼盘地址：朝阳东五环七棵树桥出入口南300米

小区规划
占地面积：25550.38㎡

建筑面积：51100.76㎡

容积率：2

绿化率：30%

楼栋总数：8栋

总户数：384户

物业公司：金茂服务

物业费：住宅7.98元/㎡·月
物业费描述：7.98元/㎡·月
停车位：暂无资料

停车位描述：车位配比为1:1.2

楼层状况：12-17层小高层、两梯两户

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项目户型 10分

3居(2)4居(6)

• 3室2厅2卫
• 金茂满昱 平层户型·建面/116㎡
• 待售

• 3室2厅2卫
• 金茂满昱 平层户型·建面/116㎡
• 待售

查看全部户型

交通配套 10分

周边直线3km范围内有6个地铁站（姚家园、东坝南、东坝、东坝西、朝阳站、东坝北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是姚家园。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的七棵树桥东站仅有352m，周边公共交通极为便捷。

再说说金茂的招牌：3.0五恒科技系统。

恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。简单说，就是让你告别空调病和暖气燥，一年四季像活在春天里。这玩意儿，用过的人都说好，没用过的都在馋。

60米酒店式礼宾大门，这宽度，进小区像进五星级酒店。

双层下沉会所，里面有羽毛球场、图书馆，还有星空穹顶。这配置，下雨天不用出小区，就能完成健身、阅读、社交全套动作。

林下全龄园林，下楼就是景，遛弯、遛狗、遛娃，一站式解决。

教育配套 10分

直线3km范围内有35个幼儿园;11个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、白家庄小学(汇景苑校区)、北京光明小学分校、白家庄小学(珑玺校区)、将台洼小学等;12个中学，如北京市日坛中学东润分校、北京市朝阳区安民学校单店校区、北京中学三分校、北京拔萃双语学校、北京市第八十中学体育运动学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

第二三里屯规划落地，第四使馆区已进入实体建设阶段，北京中学本部二期预计2027年建成，多维实力兑现，将大幅提升东坝区域能级，构建东坝国际新未来。

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生活配套 10分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括金隅嘉品Mall、万达广场(北京东坝店)、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有42个公园，距离最近的仅879m，非常方便日常休闲使用。

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